Rijnbandijk 40 4041EE, Kesteren

Vrij wonen aan de voet van de Rijnbandijk met de landerijen als buren! Deze riante VRIJSTAANDE WONING met SCHUUR, HOUTEN SCHUUR met VERANDA en hoogstam BOOMGAARD is gelegen aan de rand van het buitengebied in Kesteren. Kenmerken: Bouwjaar 1987 Inhoud 1.151 m³ Woonoppervlakte 286 m² Grondoppervlakte 5.820 m² Sleutelwoorden dubbele bewoning, ruim, licht en uitstekend onderhouden Deze vrijstaande woning omvat een voorhuis en een achterhuis. Zowel het voor- als achterhuis zijn voorzien van diverse voorzieningen voor bewoning door twee gezinnen. Maar ook een kantoor- of praktijk aan huis behoort hier tot de mogelijkheden. Begane grond voorhuis: overdekte entree, ontvangsthal met bordestrap naar de verdieping van het voorhuis, toiletruimte met toilet en fonteintje, wasruimte met aansluitingen voor wassen en drogen, royale living met een separate speel-/hobbykamer met toegang naar de kelder, een fijne open keuken voorzien van een lichte wandopstelling met een kunststof werkblad, 1 ½ spoelunit, 4-pits gaskomfoor, afzuigschouw, koelkast, vaatwasmachine en een close-in-boiler, vanuit de open keuken is er een toegang naar de tuin. De ontvangsthal is voorzien van een plavuizenvloer. De living, keuken en speelkamer zijn voorzien van een houtstructuur PVC-vloer. Begane grond achterhuis: vanuit de ontvangsthal bereikt ook de woonkeuken van het achterhuis, welke woonkeuken is voorzien van een lichte U-keukenopstelling met een dubbele spoelunit, 4-pits gaskomfoor, vlakschermafzuiger, oven, koelkast en vaatwasmachine, toegang naar de tuin, ruime L-vormige en tuingerichte living met openslaande deuren naar een mooi zonneterras, fraai schouw met inbouwhaard en open trapopgang naar de verdieping, vanuit de living bereikt u een mooie ruime eetkamer met openslaande deuren. De begane grond van het achterhuis is voorzien van een plavuizenvloer. Verdieping voorhuis: overloop/entresol, 3 mooie, rechte en ruime slaapkamers, waarvan 1 slaapkamers is voorzien van een grote garderobe schuifkastenwand, moderne badkamer met ligbad, doucheruimte, wastafel, toilet en handdoekenradiator. Middels een vlizotrap is een grote zolderruimte te bereiken. Met wat aanpassingen is het mogelijk een vaste trap naar de 2e verdieping te maken, waardoor u op de zolder extra kamers kunt realiseren. Verdieping achterhuis: overloop, 2 riante slaapkamers en een prachtige badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafels, toilet en handdoekenradiator. De slaapkamers hebben een dusdanige afmeting dat deze eenvoudig te splitsen zijn, waardoor er 4 slaapkamers te realiseren zijn op de verdieping van het achterhuis. Via vlizotrap te bereiken zolderruimte. Woning algemeen: De gehele woning is voorzien van voorzetramen. Dit om de mooie roeden verdeling in de ramen instant te houden. Het voorhuis is voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Het achterhuis is gedeeltelijk geïsoleerd. In de woning zijn twee verschillende CV-ketels aangesloten Het object is voorzien van 2 complete keukens en 2 prachtige en complete badkamers. De bouwtechnische- en onderhoudstoestand van de woning is werkelijk subliem te noemen! Tuin: De woning bereikt u vanaf de dijk middels een mooie inrit die gezamenlijk wordt gebruikt met de buren. Mede door de grootte van het perceel van maar liefst 5.820 m² is er voldoende vrijheid om te genieten van uw tuin. Aan de voorzijde van de woning is een siertuin en een kleine boomgaard gesitueerd. Aan de rechterzijde van de woning is er voldoende ruimte om achter een afgesloten toegangshek de auto’s te parkeren. En zelfs de afvalbakken hebben hun eigen ruimte op dit perceel. De tuin biedt u diverse gazons, grindpaden, zonneterrassen, speelruimten voor de kinderen, mooie bomen, fraaie hagen en struiken. Het geheel is met oog voor detail aangelegd en onderhouden. Achter de siertuin is nog een grote boomgaard gesitueerd met hoogstam fruitbomen, waaronder diverse rassen appels en peren. Een lust om in de tuin te vertoeven.