Op het mooiste plekje in Middelburg, in het hart van Woonpark Mortiere met direct vrij uitzicht op het park, ligt deze royale villa op een perceel van maar liefst ca. 500 m² met tuin op het Zuidwesten en vrijstaande garage. De architectuur van deze woning is sprekend met veel detailwerk dat refereert naar de jaren ’30 stijl, o.a. door brede dakoverstekken en kapconstructie, de dubbel openslaande deuren, het metselwerk met rollagen en de detaillering van het kozijnwerk met een speelse indeling. De woning is zeer goed onderhouden en daarmee kwalitatief uitstekend te noemen. Om de ambiance en het cachet van het vrijstaande binnen te ervaren is gekozen voor een 2,4 meter uitbouw op de begane grond, waardoor de woning maar liefst ca. 13 meter diep is en een totale woonoppervlakte wordt behaald van 170 m². De volledige vloerverwarming in combinatie met een strakke wand- en plafondafwerking en royale raampartijen zorgen voor een ruimtelijk geheel, waarbij al het oppervlak goed bruikbaar is. Indeling: aan voorzijde ruime en goed verzorgde voortuin en oprit voor het parkeren van 3 auto’s. Door de extra brede afmetingen van de oprit passen campers en caravans ook uitstekend op het perceel. Aan de zijkant van de woning vindt u de entree welke toegang geeft tot portaal met trapopgang, toilet en toegang tot ruime woonkamer met aan voorzijde open keuken. Vanuit open keuken schitterend uitzicht op het park aan voorzijde. Via woonkamer met uitbouw kunt u doormiddel van dubbel openslaande deuren aan weerszijden van de achtergevel de zeer goed verzorgde en aangelegde tuin betreden. Met een zonligging op het Zuidwesten ideaal voor zonliefhebbers. De tuin is prettig ingericht met verschillende zonterrassen in combinatie met groeninrichting en een gazon. Vanuit de tuin kunt u de vrijstaande garage bereiken, voorzien van kapconstructie, wat aanvullend zorgt voor praktische bergruimte. 1e verdieping; via overloop toegang tot 2 royale slaapkamers (mogelijkheid tot 3 slaapkamers). Beide slaapkamers lopen over de gehele breedte van de woning en zijn voorzien van meerdere raampartijen. Via overloop eveneens toegang tot separaat toilet en badkamer voorzien van bad, douche en wastafel. 2e verdieping: via overloop met grote dakkapel over de gehele breedte van het trappenhuis toegang tot afsluitbare technische ruimte en 2 slaapkamers. Vanuit de ‘torenkamer’ aan voorzijde heeft u prachtig uitzicht over het park, wat uiteraard nooit zal vervelen. Bergzolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder over de gehele lengte van de woning. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Villa’s op deze unieke locatie met goede tuinligging en een royaal oppervlakte komen zelden beschikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 