Steenfortseweg 5A 5091BS, Oost West en Middelbeers

Welkom op de Steenfortseweg 5a in Oost-, West en Middelbeers. Aan dit adres een riant vrijstaand huis, type villa. Ideaal voor een groot gezin met volop speelruimte voor kinderen of om te sporten. 5 slaapkamers, 2 badkamers, kantoor aan huis, verwarmd buiten zwembad, perceel van 2.186m2.............. Nieuwsgierig? We komen aan bij het huis en draaien de grote oprit met carport op, volop ruimte om te parkeren hier! Als we over het voetpad naar de voordeur lopen merken we pas echt hoe groot deze villa is, dit royale familiehuis heeft een inhoud van bijna 1.400m³! Via de overdekte entree betreden we het huis, komen uit in de hal met garderobekast, toilet en meterkast. We gaan eerst naar links en lopen naar de woonkamer. Wat een ruimte en wat een licht! Deze woonkamer van ruim 65m² is sfeervol afgewerkt met een eiken houten vloer, vele raampartijen, een sfeervolle erker en een schouw met gashaard. Door het mooi weggewerkte Bose home cinema systeem kun je van de woonkamer zelfs je eigen thuisbioscoop maken! Is dat even lekker. Vanuit de woonkamer heb je ook een mooi uitzicht over de achtertuin. We lopen door de fraaie schuifdeuren naar de keuken. Een echte woonkeuken, met ruim 30m² is er dit één van formaat! Hier kun je heerlijk koken en heb je volop ruimte om uitgebreid te tafelen. De keuken in hoekopstelling is bovendien van vele gemakken voorzien. Zo beschikt deze onder andere over een magnetron, een oven, een vaatwasser en een inductiekookplaat met daarboven een RVS afzuigkap. Wat dacht je van de grote Amerikaanse koelkast met koel- en vriesgedeelte? Die wordt door de verkopers achtergelaten! Nooit meer ruimte tekort in de koelkast dus! Aan opbergruimte is ook geen gebrek, mocht je niet alles kwijt kunnen in de keukenkastjes is daar alsnog de kelder op stahoogte met volop opbergmogelijkheden! Het overdekt terras met terrasverwarming is direct vanuit de keuken bereikbaar door de grote glazen schuifpui. Door middel van het Bose geluidssysteem is het luisteren van verschillende muziek gelijktijdig mogelijk door aparte sectoren in de kamer, keuken, terras, wasruimte en badkamers! We vervolgen onze weg naar de hal aan de achterkant van het huis. Via deze ruimte kunnen we ook naar buiten, zijn diverse kasten bereikbaar en hier bevindt zich het tweede toilet van de begane grond. Als we vanuit de keuken gezien de tegenoverliggende deur pakken komen we uit in de bijkeuken, waarna we de ruimte rechts ingaan. Hier bevindt zich onder andere een douche (momenteel niet in gebruik) en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Door deze ruimte te betrekken bij de aangrenzende kantoorruimte/speelkamer kan hier een slaapkamer met ensuite badkamer gemaakt worden, waardoor slapen en baden op de begane grond een mogelijkheid is. Als we weer verder lopen komen we uit in de betegelde garage met elektrische sectionaaldeur en achterliggende berging. Nu is een gedeelte van de garage in gebruik als bar, maar hier is natuurlijk van alles mogelijk. Een tekort aan parkeerruimte zal hier niet snel voorkomen. Op de oprit kun je meerdere auto's kwijt, onder de carport nog twee en in de garage. Door de ruime doorgang en openslaande deuren kun je zelfs met je auto en/of aanhanger zo de achtertuin in! We lopen weer terug richting de entree. Via de keuken nemen we een deur die we nog niet hebben betreden. We komen uit in het kantoorgedeelte, maar deze ruimte doet ook prima dienst als speelkamer of als slaapkamer. Voor de naastgelegen ruimte, nu ook in gebruik als kantoorruimte, gelden dezelfde mogelijkheden of deze ruimten kunnen worden samengevoegd voor bijvoorbeeld een slaapkamer met grote inloopkast en waarbij dus de aangrenzende wasruimte als ensuite badkamer betrokken kan worden. Terug in de entree nemen we de trap naar de eerste verdieping. Deze bestaat uit een lange overloop, twee badkamers, een separaat toilet, een ruime berging met C.V.-opstelling en maar liefst vijf royale slaapkamers. De masterbedroom heeft een dakkapel, een ruime inloopkast en een eigen ensuite-badkamer. Deze betegelde badkamer is voorzien van een ruim ligbad, een aparte douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De gemeenschappelijke badkamer heeft ook een dubbele wastafel, een douche en vloerverwarming. Via één van de slaapkamers is met een vaste trap de zolderruimte bereikbaar. Deze loopt over de gehele lengte van het woongedeelte en is ideaal te gebruiken als opbergruimte! Nu we het huis hebben gezien gaan we een kijkje nemen in de achtertuin. Deze royale tuin is voorzien van sierbestrating, een groot gazon, een verwarmd buitenzwembad en een tuinhuis. In dit houten tuinhuis bevindt zich de installatie voor het zwembad. De diepe en goed onderhouden tuin kijkt uit op een groen gebied aan de achterzijde. Door de aanwezigheid van een historisch riviertje is dit groengebied officieel natuurgebied van Brabants Landschap. Hierdoor mag er nooit meer gebouwd worden en blijft het groen en waardoor je hier blijft genieten van een weids uitzicht. - Bijna 1.400m³ inhoud - 5 slaapkamers, 6 mogelijk - 2 badkamers met mogelijkheid tot 3 - Riant perceel van 2.186m² - Energielabel A - Compleet op RC-3 waarde geïsoleerd (extra t.o.v. destijds toegepaste norm) - Overal kunststof kozijnen met HR++ glas - Voorzijde en linkerzijde van het huis zijn de meeste ramen voorzien van rolluiken. - Gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming, m.u.v. garage - Ruime inpandige garage met vliering - Carport - Aansluitpunten voor alarminstallatie aanwezig - Aansluitingen voor centraal stofzuigersysteem aanwezig - Zonnecollectoren (2x) in 2017 vervangen - CV ATAG 2004 S-HR Zonnegascombi II - Overdekt terras aan de achterzijde voorzien van elektrische zonwering - Verwarmd buitenzwembad - Het huis heeft een eigen watervoorziening middels een 230m diepe bron.