Neptunushof 107 6215XX, Maastricht

Verrassend ruime en instapklare hoekwoning met 3 slaapkamers, luxe badkamer, woonkamer met open keuken en onderhoudsvriendelijke tuin rondom met stenen berging en zij- ingang, gelegen aan de Neptunushof 107 in de gewilde en kindvriendelijke Maastrichtse woonwijk "Daalhof." Indeling: Begane grond: Entrée/ hal, met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meter, gasmeter en watermeter) , garderobe- kast, toilet en een open verbinding naar de woonkamer, met trapopgang en trapkast. De moderne toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Ruime, lichtovergoten doorzonwoonkamer met open keuken (totaal ca. 40m²) . De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige houten plankenvloer, glad gestuukte wanden, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De open keuken met donkergrijze tegelvloer is voorzien van een moderne, lichte keukenaanbouw in hoekopstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: 6- pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, spoelbak, combimagnetron, RVS afzuiginstallatie en een massief houten werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De rolluiken op de begane grond zijn elektrisch bedienbaar. 1e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 14 en 12 m²) zijn voorzien mooie laminaatvloeren, glad gestuukte wanden, houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning staat rechtstreeks in verbinding met de dressroom, (ca. 11 m²) welke voorzien is van een op maat gemaakte vaste kastenwand. Met enkele kleine aanpassingen is deze dressroom weer in oorspronkelijke staat terug te brengen en in te richten als 3e slaapkamer van de 1e verdieping. De moderne, deels betegelde badkamer (ca. 6 m²) is voorzien van een brede inloopdouche met regendouche, ligbad, hangcloset, handdoekradiator en een badkamermeubel met wastafel. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de 3e slaapkamer, een inpandige berging en de stook- wasruimte. Deze 3e slaapkamer (woonoppervlakte ca. 16 m²) met dakkapel is voorzien van een mooie, lichte laminaatvloer en is netjes afgewerkt met praktische opbergkasten onder de schuine daken. Tevens is aan de zijkant van de woning nog een deur met Frans balkon gerealiseerd. Inpandige berging voor het opslaan van spullen. In de stook- wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de opstelling van de CV- ketel (merk: Remeha Avanta HR+ Combi, huur & bouwjaar 2016) . De zolderverdieping heeft een nokhoogte van ca. 2,86m. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde voor-zij- en achtertuin (totaal ca. 190 m²) met veel privacy, diverse volwassen beplantingen, vijverpartij, stenen berging, achter- ingang en een zij-ingang. De achtertuin is noordwest georiënteerd. Het mooi betegelde terras beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De stenen berging (ca. 8 m²) is aan de achterzijde van de tuin gelegen en is voorzien van licht en elektra. De achter- ingang is gerealiseerd in een vaste carport (ca. 6 m²) en is uitstekend als overdekt terras in te richten. Nadere bijzonderheden: -Verrassend ruime en instapklare hoekwoning!! - Geheel voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing en deels enkel glas. - Uitstekend gelegen met vrij uitzicht aan voorzijde van de woning. - Wijk met veel groen en meerdere grasvelden/ speelvelden en speeltuintjes voor kinderen. - Groot hondenlosloopgebied op steenworp afstand. - Badkamer gerenoveerd in 2016. - De woning is geheel voorzien van glad gestuukte wanden. - Royale, onderhoudsvriendelijke tuin rondom. - Groepenkast met automatische zekeringen en slimme elektriciteitsmeter. - Grotendeels voorzien van rolluiken; rolluiken beneden zijn elektrisch bedienbaar. - Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. - Ruime zolderkamer met dakkapel en Frans balkon aan de zijkant van de woning. - CV- ketel (merk: Remeha Avanta HR+ Combi, huur & bouwjaar 2016) . - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ''Daalhof" en beschikt over een grotendeels vrij uitzicht aan de voorzijde. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van de grens van Vroenhoven , drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort" , evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden- uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken, net zoals diverse uitvalswegen richting autosnelwegen en richting België.