Lekdijk 391 2957VB, Nieuw-Lekkerland

Aan voorzijde gelegen aan de Lekdijk, aan achterzijde de Wetering: Goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met RUIME SCHUUR en GARAGE Het perceel is ook achterom (gemotoriseerd) bereikbaar. De schuur ten westen van de woning is van het bouwjaar 1910 en behoorde bij de voormalige boerderij. Ten oosten van de woning staat de garage/schuur. • 4 slaapkamers • Degelijke bouwkundige kwaliteit • Begane grond en 1e verdieping betonnen vloeren • Onderheid terras (uitbouw woonkamer mogelijk) • Ruime kelder • De ruime schuur biedt veel gebruiksmogelijkheden: zzp / opslag / wonen-werken De plattegronden geven u een indruk van de gebruiksmogelijkheden. Nabij dagelijkse voorzieningen zoals winkels / scholen / sport. Nieuw-Lekkerland is gelegen op korte afstand van o.a. Dordrecht (ca. 20 autominuten) en Rotterdam (ca. 30 autominuten). Bent u benieuwd naar de woning, het perceel en de mogelijkheden? Maak een afspraak en kom vrijblijvend bezichtigen. Bouwjaar ca. 1962 Inhoud woonhuis ca. 535 m³ Perceelsoppervlakte 890 m² INDELING (zie ook de plattegronden) BEGANE GROND Hal met meterkast en toilet Woonkamer : 6.05 x 3.95 m, met toegang naar het terras, met aansluitend: Eetkamer : 3.00 x 2.60 m, met drie vaste kasten Woonkeuken : 6.05 x 2.30 m, (1992) met afzuigkap, koelkast en inductiekookplaat Hal met bergkast en met achterdeur naar het terras/achtertuin. TERRAS : 8.35 x 1.45 m (onderheid) KELDER : 3.75 x 2.40 m, toegang vanuit de hal / h = ca. 1.95 m 1E VERDIEPING Ruime overloop met twee vaste kasten Slaapkamer -1- : 3.50 x 3.40 m Slaapkamer -2- : 3.90 x 2.65 m, met wastafel Slaapkamer -3- : 4.00 x 3.90 m, met wastafel en toegang tot het balkon Slaapkamer -4- : 2.90 x 2.10 m Badkamer : 2.40 x 2.25 m, met ligbad, douche, wastafel, toilet en designradiator 2e VERDIEPING Open bergzolder Bereikbaar via een vlizotrap op de overloop Nokhoogte = ca. 2.15 m SCHUUR : bouwjaar ca. 1910, behoorde bij de voormalige boerderij GARAGE DIVERSEN * Begane grond en 1e verdieping : betonnen vloeren / 2e verdieping : houten vloer * Begane grond : kunststof kozijnen / verdieping : houten kozijnen * Isolerende beglazing * Spouwmuur isolatie (2016) * 2 rookkanalen * Zonnepanelen kunnen worden overgenomen. * C.V.-installatie : 2015 * Oudere-woningclausule van toepassing. * Asbestclausule van toepassing. * Bodemclausule van toepassing. Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.