Koningin Beatrixstraat 31 8071LA, Nunspeet

Soms heb je bij binnenkomst van een woning een gevoel van: Wow, wat is dit mooi! Dat hadden wij ook toen wij deze woning betraden. Wat een ruimte maar niet minder: wat een prachtige ligging aan de achterzijde! Een magnifieke uitzicht over vijverpartij en weilanden! UNIEK! We hebben het hier dus over de uitgebouwde, VRIJSTAANDE WONING met 4 SLAAPKAMERS en GARAGE aan de Koningin Beatrixstraat 31 te Nunspeet. De goed onderhouden woning heeft een ruime en lichte living met een erker. Een prachtige keuken met aangrenzend een praktische bijkeuken, de nette badkamer en veel vaste kastruimte zijn andere pluspunten aan deze aantrekkelijke woning! Ook de tuin is fraai aangelegd en verzorgd. De garage, met daarvoor een lange oprit van sierbestrating, is uitgebouwd waardoor een bergzolder en overkapping zijn gerealiseerd. Het uitzicht vanuit de woonkamer en achtertuin is uniek en alleen al een reden om te komen bezichtigen. De woning ligt in een kindvriendelijke en nette woonwijk, met scholen en speelvoorzieningen op loopafstand. Tot slot kunnen we u melden dat de woning dichtbij het levendige centrum van Nunspeet ligt. Het begint al bij binnenkomst, een royale hal met vide heten u van harte welkom. In hal zijn een betegeld toilet met handwasbakje, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast gesitueerd. De riante living is het volgende deel van de woning dat u doet glimlachen. Direct springt het mooie uitzicht op- en vanuit de achtertuin u in het zicht. Een heerlijke zithoek met open haard en eetkamerhoek geven verder invulling aan de lichte woonkamer met erker! Kokkerellen doet u in de landelijke keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken in hoekopstelling bestaat uit boven- en onderkasten en is voorzien van inbouwapparatuur. Het eten kunt u direct opdienen, want de royale keuken biedt voldoende ruimte voor de eethoek. Aangrenzend treft u de praktische bijkeuken met voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en koelkast. Aangekomen op de verdieping van de woning, heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de nette badkamer. Vaste kasten onder de schuine kap van de woning op enkele kamers bieden praktische bergruimte. Een ligbad, douchehoek en stijlvol wastafelmeubel geven invulling aan de nette badkamer. Voor de woning ligt een fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuiden. De verzorgde voortuin bestaat uit siergrind, planten, houten pergolapalen en een pad van sierbestrating naar de voordeur. De achtertuin is eveneens verzorgd, uitgevoerd met een fris gazon, bloemen, planten en terrassen van sierbestrating. Tevens is er een sproei-installatie aanwezig! De ligging van de woning is subliem, u heeft een prachtig uitzicht over de landerijen en het aangrenzende idyllische vijvertje met al haar kleurrijke eendjes. Kenmerken: - Bouwjaar: 1988 - Perceeloppervlakte: 515 m2 - Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m2 - Overige inpandige ruimte (bergzolder): 24 m2 - Inhoud woning: 498 m3 - Externe bergruimte (garage): 17 m2 - Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel (Nefit, 2006) - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing - Sproei-installatie in de tuin aanwezig