Hussenbergstraat 5 6243AG, Geulle

Aan de rand van Geulle gelegen zeer riant vrijstaand huis met vrijstaand gastenverblijf, groot terras, zwembad, gazon, stallen met paardenboxen, een paardenbak en een huiswei. Het huis biedt veel meer ruimte dan de voorgevel doet vermoeden. Door de goede isolatie en in combinatie met de zonnepanelen is de woning zeer energiezuinig. De totale perceeloppervlakte is 2.851 m². De aanwezige stalruimte biedt de mogelijkheid voor het houden van paarden en kleinvee. Ook is het geheel uiterst geschikt voor dubbele bewoning, om wonen en werken te combineren of als bed & breakfast. Geulle (Limburgs: Gäöl) is een plaats in het zuiden van de Nederlandse provincie Limburg. De plaatsnaam is afgeleid van de rivier de Geul. De plaats is ontstaan door de samenvoeging van een aantal gehuchten in het gebied tussen Bunde en Elsloo. Deze plaatsjes liggen langs de oostelijke rand van de Maasvallei, zowel beneden in het dal als boven op het plateau. Geulle wordt verdeeld in drie kernen, de oude dorpskern Geulle aan de Maas, Geulle-Beneden en Geulle-Boven. Op het plateau boven het dal van de Maas ligt Geulle-Boven, dat bestaat uit de buurtschappen Hussenberg, Snijdersberg en Stommeveld. Tussen Geulle-Boven en Geulle-Beneden ligt het Bunderbos, een langgerekt hellingbos dat ervoor zorgt dat de beide gedeelten duidelijk van elkaar te onderscheiden zijn. Er is voor Nederlandse begrippen een flink hoogteverschil tussen Geulle-boven (108 m) en Geulle-beneden (40 m). INDELING: Kelder: Vanuit de hal middels een luik toegankelijke gewelfde kelder. Vanuit de kamer toegankelijke ruimte met opstelling van de cv-ketel. Begane grond: Betegelde voortuin, oprit en entree. Royale ontvangst hal met meterkast, trapopgang en volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Gesloten leefkeuken (6.00 x 4.32 m) aan de voorzijde gelegen. De keuken is voorzien van een aanrechtcombinatie in u-vormige opstelling met een werkeiland en is voorzien van een 4 en een 2 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, 1½ spoelbak en diverse kasten. Ruime kamer (circa 70 m²) voorzien van een granieten vloer en een open haard. Slaapkamer/ hobbyruimte (4.50 x 3.30 m) met een deur naar de oprit. Tussenportaal (4.05 x 3.95 m) met dubbele wastafel, douche en aansluitpunt voor de wasapparatuur. Berging (2.60 x 2.00 m) met opstelling van de zwembadpomp. Portaal met buitentrap die toegang biedt tot het terras. Inpandige garage (9.10 x 3.40 m) met dubbele openslaande deuren naar de oprit. Berging (4.00 x 3.55 m) vanuit de garage toegankelijk. Eerste verdieping: Overloop met provisiekast en volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Woonkamer met deur naar het terras en open keukenruimte met een installatie in rechte opstelling, werkeiland en een kastenwand. De keuken is voorzien van twee spoelbakken, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser. De woonkamer en keuken hebben directe aansluiting op het terras en bieden zicht op de tuin. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken is circa 77 m². Slaapkamer (6.00 x 4.50 m) aan de voorzijde gelegen. Betegelde badkamer (6.20 x 3.16 m) voorzien van dubbele wastafel in meubel, inloopdouche met regensproeier, wandcloset en tweepersoons ligbad met wirlpool. Verder bevinden zich in de badkamer eveneens de aansluitpunten voor de wasmachine. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken royale zolder met de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren. Achtertuin: Terras op woonkamerniveau, over de volledige breedte van de achtergevel. Vanaf het terras is het verwarmde zwembad (10.00 x 5.00 m) met onderwater verlichting te bereiken. Naast het huis is het perceel middels een dubbele poort toegankelijk met de auto, trailer, tractor en dergelijke. Twee stallen waarin vijf paardenboxen zijn voorzien en aansluitende bevindt zich de all weather rijbak (35.00 x 18.00 m) voorzien van verlichting en de huiswei. Bijgebouw annex gastenverblijf met keuken, woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Algemeen: - het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - op het huis zijn 34 zonnepanelen aangebracht die aanzienlijk bijdragen in een verlaging van de energiekosten. - Geulle ligt zeer centraal ten opzichte van plaatsen als Maastricht, Heerlen en Sittard. - indicatie woonoppervlakte: 370 m². - inhoud: 1.240 m³. - alle genoemde maten zijn circa maten. - aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.