Ruime hoekwoning (128 m2 woonoppervlakte) met een zonnige tuin op het zuiden in een kindvriendelijke en groene buurt! Deze hoekwoning is gesitueerd op een ruim perceel van 185 m2. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Leerdam Noord en biedt u de mogelijkheid om van de natuur te genieten. Op loopafstand bevindt u zich tussen de weide aangrenzend aan de wijk. De woning beschikt over een zonnige tuin met diverse beplantingen. Het geheel is onder andere voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, 2 riante slaapkamers (voorheen 3) op de eerste verdieping en een nette badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens 2 slaapkamers, waarvan één voorzien van een dakopbouw. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tuinkast en een overkapping om de fietsen te stallen. Oftewel, een woning met veel mogelijkheden! Begane grond: entree; hal met meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar), een separaat toilet met fonteintje, toegang tot de bijkeuken, de woonkamer en een trapopgang naar de eerste verdieping; tuingerichte woonkamer met veel lichtinval; open keuken voorzien van een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een 1 1/4 spoelbak met mengkraan, een oven, een 4-pits inductie kookplaat en een afzuigkap; bijkeuken met witgoedaansluitingen (WM + WD), een vliering en een kastenwand. Eerste verdieping: overloop met een vaste kast en vaste trap naar de tweede verdieping; een nette badkamer met een douche, een hangend toilet, een wastafel met meubel, een radiator en elektrische vloerverwarming; 2 ruime slaapkamers (voorheen 3), waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een kastenwand. Tweede verdieping: overloop met vliering; vaste kast met CV opstelling (Vaillant, 2005) en een mechanische ventilatie unit; een riante slaapkamer met dakopbouw en een kastenwand; slaapkamer met dakraam, berging achter knieschot, een keukenblok met koud en warm water. Tuin: - Fraai aangelegde achtertuin (ca. 8,7 meter diep en 7,6 meter breed) met diverse beplantingen een vijver, een terras en een zij-ingang. - Aan de zijkant van de woning is een overkapping en een aangebouwde berging gesitueerd. - De overkapping is 2,15 meter diep en 2,55 meter breed. Een ideale ruimte voor uw fietsen! - Aangebouwde houten berging (ca. 2,2 meter diep en 1,2 meter breed). Algemeen: - De woning is aan de achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare screens en zonnescherm. - De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een tegelvloer. - De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren. Daarbij beschikken deze verdiepingen geheel over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De slaapkamer aan de achterzijde (op het zuiden) beschikt zelfs over zonwerend glas. - Het geheel is voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie (Tonzon), muurisolatie en dakisolatie. - De kozijnen zijn grotendeels vervangen door hard houten kozijnen of kunststof kozijnen (Thermopane). - De gevelbekleding aan de achterzijde is van Keralit. Aan de voorzijde is dit van hout en in 2015 voor het laatst geschilderd. - De gevels zijn in 1988, 1998, en 2008 gereinigd met hogedruk water. Vervolgens zijn de gevels geïmpregneerd met Prevosil WB. - Het dakbedekking (incl. dakopbouw) is in 2014 vernieuwd. - Relatief lage stookkosten! Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-aankoopmakelaars in Leerdam vindt u op Funda en bij de NVM/VBO/Vastgoedpro.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 