Park 27 5671GB, Nuenen

Gelegen aan het Park in Nuenen ligt dit herenhuis met loodsen uit 1977. Het heeft een mooie ruime voortuin met eigen inrit/parkeerplaats.Met het standbeeld van Van Gogh voor de deur zit u in hartje centrum.Het uitzicht aan de voorzijde op het park met vijvers geeft een ruimtelijk beeld.Het bestemmingsplan biedt op dit perceel meer mogelijkheden dan alleen wonen. Het vestigen van een horecagelegenheid zou bijvoorbeeld tot de mogelijkheden behoren, wat de waardevastheid en gewildheid van het perceel alleen maar ten goede komt. De ruime loodsen achter het huis bieden ook veel mogelijkheden voor ondernemers. Openbaar vervoer en alle voorzieningen en winkels zijn op loopafstand. Met de bus bent u in 10 minuten in het centrum van Eindhoven. Indeling: Begane grond: Hal: De zeer ruime hal van ca. 10 m2 met vide is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. In de hal bevindt zich de meterkast met 8 230v groepen en 1 400v krachtgroep. De hardhouten trap in hoekopstelling leidt naar de 1e verdieping.Toilet: volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Het bevat een vrij hangend toilet , fonteintje en spiegelWoonkamer: De zeer ruime L-vormige woonkamer van ca. 65 m2 is volledig voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Het plafond is voorzien van stucwerk . De stenen muren zijn gedeeltelijk voorzien van stucwerk en gedeeltelijk van baksteen. Aan de achterzijde heeft de woonkamer ruime schuifpui naar de tuin voorzien een elektrische luifel over de hele breedte van de pui. De convectorput voor de pui zorgt voor een behaaglijk klimaat. Door de grote hoeveelheid ramen aan de voorkant heeft het hele huis een prettige lichtinval. De open haard , tv hoek en zitje sluiten mooi aan bij de half open keuken.Keuken: De ruime half open keuken heeft een oppervlak van ca. 17 m2 en is voorzien van vloerverwarming en tegelvloer. Door de open verbinding met de woonkamer en de doorkijk naar de voorzijde ontstaat een ruime eetkeuken. De luxe keuken is voorzien van hoge kwaliteit beslag, design afzuigkap, ingebouwde vaatwasser en keukenboiler voor extra comfort. Verder een ingebouwde koelkast en grill-hetelucht oven. In het granieten werkblad zit een ingebouwd 5-pits gasfornuis met wokbrander en een ingeslepen dubbele spoelbank met luxe mengkraan.Bijkeuken: Voorzien van vloerverwarming, tegelvloer en bakstenen muur. Aan de bijkeuken zit nog een inloopkast en een doucheruimte vast. Lichte ruimte met vrije uitkijk op de tuin. Voorzien van rolluiken. Oppervlak ca. 13m2Tuin: De ca. 28 meter diepe achtertuin ligt op de oosten. Hierdoor is er de hele dag zowel zon als schaduw in de tuin. De 2 terrassen bieden ruim voldoende mogelijkheid tuinmeubilair neer te zetten. De gevarieerd aangelegde tuin biedt een kleurrijk plaatje. Langs het huis loopt een pad (achterom) met afsluitbare poort. Garages / Loodsen: De 2 zeer ruime loodsen zijn beide voorzien van een garagedeur. In de eerste loods bevindt zich een lichtkoepel, tegelvloer met afvoerput, aanrecht met wateraanvoer en afvoer voor wasmachine en droger. De tweede loods heeft 3 lichtkoepels, een stoeptegelvloer, een afvoerput en een wateraansluiting. Hier bevind zich tevens een aparte stoppenkast met 3 230v en 1 400v-kracht groep. Totaal oppervlak van de 2 loodsen is maar liefst ca. 175 m2. (ca. 450 m3) Achterplaats: Achter de loodsen ligt nog een bestrate plaats van ruim 200 m2. Deze plaats is volledig omheind en afgesloten met een stalen schuifpoort. Hierachter loopt een bestraat pad naar de Past.Aldenhuijsenstraat, met recht van overpad. 1e verdieping: Overloop: Vanuit de ruime hal met vide leidt de harthouten open trap naar de verdiepingsvloer. Daar bevindt zich de overloop met gang naar de diverse slaapkamers, apart toilet en badkamer. In het ketelhok een HR Intergas combiketel van uit 2012.Slaapkamer 1: Aan de achterzijde van het pand. De kleinste slaapkamer heeft nog altijd een oppervlak van ca.15 m2. Hier bevind zich een aansluiting voor warm– en koudwater, en een wasbakafvoer. De raampartij is voorzien van een rolluik.Slaapkamer 2: aan de achterzijde van het pand, met een deur naar de badkamer. Deze kamer heeft een oppervlak van ruim 20 m2 en heeft 1 inbouwkast. Door de grote dubbele ramen komt er veel licht binnen. Slaapkamer 3: Gelegen aan de voorzijde heeft deze slaapkamer een oppervlak van ruim 20 m2. Deze kamer heeft maar liefst 4 inbouwkasten. De dakkapel heeft een groot raam met rolluik.Slaapkamer 4: Aan de voorzijde gelegen heeft deze kamer een oppervlak van 18 m2. Ook hier een dakkapel met groot raam voorzien van rolluik. Badkamer: De splinternieuwe badkamer van 10 m2 heeft grote ramen is daardoor lekker licht. Het heeft een bubbelbad, een zeer ruime inloopdouche met stortdouche en 2 wasbakken met spiegelkast en onderkast. Het heeft 2 deuren; 1 naar de gang en 1 naar slaapkamer 2. Toilet: compleet nieuw hangtoilet (Villeroy & Boch) met stijlvol fonteintje.