Keurig onderhouden vrijstaand woonhuis met 3 fijne slaapkamers, vaste trap naar ruime zolderverdieping, praktische garage, terrasoverkapping en gelegen op een perceeloppervlakte van maar liefst 405m2. Energielabel B! Energiezuinig woonhuis. Maasbracht ligt aan rivier "De Maas" en bestaat uit twee verschillende kernen. Beide kernen hebben hun eigen kerk, muziekgezelschappen en sportverenigingen. Maasbracht vertoont steeds meer een stedelijk karakter en heeft een eigen gezellig en onlangs gerenoveerde winkelcentrum met een diversiteit aan winkels zoals, supermarkten, drogisterijen, boekhandel, elektronicazaak, bloemenhandel, doe-het-zelf zaak etc. Verder heeft Maasbracht diverse bezienswaardigheden zoals b.v. de binnenhaven, sluizen, Andreasmolen etc. Bovendien is het in de zomer prettig vertoeven aan het buitenzwembad. Vanuit het Midden-Limburgse Maasbracht zit u binnen enkele ogenblikken op de autosnelweg A2 Maastricht-Eindhoven alsmede de autosnelweg A73 richting Venlo. Steden zoals Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Venlo liggen dan allemaal op circa 30 autominuten van Maasbracht, een ideale uitvalsbasis! Inhoud woning 400m3 Perceeloppervlakte 405m2 Woonoppervlakte 95m2 Gebouwgebonden buitenruimte 18m2 (terrasoverkapping) Overig inpandig 16m2 (garage) Bouwjaar 1992 Begane grond: Entree/hal voorzien van parketvloer, meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en opgang naar eerste verdieping. Gezellige doorzonwoonkamer met parketvloer en handige provisiekast. Half open keuken met tegelvloer, tuindeur en keurige inbouwkeuken in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi magnetron/oven en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot 3 slaapkamers en complete badkamer. De overloop en slaapkamers zijn alle voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad/douche combinatie, wastafel en toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar. Voorportaal met opstelling CV-combi installatie. Ruime zolderkamer voorzien van dakraam, welke eenvoudig af te werken is tot een vierde slaapkamer. Overig: Praktische garage met stalen kantelpoort, tuindeur, verwarming, witgoedaansluitingen en extra bergzolder. Tuin: Voor de woning ligt een groene voortuin en een extra brede oprit geschikt voor meerdere auto's. De circa 20 meter diepe achtertuin is keurig aangelegd met beplanting, gazon, terras en een terrasoverkapping met inbouwspots. De achtertuin biedt voldoende privacy en is gelegen op het zonnige zuiden. Aangezien de tuin diep genoeg is, biedt de woning voldoende mogelijkheden om de begane grond uit te breiden middels een riante aanbouw (enkele schetstekeningen zijn reeds aanwezig). Toegevoegde waarde: - Keurig onderhouden vrijstaand woonhuis - Gunstige prijs-/kwaliteitverhouding - Recent vernieuwde CV-installatie - Sfeervolle woonkamer met parketvloer - Moderne inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur - Drie fijne slaapkamers - Complete badkamer - Vaste trap naar zolderverdieping - Zolderkamer met mogelijkheid tot vierde slaapkamer - Ruime verwarmde garage met extra zoldervliering - Woning is goed geïsoleerd - Privacy biedende en diepe achtertuin - Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden - Fraaie terrasoverkapping met inbouwspots - Energielabel B! Energiezuinig woonhuis. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is gebouwd omstreeks 1992. Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grond vloer, 1e en 2e verdiepingsvloer zijn van beton. De dakconstructie is deels van hout en deels van staal. Het hoofddak is gedekt met betonnen dakpannen. De woning is voorzien van houten kozijnen. Isolatievoorzieningen Conform het bouwjaar voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie. De woning is tevens voorzien van isolerende beglazing. Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast is voorzien van voldoende groepen en aardlekschakelaar. Centrale verwarming De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-combi installatie van het merk Itho-Daalderop, type Comfort Classic tapklasse 6, geplaatst in november 2016. Warm water Het warm water voor de badkamer en keuken wordt aangeleverd via de CV-installatie. Staat van onderhoud Binnen en buiten in prima staat van onderhoud.
€ 2,50 
Verkopen 