Overburgkade 95 2275XX, Voorburg

MODERN HERENHUIS NABIJ HET HISTORISCHE CENTRUM VAN VOORBURG! Deze heerlijk lichte eengezinswoning (circa 148 m2), gebouwd in 1989, is centraal gelegen in Voorburg. De woning heeft zowel een mooi aangelegde tuin op het zuidoosten als een riant dakterras op de 2e verdieping. Ook heeft u vanuit dit hoekhuis een fraai uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde van het huis. Een fijne woning om heerlijk met uw gezin te genieten! Het herenhuis ligt op slechts tien minuten fietsafstand van het centrum van Den Haag. Het historische centrum van Voorburg ligt op loopafstand. Hier vindt u gezellige winkels en een ruime keuze aan horecagelegenheden. Er zijn verschillende basisscholen en sportverenigingen in de buurt en nabij de woning ligt een speelveldje voor uw kinderen. De straat en de wijk zijn voorzien van voldoende parkeermogelijkheden. In directe nabijheid bevinden zich diverse uitvalswegen naar de A12, A13 en de A4. Ook het openbaar vervoer is vanaf hier makkelijk bereikbaar. Zo liggen bushaltes en Station Voorburg op loopafstand. Van deze omgeving in Voorburg zal de komende jaren een levendige woon/werk omgeving gemaakt worden. Door de aanleg van de Rotterdamsebaan, een nieuwe verbindingsweg tussen de wijk Ypenburg en de Centrumring van Den Haag, zal het verkeer in de toekomst naar verwchting substantieel afnemen. GROEN EN CENTRAAL GELEGEN MET VOORZIENINGEN VLAKBIJ U komt de woning binnen in de entree met garderoberuimte. Via de entree bereikt u de gang, waar zich onder de trap een grote bergruimte bevindt. Vanuit de gang heeft u toegang tot het toilet, een extra bergruimte naast het toilet, de living met aansluitend de half open keuken en de trap naar de eerste verdieping. De tuingerichte living is royaal (circa 40 m2) en voorzien van een parketvloer. Uitzonderlijk licht is het hier door het grote zijraam. Dankzij de strakke vormen heeft u vele mogelijkheden wat betreft inrichting en interieur. Het is een heerlijke leefruimte waar van alles mogelijk is. Aansluitend aan de living bevindt zich de U-vormige, half-open keuken. Deze heeft een houten aanrechtblad met dubbele spoelbak en veel bergruimte, ondermeer in de apothekerskast en op de draai-elementen in de hoekkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 2 ovens, een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een close-in boiler en een koel-vriescombinatie. Op de vloer liggen mooie donkere tegels van Noors graniet. Deze lopen vanuit de keuken door naar de eetkhoek en dit draagt bij aan een chique uitstraling. Het toilet op de begane grond is ruim en modern. Het toilet is voorzien van een fonteintje. SFEER, RUIMTE EN LICHT Via een trap bereikt u de overloop op de 1e verdieping. Hier treft u een grote bergkast aan. De overloop geeft toegang tot de master bedroom, de grote tweede slaapkamer, de badkamer en het toilet. Mooi is het eiken laminaat dat op deze gehele verdiepingsvloer ligt. De riante master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning. Hier is het heerlijk licht! Er is een op maat gemaakte inloopkast voor extra ruimte en comfort. De tweede slaapkamer heeft een uitstekend formaat (13,7 m2). De kamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en heeft een fraai uitzicht op het plantsoen. De kamer is thans in gebruik als een studie-/hobbyruimte. De tussengelegen badkamer is voorzien van een wasmachineaansluiting, een grote inloopdouche, een designradiator en een brede wastafel. De wanden van de badkamer zijn tot bovenaan betegeld. Het toilet op deze verdieping is voorzien van een fonteintje en een buitenraam. EEN HEERLIJK FAMILIEHUIS De overloop van de uitgebouwde 2e verdieping bereikt u via de trap. Van hieruit heeft u toegang tot een grote slaapkamer met dakterras en de 2e badkamer. De grote ruimte (circa 27 m2) is voorzien van mooi eiken laminaat. Deze ruimte zou eenvoudig opgedeeld kunnen worden in 2 slaapkamers. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het riante dakterras. Dit is de fijne plek om van de zon te genieten en tot rust te komen. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche en een wastafel. In deze ruimte bevinden zich ook de CV ketel en de mechanische ventilatie-unit. De prachtig, onder architectuur aangelegde tuin ligt op het zuidoosten. Hier geniet u van bijzonder veel privacy. Strakke hagen en mooie borders met bloeiende planten als vrouwenmantel, varens en de mooiste rozen zorgen ’s zomers voor een prachtig plaatje. Hier is het heerlijk toeven! De tuin is voorzien van een ruime stenen berging (2,5 x 6m) en heeft een achterom. Wat kunt u verder nog verwachten? - Alle wanden begane grond zijn recent geschilderd; - De woning is geheel voorzien van dubbel glas; - Vrij uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde; - Alle wanden in de woning zijn voorzien van spachtelputz; - Vaillant HR CV combi-ketel uit 2010; - Energielabel C. Kortom: Een fijn en licht familiehuis met een heerlijke tuin!