Walenhoekseweg 4 4051CM, Ochten

Kijk voor een uitgebreide videopresentatie (4 filmpjes) op www.zonnenbergmakelaardij.nl! Op een unieke locatie is deze vrijstaande villa met royale oprijlaan, eigen recreatieplas, poolhouse, verwarmd zwembad, jacuzzi, groot multifunctioneel bijgebouw (nu in gebruik als schuur en op de verdieping een atelier) en dubbele inpandige garage gelegen. Deze moderne villa met groot perceel en recreatieplas geven u als koper volledige privacy en tal van mogelijkheden. Het is het enige woonhuis in Nederland die over een eigen recreatieplas beschikt. Hieronder een opsomming van zaken die u terugvindt bij deze villa: - Fantastische en privacyrijke ligging met vrij uitzicht over landerijen en recreatieplas; - De villa is gelegen aan en kijkt uit over rivier de Linge; - Vrijstaande villa met royale oprijlaan, 2 inpandige garages, groot multifunctioneel bijgebouw, hypermodern poolhouse (2005/2006) met keuken, lounge en wellness, verwarmd zwembad, jacuzzi en buitendouche; - Recreatieplas geheel op eigen terrein met aanlegsteiger. De plas leent zich uitstekend voor watersporten; - Centraal in het land gelegen met een snelle verbinding naar de A15 en A50; - Bestemmingsplan is ter inzage bij ons op kantoor en kunt u opvragen bij de gemeente; - Natuurontwikkeling door herinrichting plas Walenhoek te Ochten. Verkoper heeft een overeenkomst gesloten met K3Delta met de benodigde vergunningen voor het verondiepen van de waterplas waarbij leven in het water weer mogelijk word. Er komt een moerasbos, rietmoeras, zandige eilanden en geluidswal. Hiertegenover staan inkomsten per jaar (interessante financiële vergoeding). Dit betekend een volledig verrijking van de omgeving en de natuur; - Ook heeft de huidige eigenaar verbouwplannen + kostenramingen van interieur-/architectenbureau welke met tekeningen en prijzen ter in zagen liggen bij Zonnenberg makelaardij. - Slaap- en badkamer op de begane grond aanwezig; - Gebruiksoppervlakte wonen van ca. 305 m2; - Overige inpandige ruimte van ca. 58 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte van ca. 35 m2; - Externe berg- en/of hobby- en/of kantoorruimte ca. 196 m2; - Inhoud woonhuis ca. 1000 m3 en inhoud bijgebouw ca. 683 m3; - Perceel 8 ha, 35 are en 15 ca. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaande villa met royale oprijlaan, eigen recreatieplas, poolhouse, verwarmd zwembad, jacuzzi, groot multifunctioneel bijgebouw en dubbele inpandige garage - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Bouwjaar: 1970 (geheel gerenoveerd in 1990) - Parkeerruimte: op eigen terrein is al de parkeergelegenheid aanwezig die u zich kunt wensen. Extra informatie Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie of herpublicering van gegevens daaruit is verboden. WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. GRATIS WAARDEBEPALING VAN UW HUIDIGE WONING! Heeft u nog een eigen woning of appartement te verkopen? Dan komen wij graag vrijblijvend en kosteloos bij u langs om een waardebepaling van uw woning af te geven en uw eventuele verkoop- en woonwensen te bespreken. Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn u graag van dienst! N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.