Singelstraat Oost 13 6107BK, Stevensweert

Karakteristiek, sfeervol, vrijstaand woonhuis gelegen in de oude kern van Stevensweert, aan de Singelstraat Oost. Het woonhuis is vanaf 1995 gerealiseerd in de oorspronkelijke schuur uit begin 1900. Het huis ademt de sfeer uit van het oorspronkelijke gebouw maar is voorzien van het huidige comfort en beschikt over 3 slaapkamers, een garage, parkeren op eigen terrein en voldoende bergruimte. Een van de slaapkamers is gelegen op de begane grond waardoor de woning ook levensloop bestendig is. Deze kamer is tevens van buiten toegankelijk wat de woning geschikt maakt voor kantoor of bedrijf aan huis of als B&B. Indeling: Begane grond De entree tot de woning is via de garage. Entree met meterkast. Sfeervolle woonkamer met gezellige houtkachel, voorzien van een eikenhouten vloer. De open keuken heeft een ruime aanbouwkeuken met voldoende bergruimte en apparatuur (gasfornuis, schouw, oven, vaatwasser, koelkast en diepvriezer allen van het merk AEG ). De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 60 m2. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor witgoed en de erachter gelegen badkamer met douche, toilet en vaste wastafel. Ruime slaapkamer, werkkamer (ca. 18 m2) zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de garage bereikbaar. Dit in combinatie met de badkamer op de begane grond, biedt tevens de mogelijkheid om deze kamer te gebruiken als kantoor, voor werk aan huis of als B&B. Vanuit de woonkamer open trap naar de verdieping. Garage (ca. 22 m2) voorzien van water en elektriciteit aansluiting. Eerste verdieping: Toegang vanuit de woonkamer door middel van een open trap. Zeer ruime overloop, ook te gebruiken als slaapkamer (ca. 22 m2), met toegang tot de tweede slaapkamer (ca. 14 m2), de badkamer (ca. 9 m2) en de studeerkamer (ca. 8 m2). Badkamer, tevens toegankelijk vanuit de slaapkamer, met douche, bad, toilet, bidet en vaste wastafel. Achter de huidige studeerkamer is een ruime bergzolder, waar ook de CV (eigendom, 2012) is gesitueerd. Daarnaast is er ook boven de garage bergruimte, toegankelijk zowel vanuit de berging als de garage. Tweede verdieping: Toegankelijk via vaste trap, een zgn. molenaarstrap, opgedeeld in twee ruimtes (ca. 12 en 9 m2) waardoor er eenvoudig een extra (slaap)kamer gerealiseerd kan worden. Tuin: De woning heeft aan de achter- en zijkant een kleine, intieme tuin op het zuidoosten gelegen die veel privacy biedt. De tuin is vanuit de garage maar ook vanaf de oprit bereikbaar. Bij de woning is een ruime oprit waar voldoende plaats is voor 2 auto's. Achter de woning is een wandelpad gelegen en zijn er geen directe achterburen. Omgeving: Stevensweert is een prachtig vestingstadje op een eiland in de Maas. De gerestaureerde vesting straalt nog de authentieke sfeer van vroeger uit. Vanuit de woning wandelt u zo over de dijk langs de Maas en bent u direct in de heerlijke natuur. Stevensweert is gelegen in een waterrijke omgeving en beschikt over diverse voorzieningen, zoals een basisschool, enkele winkels, sportvoorzieningen en diverse restaurants. Binnen een paar minuten bent u in Echt en Maasbracht, hier kunt u gebruik maken van een uitgebreid winkelaanbod. Ook zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo eenvoudig en snel bereik baar via de nabij gelegen N271, A2 en de A73. Bijzonderheden: - Sfeervol, karakteristiek, vrijstaand woonhuis in de historische kern Stevensweert - Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op begane grond - Geschikt zowel als woonhuis maar ook voor de combinatie wonen & werken - Meterkast met voldoende groepen, krachtstroom en glasvezel - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Grondwaterpomp