Prins Frederiklaan 255 2263HB, Leidschendam

Heb je geen zin in een verbouwing en wil je snel je nieuwe droomhuis kunnen betrekken? Kom dan zeker kijken naar deze heel erg mooie 4-kamer woning op de 3e etage met 3 (!) goede slaapkamers, moderne keuken en badkamer en heerlijk balkon op het Zuidwesten. Dit heerlijke appartement is met recht een turn-key droomhuis, waar je zo naartoe kan verhuizen. Het meenemen van meubels is, als je dat wil, niet eens nodig. De Prins Frederiklaan ligt uiterst gunstig aan de Noordkant van Leidschendam. Met de ligging recht boven winkelcentrum Prinsenhof zijn de belangrijkste voorzieningen binnen loopafstand. Daarnaast is winkelcentrum Leidschenhage binnen 3 minuten te bereiken: het toekomstige "Mall of the Netherlands", dat op het moment getransformeerd wordt tot het ultieme winkel- en uitgaansgebied van de omgeving. De doorgaande wegen zijn heel eenvoudig aan te rijden en openbaar vervoer is beschikbaar met Tram 6 naar Leidschenhage, Voorburg en Den Haag. De Prinsenhof is een heerlijke, rustige woonomgeving die zeer geliefd is. Indeling appartement: Gesloten entree met brievenbussen bellentableau en intercom. Lift en trappenhuis naar de derde etage. Het appartement is bereikbaar vanaf de galerij. Bij binnenkomst stap je eerst in het tochtportaal met ruimte voor de kapstok, gevolgd door de L-vormige gang met meterkast, berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger en boiler en apart toilet. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer die in alle kamers terugkomt. De heerlijk lichte, sfeervolle wooneetkamer ligt aan de achterkant van het appartement. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Daarnaast bereik je vanuit de woonkamer het ruime balkon op het Zuidwesten waar je uitgebreid kan genieten van de zon met vrienden. De keuken ligt aan de voorkant. Dankzij de goede maatvoering is er meer dan voldoende bewegingsruimte en is er een uitgebreid, modern keukenblok met veel aanrechtruimte en de te verwachten keukenapparatuur. De grote slaapkamer ligt tegenover de keuken. Een volwaardig tweepersoons bed en ruime garderobekast passen er eenvoudig in. De twee andere slaapkamers zijn nagenoeg even groot en bieden vele gebruiksmogelijkheden. De moderne badkamer ligt midden in het appartement. Er is een riante inloopdouche en breed wastafelmeubel met spiegel. Uiteraard ontbreekt ook een handdoekenradiator niet. Tenslotte beschikt het appartement over een eigen berging op de eerste verdieping, die ook via een fietstrap te bereiken is. Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 79 m2, gemeten conform branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580; Gelegen op eigen grond; Geheel voorzien van dubbele beglazing; Elektrische (huur)boiler Inventum 80l voor warm water; Het 101/10376e aandeel in de zeer actieve VvE met een collectieve opstalverzekering, MJOP en inschrijving bij de KvK; Bijdrage ten behoeve van de VvE: 136,17 per maand; Bijdrage ten behoeve van waterverbruik: 16,22 per maand; Bijdrage ten behoeve voorschot stookkosten: € 69,42 per maand; Gezien het bouwjaar worden de lokaal gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules in de koopovereenkomst opgenomen; Indien gewenst, is een groot deel van de meubels ter overname; Aanvaarding in overleg; Deze unieke woning is zeker een bezichtiging waard!! Interesse in dit leuke appartement? Neem een NVM-aankoop makelaar mee!