Arie Jacob van Ogtenstraat 21 4051AM, Ochten

Dit moderne PENTHOUSE is het appartement voor echte LEVENSGENIETERS! Wonen in een levend schilderij, waar het spectaculaire uitzicht geen dag hetzelfde is! Dit penthouse is gelegen op de 4e en bovenste etage van een kleinschalig en fraai appartementencomplex. Vanuit ieder vertrek heeft u een sensationeel uitzicht op de drukst bevaren rivier van West-Europa, de rivier de Waal en over het dorp Ochten en de Utrechtse Heuvelrug. Naast een riante living met open keuken zijn er ook nog 2 grote slaapkamers aanwezig. Voorheen waren dit 3 slaapkamers. KENMERKEN: Woonoppervlakte : circa 134 m² Buitenruimte : circa 84m² Bouwjaar : 2012 Isolatie : optimale isolatie qua vloer-, gevel- en dakisolatie Energielabel : A (met certificaat) Servicekosten : €344,19 per maand (penthouse + parkeerplaatsen) Bijzonderheid : spectaculaire uitzichten, die u niet snel meer zult tegenkomen ALGEMEEN: Het mooie voordeel van het penthouse is dat bovenste etage niet bereikbaar is voor niet genodigden. U bepaalt zelf wie er met zowel de lift als trappenhuis toegang heeft tot de bovenste verdieping. Veilig wonen dus met heel veel privacy en allure en het mooiste uitzicht van de Betuwe! INDELING APPARTEMENT/PENTHOUSE: Via de centrale toegang met video-intercom betreedt u de ontvangsthal met toegang naar de liftinstallatie en het trappenhuis. Via de lift, welke u met een separate sleutel bedient, bereikt u de 4e etage, alwaar zich een grote overloop bevindt met een garderobe en sauna. Ruime ontvangsthal met meterkast, riante living met moderne zwevende gashaard en een subliem uitzicht over de Waalbandijk, uiterwaarden en de rivier de Waal. Open woonkeuken heeft een hoogwaardig Kemie aanrechtblad met een moderne hoogglans wandopstelling met praktische korvenladen een RVS-spoelunit met zeeppompje en Cooker, 5-pits gas-op-glas kooktoestel, design afzuigschouw, met RVS-koof, vaatwasmachine, koelkast, ladendiepvries en koffiemachine. Vanuit de woonkeuken kunt u de buitenruimte op het noorden bereiken met een mooi uitzicht over het dorp Ochten, richting Rhenen en de Grebbeberg. Tussen het woongedeelte en de slaapvertrekken bevindt zich een gaanderij met openslaande deuren naar het voortreffelijke en gedeeltelijk overdekte en verwarmde terras op het zuiden. Het terras heeft een schaduwdoek en voldoende ruimte voor een lounge set en een grote terrastafel. De gaanderij heeft twee toiletruimtes met wandcloset en fonteintje, ruime binnen-berging met cv-opstelplaat, Warmte Terugwin Installatie en witgoedaansluitingen, verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche en een hoogglans wastafelmeubel met 2 kolomkasten, 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een grote 4-deurs schuifkastenwand. Beide slaapkamers zijn voorzien van een toegang naar de buitenruimte. Het gehele penthouse is voorzien van een mooie, praktische en lichte gietvloer met vloerverwarming. Parkeren geschiedt in de onderbouw, alwaar het appartement 2 zeer royale overdekte parkeerplaatsen heeft, zodat er eigenlijk 3 auto’s kunnen staan. Tevens is hier de berging gesitueerd. Het geheel is afgesloten met een toegangspoort en slagboom. BIJZONDERHEDEN: - Sensationele vergezichten, vanuit vrijwel elk vertrek - Woonkamer akoestisch geoptimaliseerd - Modern afgewerkt met hoogwaardige materialen - Uitstekend geïsoleerd - Ruime volledig overdekte parkeervoorzieningen voor drie auto’s - Riante buitenruimten, die u vrijwel nergens aantreft - Iedere dag is het uitzicht anders, de plek voor levensgenieters! - Goed functionerende en zeer gezonde VvE - Er is toestemming van de VvE voor het plaatsen van zonnepanelen op het dak van het penthouse.