Verrassend ruime vrijstaande woning met vrijstaande garage op een centrale locatie in Maasbracht Deze sfeervolle woning is op de begane grond o.a. voorzien van een ruime/lichte woonkamer, woonkeuken voorzien van alle gemakken, badkamer, ruime berging en een lichte royale serre met optimaal tuincontact. De 1 e verdieping is o.a. voorzien van 3 ruime slaapkamers, tussenkamer en mooie 2 e badkamer. De ruime tuin is voorzien van een riant gazon en ruim zwembad. De tuin biedt u voldoende privacy. Gelegen nabij voorzieningen en de havenboulevard. Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en de A73, zijn steden zoals Roermond, Venlo, Düsseldorf, Heerlen, Eindhoven en Maastricht goed en snel bereikbaar. Collegiale verkoop: Ritzen Makelaardij BV: Molenweg 1E, 6051 HG Maasbracht Woonoppervlakte: ca. 164 m² Inhoud: Woonhuis ca. 582 m³, garage 277 m³. Perceeloppervlakte : 950 m². Bouwjaar: Oorspronkelijk1952 Kozijnen: Kunststof kozijnen, dubbelglas, gedeeltelijk rolluiken. Verwarming/warmwater: HR combi CV ketel (2005). Isolatie: Dak, spouw, dubbelglas. Zonnecollectoren : 6 stuks. Alarminstallatie: Ja. Souterrain: mooie proviciekelder (ca. 2,50 x 4,60). Begane grond: Entreehal met natuurstenen vloer (ca. 3,80 x 7,78m). Meterkast. Ruime / lichte woonkamer (ca. 3,80 x 7,78m) voorzien van een kachelaansluiting en een mooie massief eiken parketvloer. Woonkeuken (ca. 3,29 x 3,49m) voorzien van een inductie kookplaat (2015), afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser (2016), koelkast, ruim werkblad en voldoende opbergruimte. De woonkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Badkamer voorzien van een douchecabine en wastafel. Toiletruimte voorzien van een fonteintje. Ruime berging/bijkeuken (ca. 20 m²) voorzien van de wasmachine en wasdroger aansluiting. Lichte en ruime serre (ca. 6,00 x 5,98m) voorzien van een kachel. De serre biedt u optimaal tuincontact. Ruime garage (ca. 5,40 x 10.25m). Ruime buitenbergingen (ca. 6.00 x 3.57m en 7.00 x 3.57m). Eerste verdieping: Overloop. 3 keurige slaapkamers met laminaatvloeren (ca. 4,50 x 3,73m en 3,02 x 3,73m en 4,17 x 6,00m). Tussenkamer met laminaatvloer (ca. 3,47 x 3,29m). 2 e badkamer (ca. 2,07 x 1,98m) voorzien van een ligbad, wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping: Bereikbaar middels vlizotrap, bergzolder. Tuin: Ruime tuin voorzien van een riant gazon en zwembad (ca. 8,00 x 4,00m en 1,80m diep). De tuin biedt u volledige privacy. Geachte heer/mevrouw, Bedankt voor de door u getoonde interesse in deze woning. Hieronder geven wij een kort (globaal) stappenplan met informatie over het kopen van een woning. Stap 1: Het inplannen van een bezichtiging. Dit kan uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak via ons kantoor. De bezichtigingsafspraak is geheel vrijblijvend. Stap 2: Bevinding van de bezichtiging. De verkoper heeft zijn best gedaan om de woning tijdens de bezichtiging zo goed mogelijk naar voren te laten komen. Vanzelfsprekend verwacht de verkoper een bericht omtrent uw bevindingen . Ook wanneer u geen verdere belangstelling voor de woning heeft, verzoeken wij u dat even telefonisch aan ons door te geven, zodat wij de eigenaar kunnen informeren. Stap 3: Het eventueel uitbrengen van een bod op de woning. Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar. Pas zodra u een tegenbod krijgt van de tegenpartij (de verkoper) mag u in de veronderstelling zijn dat u in onderhandeling bent. Stap 4: Ontbindende voorwaarden. Een veel voorkomende ontbindende voorwaarden is: voorbehoud van financiering. Dit betekend kort gezegd dat indien u de financiering binnen zes weken niet rond krijgt de koop wordt ontbonden. Andere voorbeelden van ontbindende voorwaarde kunnen zijn: ontbinding eigen woning en het verkrijgen van een Nationale Hypotheek Garantie. Stap 5: Waarborgsom. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende notaris te deponeren. Stap 6: De koopovereenkomst. Zodra er een overeenstemming is tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst op gemaakt, geheel conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van toepassing. Stap 7: De oplevering. Voor de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie plaatsvinden. Om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij worden ook de meterstanden genoteerd.
€ 2,50 
Verkopen 