Op een mooie locatie aan de zuidrand van de bebouwde kom gelegen vriendelijk ogende tussenwoning uit 2007 met alle moderne comfort, twee flinke slaapkamers en een grote zolder met vlizotrap met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer. Perceeloppervlakte : 137 m² Inhoud : ca. 350 m³ Bouwjaar : ca. 2007 Gebruiksoppervlakte : ca. 80 m² Energielabel : A OPEN HUIS: woensdag 28 maart 2018 van 16.30 tot 18.00 uur. De inschrijving voor in aankoop geïnteresseerde kandidaten, die de woning zelf bezichtigd hebben, sluit uiterlijk dinsdag 3 april 2018 om 10.00 uur. De Ambrosiusstraat is een van de laatste straten aan de zuidkant van de bebouwde kom van Loon op Zand. De laatste bebouwing in deze wijk wordt momenteel gerealiseerd. De hele zuidkant vormt een vriendelijk ogende woonwijk met een fraai modern straatbeeld, mede door de materiaalkeuze en kleurstelling. Bekijk de bijgevoegde plattegronden voor de indeling van deze woning. De woning is goed geïsoleerd en de woning scheidende muren zijn in spouw uitgevoerd. De gehele begane grondvloer is voorzien van een moderne laminaatvloer, met daar onder een tegelvloer. De entree is ruim met eenvoudig gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend closet, meterkast en trapopgang. De woonkamer (ca. 24 m²) ligt over de volle breedte van de achtergevel en heeft een deur naar de achtertuin. De keuken (ca, 9 m²) is open met daarin een modern L-vormig keukenblok met gaskookplaat, afzuigschouw en afwasmachine en een tweede gedeelte met koelkast, vrieskast en combimagnetron. De eerste verdiepingsvloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Hier zijn twee slaapkamers en de in 2014 modern betegelde badkamer met ruimte douche met glazen cabine, brede wastafel en zwevend closet. Onder de dakschuinte op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte is open, maar kan op eenvoudige wijze tot een aparte ruimte gemaakt worden. Er is een dakraam. Middels de vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar met een betonvloer en een nokhoogte van maar liefst 3,70 meter. Momenteel een hele grote berg/hobby/sport ruimte met hier ook de CV-ketel en boiler met zonnecollector en een ventilatiesysteem met warmteterugwin-installatie (wtw). Meerdere soortgelijke woningen hebben de vlizotrap vervangen door een vaste trap, zodat de grote zolder beter bereikbaar wordt en er desgewenst een 3e slaapkamer gemaakt kan worden. De achtertuin op het noordwesten is kindvriendelijk onderhoudsvrij aangelegd met achter op het perceel een berging. Een poort geeft toegang tot het achterompad. Let op: het in stand houden van het beukenhaagje langs de voortuin is een verplichting. Spreekt deze haast nieuwe woning en locatie u aan, kom dan naar de open dag op woensdag 28 maart a.s. tussen 16.30 uur en 18.00 uur. Algemene verkoopvoorwaarden: * De woning valt onder de koopvorm KoopGarant. * Er gelden géén inkomens- en starterscriteria. * De koper is verplicht de aan te kopen woning zelf te bewonen. * De norm van de regeling Nationale Hypotheekgarantie verdient de voorkeur. * Het gebruik van ‘eigen geld’ is uiteraard toegestaan. * Er geldt een maximale financiering ter grootte van de koopsom + 0 % kosten koper + maximaal 10% van de koopsom aan verbouwingskosten, mits daadwerkelijk daaraan besteed (verplicht bouw depot). * Inschrijven middels inschrijfformulier, na de bezichtiging op 28-03-2018, kan uiterlijk 03-04-2018 tot 10.00 uur op het kantoor van Knepflé & van der Mee makelaars en taxateurs in Waalwijk. Kandidaten die de woning niet bezichtigd hebben worden van inschrijving uitgesloten. * Indien er meer gegadigden zijn wordt door middel van loting bepaalt wie er voor de woning in aanmerking komt. Kandidaat nummer 1 van de lotinglijst wordt door makelaar benaderd. Binnen 5 werkdagen moet aan de makelaar kenbaar worden gemaakt of er over wordt gegaan tot aankoop van de woning! Ná deze 5 werkdagen vervalt de mogelijkheid tot aankoop van deze kandidaat en wordt de volgende kandidaat benaderd. Zorg er dus voor dat u vooraf op de hoogte bent van uw financiële mogelijkheden!! Uiteraard koopt u eventueel onder het voorbehoud van het verkrijgen van een passende financiering. U hoeft dus nog geen hypotheek afgesloten te hebben. De woning is beschikbaar vanaf ca. 09 juli 2018. Wat houdt Koopgarant allemaal in? Deze woning wordt verkocht met de KOOPGARANT constructie. Dit houdt in dat u de woning koopt van de woningcorporatie tegen 90% van de getaxeerde marktwaarde (dat is al verwerkt in de koopsom). Toch wordt u volledig eigenaar van de woning. U kunt een lagere hypotheek afsluiten en hebt dus lagere maandlasten. Eén voorwaarde bij Koopgarant is dat de woningcorporatie de woning uiteindelijk van u terugkoopt. Dat scheelt u een hoop zorgen wanneer u een andere woning wilt kopen. De woningcorporatie garandeert u een terugkoop binnen 3 maanden. De terugkoopprijs wordt berekend aan de hand van een nieuwe taxatie. De koopprijs die u voor de woning heeft betaald is de basis voor de terugkoopprijs. De waardestijging of -daling is voor 85 % voor uw rekening en 15 % voor rekening van de woningcorporatie. Meer informatie over Koopgarant kunt u terugvinden in de brochure / folder. Deze is los te downloaden op onze website of op www.kopenbijcasade.nl. In het kort: Terugkoopgarantie: Als u weer wilt verkopen koopt Casade uw woning binnen drie maanden terug onder vooraf vastgestelde richtlijnen. U mag de woning niet op de vrije markt te koop aanbieden. Prijsgarantie: Een waardestijging of –daling van de woning wordt verdeeld tussen u en Casade waarbij u ook door uzelf aangebrachte waarde verhogende verbeteringen voor een deel terugverdient. Notaris: Omdat het hier een bijzondere (juridisch ingewikkelde) koopconstructie betreft heeft Casade ervoor gekozen om samen te werken met Dierckxsens, Van Grinsven Franken notarissen te Kaatsheuvel. Dit kantoor zorgt voor de eigendomsoverdracht. Tot slot: Laat u zich niet afschrikken door al deze regels. Het is nu eenmaal zo dat al deze zaken nodig zijn om deze bijzondere koopconstructie, met zo’n lage koopsom, juridisch goed uit te kunnen voeren. Misbruik en misstanden kunnen zo zoveel mogelijk worden voorkomen.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 