Eiland 10 6107CA, Stevensweert

Aan de rand van stevensweert, (nabij de kern van dit historische vestigingsstadje en “de Maasplassen”) op zeer ruim perceel (2931m2!) gelegen, prachtige onderkelderde luxe vrijstaande villa met inpandige garage en parkachtige tuin. Indeling o.a.: Souterrain: De rechterzijde van de woning is volledig onderkelderd. De kelder opgedeeld in drie vertrekken; allen voorzien van stucwerk, verwarming en luxe tegelvloer. Was-kelder met keukenblok opstelling v.z.v. koud water, wasmachine + droger aansluiting op verhoogd werkniveau. Naast vaste trap naar kelder tevens een luik aanwezig naar garage, met mogelijkheden tot vervaardiging van een lift. Begane grond: Overdekte/brede entree naar voordeur voorzien van hardstenen tegels buitenzijde. Representatieve hal met fraaie grote raampartijen tot in nok, hal voorzien van fraaie eikenhouten trap met RVS balustrade en ingebouwde garderobe-nis. Meterkast 1 en inpandige brievenbus weggewerkt in wand. Fraai design toilet (vrij-hangend, v.z.v. inbouwreservoir) met automatische verlichting, inbouw spots en fonteintje. Doorgang naar woonkamer voorzien van fraaie zeer grote gehard glazen taatsdeur van 148cm bij 260 cm (Merk Dorma). De zeer fraaie en ruime woonkamer is verdeeld in een TV-kamer en een zitkamer. De TV kamer is voorzien van TV/internet aansluiting (in de muur en vloer) en speaker leidingen in de muren rondom. De zitkamer voorzien van luxe drie-voudige gashaard (Belfire (ontworpen door architect) met afstandbediening). De Gashaard is weggewerkt in de wand en voorzien van een dik hardstenen blad. De gezellige eetkamer met vide is voorzien van een zwevend plafond en is aan twee zijden volledig v.z.v. glazen wanden. Een zijde is voorzien van schuifpuien en heeft directe toegang tot de prachtige terrassen/tuin aan de achterzijde van de woning. Aan de andere zijde is er een vaste glazen wand met fraai zicht op design waterpartij, borders en kapel voorzijde woning. Grote tussenruimte naar keuken met direct zicht op keuken en zitkamers. Onder architectuur ontworpen, zeer luxe design keuken (Eggersmann). Aanrecht voorzien van grote spoelbak, spoelkraan en cooker. De keukeninstallatie is v.z.v. alle apparatuur (miele), te weten; vaatwasser, 4 pits inbouw gasfornuis in composiet blad, zeer grote koelkast met vers-lades, zeer grote diepvries, oven, stoomoven en bordenwarmers. Apparatuur volledig ingebouwd in wand. Werkeiland (120 bij 120) met aangebouwde vaste Eiken white-wash tafel (270 bij 118 cm) met fraai kortenstaal onderstel. De grote design houthaard (met hefdeur) is weggewerkt in muur, met aan beide zijden dubbele openslaande deuren. Veder kenmerkt de keuken zich door zeer veel opbergruimte, hoge raampartijen met vide en zicht vanuit keuken tot in nok. De bijkeuken is voorzien van luxe vaste inbouwkasten, badkamer met inloop douche (met in vloer geintegreerde easydrain), zwevend toilet en designradiator. Tevens vaste trap met inbouwspots naar kantoorruimte op eerste verdieping en atelier. Meterkast 2. Inpandig bereikbare en verwarmde garage met directe toegang tot bijkeuken en voorzien van luxe tegelvloer en electrisch bedienbare sectionaalpoort met twee afstandsbedieningen. Aan buitenzijde voorzien van inbouwspots (onder oversteek) met bewegingssensor. Luxe keukenblok-opstelling (hoogglans wit) (70 cm diep i.v.m. mogelijkheid tot inbouw wasmachine/droger, aansluitingen afvoer reeds aanwezig) met warm en koud water- en wasmachine /droger aansluiting. Tuin, terras, buitenzijde: De tuin is aangelegd door Seegers Gardens en is rondom volledig afgesloten door hagen, muren en drie hard houten toegangspoorten. De tuin is voorzien van een grondwaterpomp, twee putten + volledige beregeningsinstallatie inclusief pop-up sproeiers voor gazon. Sproeiers en druppelslangen voor alle borders rondom het huis. Tevens twee tappunten grondwater opgenomen in achtertuin. Alle borders voorzien van stroom aansluiting voor evt. extra tuinverlichting. Stopcontacten rondom huis en tuin aanwezig. Groot tuinhuis met ramen, twee toegangspoorten en overkapping voorzien van dakpannen (zelfde als woonhuis) en zinken dakgoten. Hierin kunnen twee auto’s binnen gestald worden en een auto onder de overkapping. Tuinhuis staat op gestorte betonvloer, gevlinderd en antraciet ingekleurd incl. stroom en verlichting zowel binnen als buiten tuinhuis. Terrassen rondom woning volledig aangelegd d.m.v. hardstenen klinkers + hardstenen tegels, tevens opsluit-bandjes in hardsteen uitgevoerd. Keermuren rondom huis in mangaan steen allen voorzien van hardstenen lateien. Woning rondom volledig voorzien van buitenwand-lampen. Aan voorzijde woning fraaie design waterpartij met waterval en hardsteen + beplanting. Looppaden voorzijde voorzien van basalt-split. Grote raampartij aan voorzijde voorzien van hardstenen aanzicht. Aanzien entree voorzien van stalen profielen. Overkapping aan achterzijde woning (tevens balkon master-bedroom). Alle buitenwandlampen rondom woning geschakeld via schemer en tijd sensor. Eerste verdieping: Overloop: Voorzien van separaat design toilet met gietvloer en vloerverwarming. Vaste eikenhouten trap met RVS balustrade en toegang tot tweede overloop/ zolder met inbouw spots en inbouw wandlampen. CV 2 in aparte ruimte, tevens standplaats verdeler en pomp van vloerverwarming. Vanuit overloop 2, aan beide zijden toegang tot twee zeer grote zolderkamers met laminaatvloer en kleine raampartijen. Volledige bovenverdieping voorzien van zeer luxe eiken houten parket, brede planken gelegd in visgraat motief. Erg exclusief en in white wash uitgevoerd. Hoge houten plinten in hoogglans wit. Alle kamers voorzien van vlakke design radiatoren. Grote overloop met vaste eikenhouten trap naar zolder. Alle kamers voorzien van electrisch bedienbare inbouw rolluiken. Twee grote slaapkamers met luxe vaste inbouwkasten + tv aansluiting. Hoofdslaapkamer voorzien van zeer grote luxe inloopkast met inbouwkasten en tv kast. Twee dubbele openslaande deuren naar groot balkon met hardstenen tegelvloer en hardstenen lateien. Grote luxe badkamer, door architect ontworpen (Au Four). Rijkelijk voorzien van Composiet afzet bladen en ombouw bad en wastafels. Twee volledige spiegelwanden met opbouw verlichting. Giet vloer met vloerverwarming, inloopdouche, easy drain, twee persoons-design bad en Italiaanse design kranen. Atelier: Boven keuken met vide en direct daglicht en volledig zicht op achtertuin. Design inbouw verlichting voor extra lichtinval zonder schaduwwerking. Tevens doorkijk naar eetkamer voorzien van glazen wand met graniet. Voorzien van luxe hoogglans witte keuken blok met warm en koud water en witte laminaat vloer. Kantoor: Boven garage, CV1, luxe inbouw schuifwandkasten en witte laminaatvloer, plafond verlichting. Algemeen: Woning is gebouwd in 2011, ontworpen door A. Smink architecten en voorzien van alle geldende wooneisen. Waaronder zeer hoogwaardige isolatie waarden in zowel muur, plafond als vloerisolatie (R13). Woning is voorzien van zonnepanelen (2016) welke >6000 KWH per jaar opleveren, bij een huidig verbruik van 7000KWH per jaar. Woning is voorzien van zeer veel raampartijen met overal doorkijk naar alle zijden. Ramen allen voorzien van HR ++ glas en dauerluftung. Tevens mechanische ventilatie in zowel rechter als linkervleugel. Hardhouten kozijnen, deuren allen te openen met een gecertificeerde sleutel. Twee CV’s Nefit Topline. Begane grond volledig voorzien van Basalt natuursteen 60*60 cm incl. basalt plinten en volledig voorzien van vloerverwarming. Geen dorpels aanwezig, volledig vlakke vloer. Lichtpunten allen door licht architect geplaatst en voorzien van design lampen. Overal granieten vensterbanken. Woning volledig voorzien van alarminstallatie met belfunctie, drie bedieningspanelen, buiten en binnen sirene en zwaailamp buiten. Glasvezel ligt tot binnen in meterkast 1. Alle schakelaars t.b.v. de verlichting zijn voorzien van dimmers. Bijzonderheden: - Zeer "lichte" woning met volledige doorkijk van voorzijde naar achtertuin. - Het souterrain is een gestorte bak (met kim) vervaardigd door firma Emmers met 10 jaar garantie op lekkage.