Dorpsstraat 47 2343AX, Oegstgeest

Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en 6 slaapkamers!!! Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning biedt een zee aan ruimte; de erker aan de voorzijde zorgt voor een ruime en lichte woonkamer en een heerlijk balkon op de eerste verdieping. Achter de inpandige garage bevindt zich een fijne keuken en de 2 dakkapellen op de zolder en de extra zolderverdieping boven garage zorgt voor heerlijk veel ruimte. Deze 7-kamer woning is goed onderhouden, netjes afgewerkt en heeft 2 badkamers. De gezellige tuin op het westen is speels ingedeeld en beplant en dat zorgt voor de afwisseling tussen zon en schaduw in de tuin. In de voortuin is er een parkeerplaats voor de eigen auto. Het huis ligt in de Dorpsstraat van het groene Oegstgeest. Sportvelden, scholen en het winkelcentrum met o.a. 2 supermarkten, speciaalzaken, horeca, kledingwinkels en een drogisterij liggen in de directe nabijheid. In ca. 20 minuten autorijden bereikt u Den Haag en Amsterdam Schiphol Airport. DIT ZIJN DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS + Grote hoeveelheid praktische ruimte + Erker aan voorzijde + Balkon aan voorzijde + Dakkapel aan voor- en achterzijde + 2 Badkamers + Ruime keuken aan achterzijde + Gashaard + Voortuin (oosten) met opstelplaats voor eigen auto + Besloten en volgroeide achtertuin (westen) + Eigen garage naast het huis met daardoor een zolderverdieping + Parkeren op eigen terrein + Nette, lichte vloertegel op de begane grond + Nabij (basis)scholen, winkelcentrum ‘Lange Voort’, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, tandarts. Op 10 minuten rijden van het strand van Noordwijk. + De bushalte (bus 164) ligt schuin tegenover het huis. De uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken. BEGANE GROND Verzorgde voortuin, met vaste beplanting en een dieper gelegen, overdekte entree naar het huis. Aan de rechterzijde van het huis ligt de garage en eigen parkeerplaats. Entree in hal met garderobe, meterkast, bergkast, trap naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer en een separate toiletruimte met lichte, gemêleerde vloer- en wandtegels, een toilet en handwasbakje. De doorzonwoonkamer heeft lichte vloertegels met vloerverwarming, een erker met verlaagd plafond v.v. inbouwverlichting aan de voorzijde, een centraal opgestelde gashaard, een brede eetkamer aan de tuinzijde met een schuifpui naar de tuin en een doorgang naar de keuken in de aanbouw. De keuken in L-opstelling heeft roomwitte fronten, een antraciet werkblad, goudkleurige details en een handdoekradiator. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en een dubbele spoelbak. Ook vanuit de keuken is er een toegangsdeur naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is op een speelse manier ingedeeld door de afwisseling van tegels, sierbestrating, volgroeide bomen, grasperkjes en bloem- en plantenborders. De tuin is geheel beschut, heeft een wateraansluiting en een vrijstaand houten tuinhuis. Aan de rechterzijde van het huis ligt de garage en eigen parkeerplaats. De garage heeft een kanteldeur en loopdeur en is ook vanaf de binnenzijde bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop is v.v. een lichte laminaatvloer, de trap naar de zolderverdieping en een separaat 2e toilet met donkere vloertegels, licht wandtegels en een handwasbakje. Slaapkamer 1. ligt aan de voorzijde van het huis en heeft toegang tot het balkon op het oosten. Slaapkamer 2. en 3. liggen aan de achterzijde van het huis. Slaapkamer 4. ligt boven de garage en heeft 2 velux dakramen en heeft een keukenblokje. Badkamer 1. heeft lichte vloer- en wandtegels met een zwarte sierstrip en is v.v. een ligbad, douche, designradiator, badkamermeubel en zwarte kranen en zwart douchegarnituur. ZOLDERVERDIEPING Voorzolder met toegang tot betegelde technische ruimte met de cv-ketel, was- en droogapparatuur, een lichtvenster en extra bergruimte achter de knieschotten. De 2e badkamer heeft diagonaal gelegde witte vloertegels en witte wandtegels, een badkamermeubel, douche, een dakraam en extra bergruimte. Slaapkamer 5. is v.v. een dakkapel en ligt aan de achterzijde. Slaapkamer 6 is v.v. een dakkapel en ligt aan de voorzijde. Via een losse trap op de overloop is de bergvliering te bereiken. DETAILS - Bouwjaar: ca. 1992 - Eigen grond - Perceel: ca. 224 m2 - Woonoppervlakte ca. 164 m2 - Inhoud ca. 521 m3 - Geheel v.v. isolerende beglazing - Cv-ketel AWB (eigendom) - Niet bewoondclausule van toepassing - Notariskeuze voorbehouden aan verkoper - Oplevering in overleg BIJLAGEN (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) - Plattegrond - Kadastrale kaart - Energielabel - Algemene voorwaarden verkopende makelaar Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen (op basis van beschikbaarheid). De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden