Veerseweg 8 4901ZE, Oosterhout

Op korte loopafstand van het centrum in de woonwijk "Leijsenakkers" gelegen, goed onderhouden 2/1-kapwoning met vrijstaande garage, oprit en een zonnige tuin rondom de woning met grote veranda. De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer met een moderne open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde ruime slaapkamer. De zonnige achtertuin is op het zuiden gesitueerd en biedt toegang tot de vrijstaande garage. De ligging is gunstig ten opzichte van het gezellige (winkel)centrum, scholen, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen. Begane grond: De entree/hal is v.v. Frans eiken vloerdelen. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen en 1 aardlekschakelaar), een praktische trapkast, de moderne toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een fraaie glas-in-lood deur geeft toegang tot de open keuken. De ruime doorzonwoonkamer (afm. ca. 6.82m x 3.81m) is v.v. Frans eiken vloerdelen, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De woonkamer is v.v. een loopdeur naar de achtertuin en de grote raampartijen creëren heerlijk veel lichtinval. De open keuken (afm. ca. 3.32m x 2.68m) is voorzien van een Arclinea design keukeninrichting met ruim voldoende kastruimte en diverse Smeg inbouwapparatuur te weten een 4-pits gaskookplaat (incl. wokbrander), rvs afzuigkap, koelkast, rvs oven en vaatwasser. De keuken is v.v. Frans eiken vloerdelen, een stucwerkplafond met inbouwspots en een loopdeur naar de achtertuin. De strak aangelegde en onderhoudsvriendelijke zij- en achtertuin (ca. 9.00m x 12m) is gelegen op het zonnige zuiden en v.v. een grote veranda c.q. overkapping met lichtstraat (geplaatst in 2013), sierbestrating, kunstgras, een houten vlonderterras en een achterom. De vrijstaande, geïsoleerde garage met oprit is gelegen aan de achterzijde en v.v. een segmentroldeur en elektra. Eerste verdieping: De overloop heeft een vaste trap naar de 2e verdieping en is v.v. een vaste kast. Slaapkamer I (afm. ca. 2.93m x 3.81m) is gelegen aan de rechtervoorzijde van de woning en is v.v. Frans eiken vloerdelen en een inbouwkast. Slaapkamer II (afm. ca. 3.32m x 3.81m) is gelegen aan de rechterachterzijde van de woning en is v.v. vloerbedekking en een inbouwkast. Een loopdeur verleent toegang tot het balkon. Slaapkamer III (afm. ca. 2.25m x 2.68m) is gelegen aan de linkerachterzijde van de woning en is v.v. Frans eiken vloerdelen. De geheel betegelde badkamer (afm. ca. 1.51m x 2.68m) is ingericht met een hoekbad met douchescherm, hangend watercloset, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling cv-combiketel (Nefit HR, bouwjaar 1998), aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur, dakraam en bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder is v.v. vloerbedekking. Slaapkamer IV is gelegen aan de linkerzijde van de woning en v.v. vloerbedekking, een groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten. ALGEMEEN: De 1e verdieping is grotendeels v.v. rolluiken. De woning is v.v. dakisolatie en geheel v.v. dubbele beglazing. De woning is v.v. moderne stucwerk wanden en plafond. Deze presentatie geeft slechts een globale indruk van de werkelijkheid en de ruimte van deze 2/1-kapwoning met vrijstaande garage. Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging! Bij verkoop wordt gebruik gemaakt van het model koopovereenkomst vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Aan de inhoud van deze brochure en de daarin vermelde gegevens, welke slechts als informatief bedoeld zijn, kunnen geen rechten worden ontleend. Wij houden ons het recht voor om deze brochure te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.