Oude Grintweg 52 5688MA, Oirschot

52 in Oirschot. De huidige verkopers hebben deze woning compleet gerenoveerd en gemoderniseerd en mét resultaat. Deze vrijstaande woonboerderij met garage is met oog voor detail afgewerkt en is dan ook om door een ringetje te halen. En dat alles op vijf minuten wandelen van de historische markt van Oirschot! Nieuwsgierig? Voordat we aan de rondleiding beginnen citeren we eerst nog de verkopers: "Wonen ‘op’ de Oude Grintweg 52 betekent wonen in het centrum van Oirschot. Wonen ‘in’ de Oude Grintweg 52 is fantastisch. Het gevoel van een oude woonboerderij en het gemak van alle luxe. Je voelt als het ware de levendige sfeer van het centrum naar je toekomen. De landelijke omgeving is om de hoek en dat geeft het gevoel van ‘buiten wonen’. Een volledig verbouwde woning waar we ziel en zaligheid hebben ingestopt. Over ieder detail is nagedacht." Nu nog nieuwsgieriger? Laten we snel met de rondleiding beginnen! We beginnen aan de voorzijde van het huis. Wat meteen opvalt is de karakteristieke uitstraling van deze woonboerderij. Het zadeldak met wolfseinden, de raamluiken en de ramen met roedeverdeling. We openen de voordeur met de antieke smeedijzeren deurklink en stappen de betegelde hal binnen. Deze sfeervolle natuurstenen tegelvloer vinden we terug over een groot gedeelte van de begane grond en is bovendien voorzien van vloerverwarming. Meteen bij binnenkomst aan de linkerzijde bevindt zich de meterkast. Tijdens de renovatie is de gehele elektra van deze woning vervangen. Aan het einde van de gang hangen we onze jassen op waarna we eerst de voorkamer aan de linkerzijde bekijken. Deze kamer is voorzien van een houten vloerafwerking. De twee raampartijen, de diverse inbouwspots en de kleurstelling maken het tot een prettige kamer. Uitermate geschikt als speel - of werkkamer. We steken de hal over en komen uit in de ruime L-vormige woonkamer. Wat een geweldige sfeer ademt deze ruimte.... De vele raampartijen, de sierhaard en de donkere tegelvloer in combinatie met subtiele wand- en plafondafwerking zorgen voor een karakteristieke en warme uitstraling. Via de open doorgang vervolgen we onze weg naar de keuken. En wat een keuken! Hier is echt over elk detail nagedacht. De gehele keuken is uitgevoerd in een klassieke en landelijke stijl en is van vele hedendaagse gemakken voorzien, zoals een vaatwasser en een koelkast?. Het granieten aanrechtblad heeft een grote spoelbak met nostalgische keukenkraan. De eyecatcher is toch wel het prachtige Falcon fornuis met vijf branders en maar liefst drie ovens waaronder een grill. Boven het fornuis bevindt zich de prachtige afzuigschouw. De kleuren en materialen van deze schouw zien we op meerdere plaatsen weer terugkomen, zo is deze volledig in lijn met de plafondafwerking, de kozijnen en zelfs de vensterbank. Ook de keukenkast knoppen zijn vergelijkbaar met de authentieke deurknoppen die we over de gehele begane grond zijn tegengekomen. Daarnaast is deze prachtige en praktische keuken voorzien van vele inbouwspots en stopcontacten. Voor extra opslagruimte is de naastgelegen provisieruimte uitermate geschikt. Via de hal lopen we naar de bijkeuken. De trap laten we nog even links liggen, de eerste verdieping bekijken we zo en ook de tuin aan de rechterzijde bekijken we later, eerst de rest van de begane grond. De deels betegelde bijkeuken is ook weer in lijn met de rest van de begane grond afgewerkt. De praktische pantry met spoelbak en kastjes, vergelijkbaar met die van de keuken, zorgen voor extra was- en opbergruimte. Ook vinden we hier aansluitingen voor witgoed terug en deze ruimte is bovendien voorzien van mechanische afzuiging. Naast de bijkeuken bevindt zich het toilet. Ook hier geldt weer: prachtig afgewerkt met oog voor detail. Door de lambrisering, het hangcloset en luxe fonteintje is deze ruimte geheel in stijl uitgevoerd. Via de keuken lopen we terug naar de deur aan de overzijde. Vanuit het achterportaal kunnen we naar buiten en is de kelder bereikbaar. Deze ruime kelder heeft elektra-aansluitingen en biedt volop extra opbergruimte. Zo, nu hebben we de begane grond gezien. We pakken de trap met traptapijt en fraaie trapleuning naar de eerste verdieping en komen uit op de brede overloop. Aan kledingkasten hier geen gebrek. Een zijde van de overloop is namelijk geheel voorzien van kastruimte onder de kapschuinte. We nemen een kijkje in de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft tapijt als vloerbedekking, lambrisering langs de wanden, een Velux dakraam met zonwering en extra bergruimte onder de kapschuinte. We lopen door naar de tweede slaapkamer. Deze heeft dezelfde kenmerken als de eerste slaapkamer, alleen deze is ruimer van opzet. Deze slaapkamer is bovendien voorzien van een extra raam, zachte vloerbedekking en een fraai detail hier is de zichtbare houten dakconstructie. De derde slaapkamer is weer iets kleiner dan de vorige en beschikt over één raam, waar de overige kenmerken weer dezelfde zijn. Op deze verdieping is ook de badkamer en deze is zeker een kijkje waard! Kijk je omhoog dan kijk je tegen de fraai afgewerkte kapconstructie. De afwerking is ook hier weer van zeer hoge kwaliteit. De badkamer beschikt onder andere over een luxe ligbad, een hangcloset, een dubbele wastafel in badmeubel en een douchecabine. De tegelvloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. Deze badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en diverse in- en opbouwspots. De vliering is via de overloop middels een vlizotrap bereikbaar en voornamelijk te gebruiken ten behoeve van opslag. Nu we het huis hebben gezien nemen we een kijkje in de achtertuin. Via het achterportaal nemen we de deur naar de achtertuin en komen uit onder de fraaie overkapping. Ook deze is geheel in stijl met het huis. De achtertuin is deels voorzien van sierbestrating, tegelwerk en gazon. Onderhoudsarm dus, met ruimte voor diverse leuke zitplekjes! Hoewel de tuin feitelijk op het westen is gelegen is door de opzet van de tuin met de garage en berging slim gebruik gemaakt van de vorm van het perceel en de achtertuin toch op het zonnige zuiden gefocust. De hoge beukenhaag vormt de zuidwestelijke erfafscheiding, deze is voorzien van een poort waardoor de achtertuin eveneens via een achterom bereikbaar is. De garage, de berging en de bijbouw van de buren vormen de andere erfafscheiding. Zowel de garage, als de externe berging en een gedeelte van de achtergevel zijn voorzien van een karakteristieke gepotdekselde gevelbekleding. De garage heeft een pantry, elektra, vloeistofdichte tegelvloer, een vliering en is ideaal voor opslag en/of een hobbyist. Aan de andere kant van de woonboerderij bevindt zich ook nog een kleine zijtuin met achterom en vormt één geheel met de voortuin. Bijzonderheden: - Compleet gerenoveerd en gemoderniseerd - Hoog afwerkingsniveau - Centrumlocatie - Energielabel A - geheel voorzien van HR++ glas - Eigen (deels overdekte) oprit en garage - Luxe, landelijke keuken (2010) - Luxe badkamer (2013) - Plafonds met dubbele laag glaswol geïsoleerd - Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming (incl. badkamer 1e etage) Ben jij nog steeds nieuwsgierig en wil je nog meer weten over deze geweldige woonboerderij? Stuur ons dan een mailtje of een Facebookbericht en wij sturen jou snel een nog completer beeld van deze woning. Wil je het huis met eigen ogen bekijken? Bel ons dan om een bezichtiging in te plannen!