Deze fraaie ruime eengezinswoning, in goede staat van onderhoud (binnen en buiten), staat in het landelijke dorp Langeraar in de Gemeente Nieuwkoop. (Ter Aar) Rustig en veilig wonen in het Groene Hart Langeraar is een mooi en gezellig dorp in het Groene Hart van Nederland en heeft een actieve dorpsgemeenschap met circa 2.700 inwoners. Het dorp is gelegen in het noordwesten van de gemeente Nieuwkoop en ligt ten zuiden van de Wassenaarsche Polder en aan de Langeraarse Plassen. Langeraar ligt centraal ten opzichte van Schiphol en de steden Amsterdam, Leiden, Den Haag, Gouda en Utrecht. Deze steden zijn in 20 tot 30 minuten per auto of openbaar vervoer te bereiken. Langeraar is onder andere bekend van de prachtige Langeraarse Plassen waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, joggen, watersporten en in de winter schaatsen. Sportvelden en kinderopvang, een basischool en een manege zijn onder handbereik en binnen loopafstand. Er is een gezellige dorpskern met een bijzonder gezellig buurtcafe met snackbar. Op vijf minuten loopafstand is er een klein winkelcentrum "de Strooplikker" met een Spar supermarkt met pinautomaat, kapperzaken, een tandartspraktijk, een huisartsenpraktijk, een EP RTV winkel, een gemakswinkel, het Parola partycentrum, een biljartzaal, een bloemenwinkel, een massagesalon, een kringloopwinkel een warme bakker en zelfs een wekelijkse markt. Voor de gelovigen is er een prachtige kerk midden in het dorp. De ligging dichtbij de provinciale weg N207 richting de snelwegen A4 en A44 en de N11 en de snelle bereikbaarheid van onder andere Schiphol (20 minuten), Alphen aan den Rijn (10 minuten) en Amsterdam (25 minuten), maken dit een mooie centrale woonomgeving met voldoende gratis parkeergelegenheid inclusief een oplaadplek voor elektrische auto's. Avifauna, Archeon en de Nieuwkoopse Plassen zijn op vijftien minuten afstand. In het naburige Alphen aan den Rijn is er een bruisend uitgaansleven met veel leuke restaurants en heel veel kroegen waaronder het befaamde Bar Amsterdam die allemaal makkelijk bereikbaar zijn met de nachttaxi die rijdt van 16:00 tot 5:30. Kenmerken op een rijtje: - Hardhouten buitendeuren met hoogwaardig hang- en sluitwerk - Dubbelglas schuifpui - Led binnen- en buitenverlichting. - Marmeren vloer met vloerverwarming en grote dubbelglas schuifpui - Open haard met zwart graniet. - Uitgebreide alarm en E-installatie - HR CV-combiketel (2016) - Grote droge schuur voorzien van elektra en beveiliging - Dakkapel (2017) met elektrisch op afstand bedienbaar rolluik - Vrij parkeren met voldoende ruimte en oplaadplek voor elektrische auto Begane grond: Dubbele entree, hal met Portugees marmeren vloer en extra toegangsdeur voor de aan de voorzijde aangebouwde stenen, geheel betimmerde en geïsoleerde extra ruimte met een vlizotrap naar de vliering. Meterkast met uitgebreide groepenkast (7 groepen en dubbele aardlekschakelaar), overspanningsbeveiliging. Alle vertrekken hebben geaarde stopcontacten en inbraakbeveiliging met nummermelder en afstandbediening. Geheel betegeld toilet op begane grond met vrijhangend closet en fontein. Royale tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde aan 2 zijden opgestelde, uitdagende half open keuken met rvs-blad, Itho afzuigkap, combi oven/magnetron, Smeg kookplaat met wokbrander, Bosch koelkast, Miele vaatwasser (2016) en veel opbergruimte. Ruime living met gezellige open haard in zwart graniet en schuifpui naar zonnige achtertuin. Het leefgedeelte is strak en in moderne zwart/wit kleurstelling afgewerkt, o.a. met Portugees marmer vloertegels (rose aurora), met vloerverwarming, gestuckte en gesausde plafonds met sierlijsten en gladde strakke wanden. 1e Verdieping: Overloop en trappen bekleed met hoogpolig diepzwart Parade tapijt. Twee kinderslaapkamers met schuurwerk plafonds, veel extra stopcontacten, kabel en netwerkaansluitingen en een modern kantoor voorzien van groot hoogglans werkblad en laminaatvloer. Badkamer, geheel betegeld, en met ruime douchecabine, zwevend toilet, wastafelmeubel, afzuiginstallatie en designradiator. 2e verdieping: Op de 2e verdieping bevind zich een ruime ouderslaapkamer met dakkapel en op afstand bedienbaar elektrisch rolluik. Luchtafzuiging, kamerbreed kunststof lamellen. Grote vaste luxe hoogglans kastenwand met verlichting, laminaatvloer en veel bergruimte, Vanuit deze kamer is ook de Nefit CV-combiketel (2016) te bereiken. Tuin: Via de schuifpui is vanuit de woonkamer de ruime en zonnige achtertuin te bereiken. Deze is gesitueerd op het zuiden en dankzij de hoekligging en de aanwezigheid van een ruime parkeerplaats geniet u van veel vrijheid en privacy. De tuin is ingericht met diverse bomen en struiken, hardhouten pergola met druivenstruiken, zithoek, 6 persoons marmeren terrasset en een ruime schuur. Het terras beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin en schuur hebben stroom en wateraansluiting. De tuin is geheel omzoomd met een nieuwe hardhouten schutting met toegangsdeur en bestraat met sierbaksteen. De tuin is 9 meter x 6:40 excl. de schuur van 3 meter x 6:40. De totale tuinoppervlakte is dan ook maar liefst 12 meter x 6.40 (77 m2) Parkeren Er is een vrij parkeren parkeerterrein met voldoende plek en met een oplaadpunt voor elektrische auto's. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 