Op den Dam 4 7045BC, Azewijn

Deze mooie vrijstaande woning staat in de dorpskern van Azewijn. Je wordt omringd door de gezelligheid van het dorp (de basisschool ligt letterlijk om de hoek) en hebt tegelijk de natuur onder handbereik. De woning beschikt onder andere over een mooie woonkamer en keuken, vier slaapkamers, een bijkeuken, kelder en garage. Maar de slagroom op de taart is de prachtig aangelegde, royale tuin rondom. Daar is volop ruimte om te ontspannen, tuinieren of voor kinderen om te spelen. Onthaasten hoeft niet meer, want dit is 100% relaxed wonen! Op het tabblad ‘video’ kun je een film van de woning bekijken, die je rondleidt door alle ruimtes. Niet met een slideshow, maar met echte filmbeelden. Loop door het huis alsof je er live aanwezig bent. Indeling De woning ligt mooi vrij van de weg, dankzij de prachtig aangelegde voortuin met een groot gazon en bloeiende borders. Een oprit, met plaats voor twee auto’s, leidt door de voortuin naar de garage. Rechts daarvan bevindt zich de voordeur. De hal heeft een praktische garderobenis, een binnendeur naar de garage en een deur naar de kelder. Loop je iets verder de hal in, dan kun je rechtsaf naar de woonkamer, rechtdoor naar de keuken en linksaf naar het toilet en de trap naar boven. De woonkamer heeft een totaal oppervlakte van ruim 27 m2 en is verdeeld in een zithoek en een halfopen eethoek. De zithoek is gericht op de voortuin, met twee ramen aan de voorzijde. Er is plaats voor een comfortabele bank en enkele leuke fauteuils en ook een boekenkast of dressoir kun je er makkelijk kwijt. Een klassieke gashaard zorgt nog voor extra sfeer in de kamer. De eethoek kijkt juist uit op de achtertuin en heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel. De hele woonkamer is voorzien van een kurkvloer met daaronder een hardhouten vloer en de wanden bestaan uit wit geschilderd metselwerk, met antraciet als accentkleur. Dezelfde wit/grijs kleurcombinatie zie je terug in de keuken. Deze is al wat ouder, maar ziet er nog keurig uit en is volledig functioneel. Dankzij de hoekopstelling heb je veel werk- en bergruimte en het raam, met uitzicht op de achtertuin, zorgt voor een prettige lichtinval. Het elektrisch fornuis met oven is ingebouwd, evenals de afzuigkap en de koel-/vriescombinatie (alles van Pelgrim). Op de vloer ligt laminaat en dat geldt ook voor de aangrenzende bijkeuken. Daar vind je de cv-ketel en veel praktische bergruimte. Via een openslaande deur kom je vanuit de bijkeuken in de tuin. Ook de kelder van ruim 8,5 m2 bereikbaar vanuit de hal, biedt veel handige bergruimte, bijvoorbeeld voor keukenvoorraad. En datzelfde geldt eigenlijk voor de garage, die momenteel in gebruik is als multifunctionele ruimte. Je vindt er de aansluiting voor de wasmachine en droger, maar hij is ook geschikt als hobby- of fitnessruimte. En vanzelfsprekend kun je hem ook zijn oorspronkelijke functie teruggeven en er je auto parkeren. Via een zijdeur heb je ook vanuit de garage toegang tot de tuin. De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers liggen allemaal naast elkaar over de volle breedte van het huis. De hoekkamers hebben een raam met uitzicht naar de zijkanten, de twee middelste kamers kijken uit op de achtertuin. De eerste drie kamers zijn allemaal precies even groot: 5,5 m2. Het zijn prima kinderkamers, maar je kunt ze natuurlijk ook inrichten als werk- of studeerkamer, logeerkamer of royale inloopkast. De laatste slaapkamer is met 17 m2 veruit het grootst en hier past naast een tweepersoonsbed makkelijk een ruime garderobekast in. Ook voor een fauteuil of een bureau is voldoende ruimte en de kamer beschikt over een eigen wastafel. Extra bergruimte vind je nog op de overloop, waar vier inbouwkasten zijn en een vlizozoldertje, waarvan een tweede op de ouderslaapkamer aanwezig is. Op de overloop en in de ouderslaapkamer ligt tapijt, de andere kamers zijn voorzien van laminaat. De wanden bestaan ook op deze verdieping uit geschilderd metselwerk. De badkamer is wit betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een wastafel, douche en tweede toilet. Zowel links als rechts van de woning leidt een pad van de voor naar de achtertuin. Deze is net als de voortuin zeer verzorgd aangelegd met een groot gazon en fleurige borders rondom. Er is een prachtig ruim overdekt terras, waar je heerlijk beschut buiten zit of waar je een echte buitenkeuken van kunt maken. Aan dit terras grenst een berging, waarin je o.a. de tuinspullen in op kunt bergen, en een aparte afgesloten fietsenstalling. Met zoveel leef- en bergruimte in en rond het huis woon je hier heerlijk rustig en ontspannen! Locatie Azewijn is een kerkdorp van zo’n 800 inwoners in de gemeente Montferland. Het ligt op ongeveer drie kilometer ten oosten van ‘s-Heerenberg in een groene omgeving met volop historie. Kleine dorpjes liggen verscholen tussen de heuvels, bossen en akkerland; liefhebbers van natuur en cultuur kunnen hier hun hart ophalen. Het dorp ligt aan de voet van het Montferland en het Bergherbos, uitgestrekte natuurgebieden waar je heerlijk kunt fietsen en wandelen, of als ware sportieveling kunt mountainbiken. Azewijn heeft een kleine dorpskern en een groot buitengebied. Er is een basisschool en voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Didam, Silvolde, Ulft of Doetinchem. Winkels en overige voorzieningen vind je ook in ’s-Heerenberg en Ulft. Er is een actief verenigingsleven en Azewijn een eigen dorpsraad. De A12 brengt je in een half uur in Arnhem en de andere kant op ben zo over de grens in Duitsland (Emmerich) en via de A3 in het Ruhrgebied. Bijzonderheden – Keurig onderhouden vrijstaande woning – Vier slaapkamers – Royale, mooi aangelegde tuin rondom, met overdekt terras – Veel bergruimte (kelder, bijkeuken, berging en garage) – Rustige ligging, veel privacy – Dorpse gezelligheid en natuur binnen handbereik Meer weten over deze woning? In de prachtige landelijke omgeving van Azewijn kun je urenlang wandelen, fietsen of op andere manieren genieten van de natuur. Die rust zie je terug in deze mooi gelegen, vrijstaande woning met veel leefruimte in en om het huis. Een plek waar je je snel thuis voelt en heerlijk ontspannen kunt wonen. Nieuwsgierig geworden? Bel of mail ons dan vandaag nog voor meer informatie of maak meteen een afspraak voor een bezichtiging. We leiden je hier graag rond. Neem een kijkje vanaf de bank Bekijk je, na de ‘echte’ bezichtiging, de woning graag nog eens thuis vanaf je eigen bank? Als je een woning bezoekt die bij ons te koop staat, krijg je de Open makelaars virtual reality bril cadeau. Hiermee kun je de bezichtiging nog eens overdoen of één van onze andere woningen virtueel bezichtigen.