In de kindvriendelijke wijk “Hoog-Zandveld” gelegen perfect onderhouden tussenwoning met aangebouwde garage en serre. De woning wordt gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau met o.a. kunststof kozijnen, dubbel glas en een plavuizenvloer met vloerverwarming over de gehele begane grond. De woning beschikt verder over een ruime voortuin en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met extra houten tuinhuis. Naast de aangebouwde garage is er nog voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. De Rietput en het park Oudegein bieden u de gelegenheid om te wandelen, fietsen en te vissen. Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer (o.a. de sneltram naar Utrecht) en uitvalswegen A2, A12 en A27. Indeling: Begane grond: Ruime en lichte hal met garderoberuimte, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast, bergkast en trapopgang. Lichte woonkamer (28 m²) met plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Royale, luxe dichte keuken (2016) met een plavuizenvloer en aan twee zijden een moderne opstelling (Steinhaus) voorzien van zwart composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur van Siemens, te weten: 5-pits gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, quooker, vaatwasser, 2x combimagnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken is via de serre de zonnige achtertuin bereikbaar welke is voorzien van een extra tuinhuis (15 m²) met elektra. In deze serre gelegen op het zuiden kan men in het vroege voorjaar heerlijk genieten van de zon. Via de hal is tevens de garage bereikbaar. De ruimte heeft een mooie lichtinval door de plaatsing van twee fraaie lichtkoepels. Er is een aparte fietsenberging gecreëerd door een gedeelte van de garage af te scheiden. Indien gewenst is de garage eenvoudig terug te brengen tot de originele afmetingen. De elektrische garagedeur is nog aanwezig. 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot een 3-tal ruime slaapkamers (14, 13 en 9 m²). Luxe badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en wandcloset. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. 2e Verdieping: De zolder beschikt over een royale slaapkamer (ruim 16 m²) voorzien van laminaatvloer, twee dakramen, airco en een kunststof dakkapel. Tevens heeft de voorzolder veel bergruimte, een wasmachineaansluiting, een praktisch keukenblok en een opstelplaats voor de Bosch cv combiketel. Bijzonderheden: – Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden; – Het afwerkingsniveau van deze woning is uitstekend; – De keuken is vernieuwd in 2016; – De serre is in gerealiseerd in 2014; – De badkamer en de toiletruimte zijn vernieuwd in 2013; – De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer incl. vloerverwarming in 2012; – Alle binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd in 2012; – Kunststof dakkapel incl. hor (HR++) vernieuwd in 2011; – Airco aanwezig op zolder (2012); – Vernieuwde meterkast (2010) met 12 groepen en aardlekschakelaars; – De garage is in 2010 voorzien van een betonvloer; – Tuinhuis voorzien van elektra geplaatst in 2009; – Kunststof deuren en keukenraam (HR++) vernieuwd in 2001; – Alle ramen op de begane grond en eerste verdieping zijn vernieuwd in 2000 en voorzien van kunststof kozijnen (incl. horren) met dubbel glas (HR++); – Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
€ 2,50 
Verkopen 