Zwarteweg 61 8097PS, Oosterwolde Gld

Op fraaie locatie gelegen zeer royale VRIJSTAANDE WONING met GARAGE/KANTOOR en APPARTEMENT op een perceel van 2.310 m² grond. Een uniek object, vrij gelegen maar niet afgelegen in het buitengebied van Oosterwolde Gld. De woning biedt ruimte aan een woning met badkamer en slaapkamer op de begane grond. Er is tevens een studio aanwezig met keuken en badkamer. Een prachtige woning geschikt voor een groot gezin, een inwoonsituatie of voor het houden van uw eigen praktijk of kantoor aan huis. De woning is gelegen in een natuurlijke leefomgeving die wordt gekenmerkt door rust en ruimte. Het geheel ligt op ca. 8 kilometer van Zwolle en op korte afstand van de A28 en de N50. Het appartement brengt ca. € 600,- per maand op (incl. gas/water/elektra). Dat scheelt dus mooi weer in de maandlasten zonder dat u er hinder van hebt! VOORDELEN - De ligging van het geheel is prachtig vrij, met een oneindig uitzicht over de landerijen. - De woonoppervlakte van ca. 270 m². - 2 basisscholen binnen een afstand van 1 km. VOORZIENINGEN - Gehele woning en bijgebouw voorzien van vloerverwarming. - Alle ramen en buitendeuren voorzien van integrale rolluiken. - Hoofdwoning en bijgebouw hebben ieder een eigen C.V.-installatie, welke is uitgevoerd met een WTW-installatie (Warmte Terug Win-installatie). - De serre is gericht op het zuidwesten en is rondom voorzien van glazen schuifdeuren en led-verlichting. Daarbij is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. - 8 zonnepanelen - Centraal stofzuigersysteem en centraal geregeld ventilatie-filter systeem. - Bruto-opbrengst appartement is ca. € 7.800,00 per jaar! INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, woonkamer voorzien van een hoogrendement houtkachel, open luxe keuken met hardstenen aanrechtblad met inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast, via tuindeur toegang tot het overdekt terras c.q. serre met buitenkeuken. De achterzijde van de woning is uitgebouwd waardoor een eetkamer en een werk- of studeerkamer is gerealiseerd. Door de lichtkoepels zijn deze ruimten een aangenaam verblijf. Vanuit de woonkamer komt men in de hal tussen de woning en het bijgebouw. Deze hal bestaat uit een garderobe, toilet met urinoir, toegang tot de volledig betegelde kelder (voorbereiding hydrofoor aanwezig). Eerste verdieping (hoofdwoning): Overloop, 4 slaapkamers, frisse badkamer met toilet, wastafel, ligbad met whirlpool, doucheruimte en urinoir. Zolder: Via een vlizotrap te bereiken beloopbare zolderruimte geschikt als berging. Bijgebouw: Slaapkamer met kastruimte, badkamer met wastafel en doucheruimte. Toegang tot bijkeuken annex werkruimte met opstelling C.V.-installatie. Verdieping (studio): Entree; badkamer met doucheruimte, wastafel en toilet, open keuken met apparatuur en woonkamer; slaapkamer. BUITENRUIMTE: - De carport aan de rechterkant van het bijgebouw is ca. 6,0m x 5,9m en geeft ruimte voor 2 auto's. - 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. - De tuin rondom de woning is ingericht met onder andere een dierenweide en een stenen schuur van ca. 6,0 x 4,7m. - Buitenterras heeft een eigen fundering en voorzien van glazen windscherm. BOUWKENMERKEN - Bouwjaar: 2008 - Bouwwijze: de woning is traditioneel gebouwd en voorzien van onderhoudsvrije afwerking van goten, kozijnen en deuren. - Isolatie: de woning is voorzien van optimale isolatie. - Inhoud: ca. 820 m³. Geniet van het vrije uitzicht waardoor de horizon eindeloos is te zien!