Visven 105 5464NL, Veghel

Aan de rand van Veghel, gelegen in een rustige straat, ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande eengezinswoning. De woning beschikt op de begane grond over een riante woonkamer, kantoor, keuken, bijkeuken, garage en een ruim houten tuinhuis met overkapping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een badkamer en een berging. De tweede verdieping bestaat uit een ruime bergzolder. De woning ligt op enkele minuten van een basisschool, apotheek en de supermarkt. Uitvalswegen als de A50 liggen om de hoek. Woonoppervlakte: 136 m2 Perceeloppervlakte: 531 m2 Inhoud: 606 m3 Aanvaarding: In overleg Begane grond Entree/Hal De voorzijde van de woning wordt omgeven door een fraai aangelegde onderhoudsvrije voortuin. Middels de grote verharde oprit (plaats voor 4 auto’s) bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer en stucwerk wanden. Vanuit hier heeft u toegang tot de toilet met fonteintje, de meterkast en middels een hardhouten vaste trap toegang tot de eerste verdieping. Woonkamer Aan de voorzijde van de woning is de riante woonkamer gelegen (42 m2). Deze L-vormige ruimte beschikt over een zithoek aan de voorzijde met verder naar achter de eethoek. Een erker zorgt ervoor dat de gehele eethoek gevuld wordt met daglicht. De woonkamer beschikt over een lichte tegelvloer en strak afgewerkte stucwerk wanden. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het kantoor en de keuken. Kantoor Een echte werkplek aan huis, u kunt zich helemaal afzonderen in uw eigen kantoor. Er is ruimte voor een groot bureau inclusief kasten en randapparatuur. Vanuit het kantoor heeft u uitzicht op de achtertuin en de zijtuin. Keuken De lichte keuken is opgesteld in een hoek. Deze is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasseraansluiting en een combi-magnetron. Middels dubbele tuindeuren heeft u toegang tot de achtertuin. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en een uitstortgootsteen. Vanuit hier heeft u toegang tot de achtertuin en de garage. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, een badkamer en de berging. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Deze slaapkamers zijn allemaal voorzien van een licht gekleurde laminaatvloer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 1 - 11,3 m2 Slaapkamer 2 - 13,1 m2 Slaapkamer 3 - 09,8 m2 Slaapkamer 4 - 11,5 m2 Badkamer De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Berging In de berging bevindt zich de opstelling voor de C.V. -ketel. Tweede verdieping Zolder Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Exterieur tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, deze is rondom voorzien van verlichting. Door de ideale ligging kunt u de gehele dag genieten op het zonneterras. Het terras is omgeven door een riant gazon. De perceelsgrens wordt aangegeven met een hoge taxushaag en rondom een hekwerk. Bij de poort is een ruim houten tuinhuis met overkapping geplaatst. Garage Middels de verharde oprit is de aangebouwde garage bereikbaar. Deze beschikt over een roldeur en een loopdeur. In de garage is plaats voor één auto. Tuinhuis Het tuinhuis (8 m2) met overkapping (4 m2) is voorzien van dubbele toegangsdeuren. U kunt met de fiets of scooter achterom en deze direct in het tuinhuis of onder de overkapping plaatsen. Ligging Veghel telt bijna 37.000 inwoners en zo’n 26.000 arbeidsplaatsen en is daarmee één van de grotere gemeenten in het noordoosten van Noord Brabant. De gemeente bestaat uit een hoofdkern, Veghel en zes kerkdorpen – Boerdonk, Eerde, Erp, Keldonk, Mariaheide en Zijtaart – ieder met een geheel eigen karakter. De landelijke, veelzijdige omgeving met vennen, kronkelige beekjes en beekdalen, vormt een afwisselend geheel met de woongebieden: dit maakt Veghel tot een uniek gebied voor wonen, werken en recreëren. De gemeente heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel speelt bovendien een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. Bijzonderheden * Uitstekend afgewerkt * Instapklaar! * Gelegen in een groene omgeving * Gehele begane grondvloer (excl. garage) is voorzien van vloerverwarming * Dichtbij de A50