Visven 55 5464NK, Veghel

Deze riante vrijstaande woning, is zeer goed onderhouden en instap-klaar te noemen. De woning beschikt over een carport en twee overdekte terrassen en is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘t Ven. Op de begane grond treft u een ruime multifunctionele ruimte, een riante woonkamer met zit- en eetgedeelte, een open keuken, een bijkeuken, een portaal, een behandelkamer en twee separate toiletruimten. De eerste verdieping beschikt over drie ruime kamers, een badkamer en een separaat toilet. De tweede verdieping is voorzien van een ruime vierde slaapkamer, een badkamer met toilet en een bergruimte. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkelcentra en uitvalswegen waaronder de A50 zijn in de nabijheid gelegen. Inhoud: 903 m3. Woonoppervlakte: 241 m2. Perceeloppervlakte: 450 m2. Aanvaarding: in overleg Begane grond Entree/Hal De keurige voortuin, welke met zorg is aangelegd, is voorzien van diverse borders, sierbestrating, een achterom en een eigen oprit met carport biedt toegang tot de overdekte entree van de woning. U treed de woning binnen in de ontvangsthal met toiletruimte, meterkast, brandmelder en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met stucwerk wanden, en een tegelvloer voorzien van vloerverwarming welke doorloopt in de keuken en woonkamer waar u vanuit de hal toegang toe heeft. Keuken De open keuken staat in U-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met diverse onderkasten en een centrale kasten wand welke de keuken enigszins afscheidt van het zitgedeelte van de woonkamer. De keuken is van vele gemakken voorzien zo beschikt deze over een granieten aanrechtblad met spoelbak, een 5-pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een magnetron, een oven, een vaatwasmachine en een koelkast. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond voorzien van inbouwspots. Zoals aangegeven staat de open keuken in directe verbinding met het zit- en eetgedeelte van de riante woonkamer. Woonkamer De riante woonkamer met grote erker is verdeelt in een zitgedeelte en een eetgedeelte met in het middelpunt de open keuken. Het zitgedeelte is voorzien van een riante erker, openslaande deuren naar de achtertuin en een gashaard. De ruimte geniet veel lichtinval door de aanwezigheid van vele raampartijen. Het eetgedeelte is ook voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit het zitgedeelte heeft u toegang tot een separate multifunctionele ruimte gelegen aan de voorzijde van de woning en vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot een portaal en de bijkeuken. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond met inbouwspots. Multifunctionele ruimte Separate ruimte met grote erker. De ruime kamer is voorzien van een tegelvloer en gladde stucwerk wanden. De ruimte kan meerdere functies hebben. Portaal/behandelkamer Vanuit zowel het eetgedeelte als vanuit de oprit bereikbaar portaal. Dit portaal biedt bergruimte en geeft toegang tot de behandelkamer. De aanwezigheid van deze ruimte maakt de woning geschikt voor beroep aan huis. Tevens zou de ruimte kunnen dienen als berging of als extra slaapkamer. Beide ruimten zijn afgewerkt met stucwerk wanden en een tegelvloer met vloerverwarming. Bijkeuken De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen en biedt voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger als een extra koelkast/vriezer. Deze ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en een tegelvloer met vloerverwarming.Tevens is hier een tweede separate toiletruimte aanwezig die is voorzien van wandcloset en fontein. Deze ruimte is volledig betegeld. Eerste verdieping Overloop De ruime overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, badkamer 1, een separate toiletruimte, een vaste kast en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk-wanden en een raam welke voor ventilatie en daglicht-toetreding zorgt. Het raam is voorzien van een rol-hor aan de buitenzijde. Badkamer 1 Ruime, volledig betegelde badkamer in een neutrale kleurstelling. De badkamer is van vele sanitaire gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Ook is er een designradiator, een ventilatieraam met rolhor, mechanische ventilatie, vloerverwarming en zijn er inbouwspots in de badkamer aanwezig. Toiletruimte Separate toiletruimte voorzien van volledig betegelde wanden en een wandcloset. Slaapkamers Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gelegen van ca. 12,5 m2. Deze kamer beschikt over een vaste kast, een laminaatvloer en stucwerk wanden. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer gelegen. Deze ruime kamer van ca. 18 m2 geniet veel lichtval door een grote raampartij in de achtergevel en openslaande deuren naar het balkon aan de zijgevel van de woning. Deze kamer beschikt tevens over een ruime walk-in-closet, een laminaatvloer en stucwerk wanden. De derde slaapkamer is ook aan de achterzijde van de woning gelegen en ca. 16 m2 groot. De kamer is op dezelfde wijze afgewerkt als de andere slaapkamers gelegen op deze verdieping. Elke slaapkamer op de eerste verdieping heeft minimaal 1 te openen raam die is voorzien van een rol-hor aan de buitenzijde. Tweede verdieping Overloop Zeer ruime overloop voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam met hor voor natuurlijk lichtinval. Tevens beschikt de overloop over extra bergruimte achter knieschotten Vanuit de overloop heeft u toegang tot een ruime berging en de vierde slaapkamer. Berging Deze berging is ca. 7 m2 groot en biedt voldoende extra bergruimte. Tevens is hier de cv-opstelling geplaatst. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer beschikt over een grote dakkapel met twee ramen waarvan e?e?n is voorzien van een vaste hor. Verder is deze kamer voorzien van een laminaatvloer, bergruimte achter knieschotten en een badkamer en suite met toilet. Badkamer 2 Vanuit de vierde slaapkamer bereikt u de tweede badkamer, welke beschikt over een grote dakkapel met twee ramen waarvan e?e?n is voorzien is van een vaste hor. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met volledig betegelde wanden. In de badkamer is een inloopdouche, een wastafel en een wandcloset aanwezig. Exterieur Tuin Keurig onderhouden en aangelegde achtertuin. Deze is ingericht met diverse borders met beplanting diverse overdekte terrassen, sierbestrating, is volledig omheind en beschikt over een achterom. De tuin is gericht op het zuidwesten en geniet hierdoor gedurende de dag voldoende zon. Vanuit de tuin is een aangebouwde stenen berging bereikbaar. Berging Deze berging is ca. 7 m2 groot, en is voorzien van elektra en verwarming, ook is deze volledig gei?soleerd. Ligging Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad welke in januari 2017 is ingesteld. De gemeente is ontstaan uit een fusie van de drie gemeenten Veghel, Schijndel en Sint-Oedenrode en telt ongeveer 80.000 inwoners en heeft hierdoor de grootte van een middelgrote stad. De voormalige gemeente Veghel, bestaande uit de plaats Veghel en zes kerkdorpen – Boerdonk, Eerde, Erp, Keldonk, Mariaheide en Zijtaart telt circa 38.000 inwoners. De landelijke, veelzijdige omgeving met vennen, kronkelige beekjes en beekdalen, vormt een afwisselend geheel met de woongebieden: dit maakt Veghel tot een uniek gebied voor wonen, werken en recree?ren. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. Bijzonderheden: * Riante, instapklare, luxe afgewerkte, vrijstaande woning * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming en buitenzonwering. * Beroep aan huis is mogelijk. * Voorzien van vier ruime slaapkamers , twee badkamers en 4 toiletten waarvan 2 separate op de begane grond, 1 separaat toilet op de eerste verdieping en op de tweede verdieping 1 toilet in de badkamer. * De woning is volledig gei?soleerd. * Voorzien van een alarminstallatie. * Gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘t Ven.