Koningin Wilhelminalaan 500 2274BL, Voorburg

Het is gegarandeerd heerlijk en uniek wonen in dit dubbele bovenhuis van ca. 111 m2. Het huis heeft veel buitenruimte en is van binnen goed verzorgd met strak gestuukte muren, plafondlijsten, paneeldeuren, een houtkachel en een gezellige erker. Als één van de weinige huizen in de straat, beschikt deze woning over een riant dakterras. Deze bovenwoning beschikt over een eigen entree en voortuin, daarnaast zijn er 2 balkons op het zuidwesten, een balkon dat grenst aan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van het huis. De woning ligt aan een brede lommerrijke laan waar u vanaf het balkon aan de voorzijde, het centrum van Den Haag kunt zien liggen. Op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Voorburg en in slechts 10 minuten fietsen staat u op hét Plein. De uitvalswegen, het openbaar vervoer (Centraal station, NS-station, RandstadRail-halte en de bushalte) liggen op korte afstand. In de omgeving liggen diverse speelgelegenheden en parken, net als (basis)scholen, winkels en speciaalzaken. PERSONAL NOTE Een heel fijn huis om in te wonen. Een woning waarin je geheel tot rust kunt komen. De KW-laan kan best druk zijn, vooral tijdens spitsuren, maar daar merk je nagenoeg niets van. In de zomer komt de KW-laan helemaal tot bloei met zijn fraaie bomen partij. Fijne buren en samen hebben we een goed lopende Vve. Een huis met weinig onderhoud en zodoende kan er optimaal worden geprofiteerd van het unieke dakterras, dat in de zomer is om te toveren tot een heuse, eigen daktuin. BEGANE GROND Eigen voortuin v.v. sierbestrating en vaste beplanting. Overdekt entree op de begane grond, ontvangsthal met stallingsmogelijkheden voor fietsen, een vaste schuifwandkast, de meterkast, garderobe en trap naar de woonkamer op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Fraaie woonkamer over de lengte van het huis, met de centraal opgestelde trap naar de bovenverdieping en aan de achterzijde een royale open keuken en zonnig zit-balkon. Aan de voorzijde ligt een gezellige erker met een verlaagd plafond. Lichte Woonkamer met houtkachel, vaste en diepe voorraadkast. De open keuken ligt aan de achterzijde van het huis en wordt door hoog zitgedeelte gescheiden van de woonkamer. De keuken staat in een U-opstelling en is v.v. lichtgele fronten, een front met een glasinzet en een massief houten werkblad. Er is diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een Bosch combimagnetronoven, een koel-vriescombinatie, close-inboiler en vaatwasmachine. Via de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het zuidoosten. Er ligt een nette parketvloer vloer op deze verdieping. TWEEDE VERDIEPING Overloop met separate toiletruimte v.v. lichte vloer- en wandtegels, een verlaagd plafond met inbouwverlichting, een wandcloset en handenwasbakje. Slaapkamer 1. is royaal over de gehele breedte, v.v. een verhoogd plafond, een radiator met ombouw, een diepe vaste kast en heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van het huis. Ruime slaapkamer 2. ligt aan de achterzijde van het huis en is geheel v.v. vaste kasten. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde en de trap naar het dakterras. De ruime badkamer is v.v. geblokte vloertegels, lichte en witte wandtegels, een verlaagd plafond met inbouwverlichting en plafondlijsten, een hoekbad met douchegarnituur, een separate douche, wastafel en spiegelkast. Achter een gesloten deur een praktische laundry met naast elkaar opgesteld een wasmachine en een droger. Vanaf het balkon aan de achterzijde is er een vaste houten trap naar het riant dakterras. Het dakterras ligt over de gehele lengte van het huis en is v.v. een halfhoge schutting, siertegels en heeft een indrukwekkend uitzicht over Voorburg en Den Haag. DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS + Sfeervol, licht, goed verzorgd dubbel bovenhuis + beknopte, doch praktische eigen voortuin, entree op begane grond + Stijlvol afgewerkt met plafondlijsten, sierdeuren en antieke deurklinken. + Sfeervolle woonkamer van de voorzijde doorlopend naar de achterzijde + Woonkamer met houtkachel en aan weerszijden grote ramen. + achterzijde is v.v. elektrisch bedienbare zonnewering. + Balkon 2x aan de achterzijde op het zuidwesten + Riant dakterras over de lengte van het huis + Balkon aan voorzijde + Veel kastruimte, 2 ruime slaapkamers, royale badkamer DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS Bouwjaar ca. 1922 Eigen grond Woonoppervlakte ca 111 m² Fraaie kunststof kozijnen Geheel v.v. isolerende beglazing, Hr ++, hoofdslaapkamer extra geluidwerend Centrale verwarming Nefitt, Smartline Hr. combi-ketel, 2006, jaarlijks onderhouden Close-in boiler in keuken Houtkachel in gebruik, schoorsteenkanaal wordt jaarlijks geveegd Buitenmuren achterzijde in 2012 gevoegd en geschilderd balkons voorzien van nieuw zinkwerk 2012 / 2014 Voortuin voorzien van sierbestrating (mozaiek motief) voorjaar 2017 VvE is actief Bijdrage VvE € 100,00 per maand Riolering naar woning toe vernieuwd 2017 Asbestclausule van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg EXTRA Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus* van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen. *op basis van beschikbaarheid. BIJLAGEN - op te vragen bij de verkopende NVM makelaar- Plattegrond Kadastrale kaart Vragenlijst Energielabel Stukken VVE Lijst van zaken Algemene voorwaarden verkopende makelaar INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! ONZE TIP; Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.