Kalmoes 20 8935PC, Leeuwarden

Zie je jezelf al wonen op deze prachtplek? Je bent van harte welkom tijdens het open huis op vrijdag 30 maart van 14.00 tot 15.00 uur. Dit is tevens het eerste kijkmoment. Ook kan je de woning bezichtigen tijdens het open huis op zaterdag 7 april tussen 11.00-15.00 uur. Op mooie woonstand gelegen tussenwoning met aangebouwde houten berging. De woning is goed onderhouden met een smaakvolle en moderne inrichting. De achtertuin is gelegen op het westen en is circa 8 meter diep. - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Tuingerichte woonkamer, biedt veel privacy - Twee ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - De woning kan met recht 'instapklaar' worden genoemd De woning is gelegen op een perceel van 113 m² eigen grond. In de wijk Aldlan zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder winkels, scholen en een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar het centrum van Leeuwarden. Begane grond: - entree/hal met garderobe - toiletruimte met fontein - keukenruimte met nette keukenopstelling met trapkast - inbouwapparatuur: oven, gaskookplaat, wasemkap - tuingerichte woonkamer van circa 23 m2 met tuindeur Eerste verdieping: - overloop - 1e slaapkamer van circa 9 m2, gelegen aan voorzijde - badkamer met wastafel en inloopdouche, vernieuwd in 2013 - 2e slaapkamer van circa 12 m2, gelegen aan achterzijde Zolder: - via vlizotrap bereikbaar - royale bergruimte - opstelplaats HR-combiketel Tuin: - nette voortuin met aangebouwde houten berging - op het westen gelegen besloten achtertuin van circa 36 m2 Overige: - verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel, bouwjaar 2012 (eigendom) - externe meterkast met 3 groepen en glasvezelkabel - fraaie laminaatvloer op begane grond en verdieping - houten kozijnen, grotendeels voorzien van dubbel glas - aanvaarding in overleg Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.