Algemeen:
Gelegen in de kern van Wessem bieden wij u deze mooie, royale, vrijstaande woning te koop aan. De woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en uitgebouwd.
Wessem kent een rustiek verleden, hetgeen nog valt waar te nemen aan de vestingachtige opbouw en het stedelijke karakter van het oude centrum met een net van straatjes, verhard met maaskeitjes. Een groot deel van de oude bebouwing is bewaard gebleven.
Diverse dagelijkse voorzieningen liggen op steenworp afstand.
Het dorp heeft een kleine haven, waar enkele bedrijven liggen, en een jachthaven. Een brug steekt de Maas over ten noorden van Wessem, waarover de autosnelweg A2 en een weg voor langzaam verkeer lopen. De oprit van de A2 ligt op 300 meter afstand.
Het bouwjaar van de woning is ± 1975 en in 2000 volledig gemoderniseerd. De woning heeft een inhoud van ± 690 m³, woonoppervlakte ± 135 m² en een perceeloppervlakte van ± 485 m². De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en geheel voorzien van rolluiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree met mooie ontvangsthal met garderobe, toilet met fonteintje en meterkast. Middels de entree bereikt u de sfeervolle L- vormige woonkamer (± 40 m²) met massieve parketvloer en tevens een openhaard met automatische fan. Via de woonkamer komt u vi a een schuifpui in de serre. De serre waar u in de winter heerlijk kunt genieten maar waar het ook in de zomer een genot is om te zitten, is fraai gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een lei-natuurstenen vloer met vloerverwarming. De serre biedt een uitstekend tuincontact door de openslaande tuindeuren.
Luxe leefkeuken (± 10 m²) voorzien van een hardstenen werkblad met 5 pit gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken zijn zowel de bijkeuken als de aparte wasruimte bereikbaar.
In 2000 is de woning royaal uitgebouwd met een inpandige kantoor/werkruimte (± 10 m²) en een royale slaapkamer (± 20 m²). Beide ruimtes zijn hoogwaardig afgewerkt met een mooie donkere tegelvloer met vloerverwarming. Het bijzondere aan deze ruimtes is dat deze tevens te bereiken zijn via een eigen entree/tussenportaal met een modern zwevend toilet. De stroomvoorziening wordt gedeeltelijk voorzien van zonne-energie (1/3 deel op jaarbasis).
De woning heeft een eigen achterom omheind met een schutting en een blauwe, dubbele poort. Perfect dus als u kinderen/honden heeft, die u zo altijd in de gaten kunt houden! In de tuin bevindt zich ook een houten tuinhuis, dat u de mogelijkheid geeft om van alles op te bergen! Maar er is ook nog een overdekking waar u bijvoorbeeld uw fiets/scooter kunt stallen en uw hout voor de open haard. Daarnaast is er een ‘terras’ met een kleine, zelf aangelegde vijver met vissen, waar men de zomeravonden kan verlengen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd (met kiezels) en omheind met een heg. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een oprit met ruim plek voor twee auto’s.
Eerste verdieping:
Overloop. 3 Ruime slaapkamers (resp. ± 10, 12 en 12 m²) voorzien van een laminaatparket. Moderne, luxe badkamer, geheel betegeld en uitgerust met een whirlpool, dubbele wastafel en een zwevend toilet.
Tweede verdieping:
Bereikbaar middels een vaste trap. 5e Slaapkamer en twee zolderbergingen met CV installatie (huur).
Kenmerken:
• Ik ben optimaal geïsoleerd;
• Ik heb zonnepanelen op mijn dak, lekker economisch dus!;
• Spouwmuur-/ dakisolatie;
• Grotendeels kunststof en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (lage stookkosten);
• De meterkast is recentelijk vernieuwd en uitgebreid met extra groepen;
• Er is glasvezel aanwezig;
• De HR Remeha huurketel is circa €35,- per maand;
• In de woonkamer bevindt zich een kastje waar u de verwarming (ongeveer elke kamer) mee kunt instellen.
• Ik heb energielabel A (registratienummer 720389902, geldig tot 29-06-2025)
Aanvaarding:
In overleg.
Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
€ 2,50 
Verkopen 