Parnashofweg 71 2265CR, Leidschendam

VRIJSTAANDE VILLA MET AANLEGSTEIGER AAN HET WATER VAN EEN ZIJARM VAN DE VLIET! (For English translation see below) Dit grootse familiehuis (circa 247 m2) is ideaal voor boot-liefhebbers. Het uitstekend gelegen familiehuis heeft 5 slaapkamers, 3 badkamers, een grote recreatie-/speelruimte en een mooi aangelegde tuin grenzend aan vaarwater. De ligging nodigt uit tot boot- of schaatstochten langs de prachtige Vliet. De woning is uitstekend geschikt voor kantoor/praktijk aan huis. Het ligt op een perceel van bijna 750 m2. De villa heeft grote raampartijen en is daardoor heerlijk zonnig. In de buurt zijn diverse (internationale) scholen en sportvoorzieningen. Het centrum van Leidschendam ligt vlakbij. Via de N14 bent u snel op de A12, de A4 of de A44. Voor winkels kunt u kiezen uit het winkelcentrum Leidsenhage of Prinsenhof, die allebei op fietsafstand liggen. U bent zo in het prachtige poldergebied en natuur- en recreatiegebied Vlietlanden waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook Scheveningen en de Wassenaarseslag is uitstekend (per fiets) te bereiken. IN DE DIRECTE OMGEVING OPTIMAAL GENIETEN VAN DE NATUUR U komt de woning binnen in de ruime, uitgebouwde hal met vaste garderobekast, meterkast en vaste trap naar de verdieping en het souterrain. Vanuit hier heeft u toegang tot de living en het ruime toilet. De L-vormige living (circa 55 m2) is ruim en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Hier kunt u zeker genieten van het uitzicht op de mooie tuin. De erker aan de voorzijde geeft een prettige lichtinval, de geschuurde plafonds geven een luxe uitstraling. De Boley openhaard zorgt voor extra gezelligheid en sfeer. Er zijn veel op maat gemaakte kasten. Vanuit de living gaat u naar de open keuken. De luxe Bulthaup keuken heeft een granieten aanrechtblad en is voorzien van kwaliteitsinbouw-apparatuur waaronder een 4 pits elektrische kookplaat, een Miele combi-oven, een vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Het is een heerlijke plek voor de enthousiaste thuiskok! Vanuit de keuken heeft u ook een mooi uitzicht op de achtertuin. ECHT EEN HEERLIJK, RUIM FAMILIEHUIS De overloop van de eerste verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Op deze verdieping vindt u de masterbedroom annex badkamer, 2 slaapkamers, de 2e badkamer en het separate toilet. De ruime master bedroom (circa 20 m2) ligt aan de achterzijde en heeft voldoende plaats voor een royale kastenwand. Deze kamer heeft een eigen balkon met veel privacy. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht. De master bedroom heeft een eigen badkamer. Deze badkamer (circa 7 m2) heeft een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een douche, een toilet en een bidet. Slaapkamer 2 en 3 zijn beiden royaal (circa 15 resp. 12 m2). Ze liggen aan de voorzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben vaste kasten. De 2e badkamer heeft een douche, een wastafel en een designradiator. Met de vaste trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Hier vindt u nog 2 royale slaapkamers, de 3e badkamer en de CV ruimte. De 4e slaapkamer heeft een leuke ronding en is heerlijk ruim. Hier heeft u een fantastisch uitzicht over de Vliet en het achterliggende polderlandschap tot aan de skyline van Zoetermeer! De kamer heeft veel vaste kasten. De 5e slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer en heeft eveneens veel vaste kasten. De 3e badkamer heeft een douche en een wastafel. HET SOUTERRAIN IS EEN VOLWAARDIGE LEEFRUIMTE, UITSTEKEND GESCHIKT VOOR KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS Vanuit de ontvangsthal gaat u met de trap naar het souterrain. Daar bereikt u een gang die toegang geeft tot de berging/wijnkelder en de bijkeuken. Via de bijkeuken komt u in de recreatie/hobby ruimte en de fietsenberging. In de ruime bijkeuken bevinden zich de was- en droogmachineaansluitingen en een groot keukenblok met veel bergruimte. De provisieruimte/wijnkelder biedt alle ruimte voor uw voorraden. De hobby-/recreatieruimte (circa 30 m2) is een ideale plek voor de kinderen om TV te kijken, te loungen of te spelen. Ook hier veel vaste kasten. U zou hier uitstekend uw kantoor of praktijk aan huis kunnen vestigen; zeker omdat er een zelfstandige entrée naar buiten is. Naast de entrée ligt een berging met voldoende ruimte voor uw fietsen en andere zaken. De onder architectuur aangelegde tuin heeft ruime terrassen, fraaie beplanting en een uitstekende zonligging. Hier kunt u van ’s-ochtends vroeg tot ‘s-avonds van de zon genieten. De tuin heeft een eigen aanlegsteiger aan het water van een zijarm/haven van de Vliet. De ligging aan open water zorgt voor een heerlijk vrij gevoel. De eigen aanlegsteiger maakt dit huis een droom voor iedere watersportliefhebber! De voortuin heeft verlichting en een oprit naar het souterrain. In de voortuin is ruimte om meerdere auto’s te parkeren. Wat kunt u verder nog verwachten? - Meterkast met 17 groepen (vernieuwd in 2000); - Alarminstallatie; - Eigen aanlegsteiger; - Mechanische ventilatie; - Geheel voorzien van dubbel glas; - De woning is op zand gebouwd; - Onderhoud achterliggend water dient periodiek door de gezamenlijke eigenaren uitgevoerd te worden. Kortom: Uitstekend gelegen villa met ruime terrassen en eigen aanlegsteiger! DETACHED VILLA WITH JETTY ON A BRANCH OF THE VLIET WATERWAY! This grand family house (approx. 247 m2) is ideal for boat lovers. The superbly situated house has 5 bedrooms, 3 bathrooms, a large recreation/ play room and a beautifully landscaped garden adjacent to the waterway. The location just makes you want to sail or skate on the wonderful Vliet. The residence is excellently suited to having an office or a practice at home. It stands on a plot of land that is almost 750 m2. The villa has large windows and is thus lovely sunny. There are various (international) schools and sporting facilities in the neighbourhood. Leidschendam’s town centre is close by. Via the N14 you’ll be on the A12, A4 or A44 in next to no time. For shopping you can choose between Leidsenhage shopping centre and Prinsenhof, both of which are a bicycle ride away. You’re very close to the beautiful polder area and the Vlietland nature-cum-recreation area where you can enjoy walking and cycling. Scheveningen and the Wassenaarseslag are also easily accessible, even by bicycle. You enter the home via the spacious extended hall with a built-in coat closet and the meter cabinet, and the stairway to the upper floors and the basement. From here you can access the large guest toilet. The L-shaped living room (approx. 55 m2) is spacious and has sliding doors to the back garden. The bay window at the front lets in the natural light beautifully; the sanded ceilings give it a luxurious look and feel. The Boley fireplace gives the room an extra cosiness. There are many bespoke cupboards. From the living room you go into the open-plan kitchen. The deluxe Bulthaup kitchen has granite work surfaces and is equipped with high quality built in appliances, including a 4-burner electric cooker, a Miele combi-oven, a dishwasher, and a refrigerator-freezer. It is a great place for the enthusiastic home cook! From the kitchen you have a pretty view of the back garden. You go up the stairway to the landing where you can reach the first floor. On this level there is the master bedroom with its own bathroom, 2 bedrooms, the 2nd bathroom and a separate toilet. The spacious master bedroom (approx. 20 m2) is at the back of the house and has enough room for a large wardrobe. This room has its own secluded balcony. From it you have a wonderful view. The master bedroom has its own bathroom. The 2nd and 3rd bedrooms are both roomy (approx. 15 m2 and 12 m2 resp.). They are at the front of the building. Both bedrooms have built-in cupboards. The 2nd bathroom has a shower, washstand, and a designer radiator. You go up the stairway to the landing on the 2nd floor. Here you have 2 more spacious bedrooms, the 3rd bathroom and the central heating space. The 4th bedroom is nicely curved and wonderfully spacious. Here you have a fantastic view over the Vliet and the polder landscape beyond it to the skyline of Zoetermeer! The room has many built-in cupboards. The 5th bedroom is currently used as a work room and has just as many built-in cupboards. The 3rd bathroom has a shower and a washstand. From the reception hall you take the stairs to the basement. There you reach a corridor that opens into a storeroom/ wine cellar, and a utility room. Via the pantry you enter the recreation/ hobby room and the bicycle storage. In the utility room there are the connections for the washing machine and dryer, and a large kitchen unit with a lot of storage space. The hobby/recreation space (approx. 30 m2) is an ideal area for the children to watch TV, lounge, or play. Here too you have built-in cupboards. You could set up your office or practice here, especially as there is an independent separate entrance from the outside. Next to the entrance there is a storage room with enough space for your bicycles and other belongings. The professionally landscaped garden has large terraces, gorgeous flora and an excellent positioning for sunlight. You can enjoy the sun here from early morning right through to the evening. The garden has its own jetty on the branch/ harbour on the Vliet. Its situation on the water creates a gloriously free feeling. Having your own jetty makes this a dream house for every water sport lover! The front garden is lit and has a driveway to the basement. There is enough room there to park several cars. What else can you expect? - Meter cupboard with 17 groups (renovated in 2000) - Alarm installation - Your own jetty - Mechanical ventilation - Double glazing throughout - The residence is built on sand - Upkeep of the water at the back is the joint responsibility of the owners. In short: Excellent villa with spacious terraces and private jetty!