Bergstraat 37 4141BS, Leerdam

Modern appartement (maisonnette) met zonnig terras in hartje centrum van Leerdam. Dit instapklare 3-kamerappartement heeft een woonoppervlakte van circa 95 m2 en is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig complex met lift in het centrum van Leerdam. Alle voorzieningen treft u binnen handbereik. Het geheel is gebouwd omstreeks 1993. Het geheel beschikt over een gezamenlijk terras, een woonkamer met veel lichtinval, een keuken en een inpandige berging. Op de eerste verdieping treft u de wasruimte, de badkamer, 2 slaapkamers en een eigen balkon aan. Begane grond: gemeenschappelijk entree; hal met videofoon installatie, brievenbussen, lift en trapopgang. Appartement Eerste verdieping: middels het gezamenlijk zonneterras bereikt u de voordeur; hal met meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar), separaat toilet met fonteintje en trapopgang; sfeervolle woonkamer met veel lichtinval; dichte keuken voorzien van een koelkast, een combi-oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een draaicarrousel, een wasbak en een vaatwasser; inpandige berging voorzien van elektra en een aparte opgang, te bereiken vanaf het gezamenlijke zonneterras. Tweede verdieping: overloop; 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot het balkon; volledig betegelde badkamer met inbouwspots, een ligbad, een douche en een wastafel; wasruimte met CV-opstelling (Remeha Tzerra, 2015) en witgoedaansluitingen (WM+WD). Algemeen: - De servicekosten bedragen € 142,10 per maand. - CV-ketel is in 2015 vernieuwd. - In 2014 is er een nieuwe laminaatvloer gelegd - Het appartement ligt midden in centrum van Leerdam - Het schilderwerk aan buitenzijde is ca. 3 jaar geleden gedaan vanuit de VVE. - Dit appartement is gesitueerd boven winkelunits en is bereikbaar middels een centrale entree met lift en intercom. - Het appartement beschikt over mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet. - De meubels, welke te zien zijn op de foto's, zijn eventueel over te nemen. - De keuken is tussentijds wit geverfd. Ligging: Leerdam ligt in het groene hart van Nederland, op circa 30 minuten rijden van Utrecht, 's-Hertogenbosch en Rotterdam. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden omringt de vier kernen van de gemeente. Deze bij uitstek geschikte omgeving voor rustzoekers maakt deel uit van de Vijfheerenlanden, een veenweidegebied dat tussen de Betuwe en de Biesbosch ligt. Op de plaats waar ooit het kasteel zijn stempel op het stadsbeeld drukte kwam in 1770 een behuizing van geheel andere aard. Achter de oude vestingmuur verrees dankzij de erfenis van Maria Ponderus van Aerden een hofje. Het Hofje van Mevrouw van Aerden was bestemd voor alleenstaande dames en aan die bepaling van het testament is nimmer getornd. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal bekend als Glasstad. Leerdam, met circa 21.000 inwoners, heeft een compleet pakket aan voorzieningen qua onderwijs, sport en zorg. Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.