Oosterstraat 3 7081DM, Gendringen

Deze ruime EENGEZINSWONING met riante berging en onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden, wordt u aangeboden met Duokoop-regeling. De Duokoop-regeling biedt u de mogelijkheid om deze woning te kopen zonder de grond. Hierdoor profiteert u nu van een lagere koopprijs en is uw aankoopfinanciering lager. Later kunt u op ieder gewenst moment de grond bijkopen en kunt u alsnog volledig eigenaar worden. Voor het gebruik van de grond betaalt u een maandelijkse vergoeding van circa € 139,- bruto. Deze vergoeding is fiscaal aftrekbaar. Indien u de volledige eigendom inclusief grond zou willen kopen, bedraagt de vraagprijs € 165.000,- k.k. Duokoop: betaalbaar wonen! Voor meer informatie over deze woning met Duokoop-regeling, kunt u contact opnemen met ons kantoor of download de uitgebreide brochure via onze website. _____________________ Op loopafstand van het dorpcentrum vindt u deze ruime EENGEZINSWONING, met riante berging en onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuiden. Deze goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke woning is o.a. voorzien van een heerlijk lichte woonkamer met vaste kasten, badkamer met douchecabine, 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer. Alle woonvoorzieningen (winkels, scholen, huisartsenpraktijk, apotheek, etc.) en het centrum van Gendringen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Door de uitstekende verbindingen van uitvalswegen naar snelwegen (A12, A18, A3-D), is het centrum van Doetinchem en Emmerich binnen 15 minuten bereikbaar. Wij noemen slechts enkele voordelen van deze woning. De overige voordelen bespreekt de eigenaar graag tijdens uw bezichtiging! Deze woning heeft de volgende indeling: Begane grond Ruime entree/hal met toegang tot de woonkamer en keuken. Daarnaast vindt u in de hal een provisiekast en een toiletruimte met fontein. De dichte keuken, met vaste kast en toegangsdeur naar de achtertuin, is geplaatst in een rechte-opstelling en o.a. voorzien van metalen aanrechtblad, keukenkasten uitgevoerd in een ahorn decor, wasmachineaansluiting en diverse vrijstaande apparatuur. Door de grote raampartijen in de modern afgewerkte woonkamer geniet u niet alleen van veel natuurlijke lichtinval, maar ook van een fijn uitzicht over de voor- en achtertuin. Verder vindt u in de woonkamer een ruime vaste (servies)kast en een fraaie laminaatvloer. Via de trapopgang in de hal naar de 1e verdieping... 1e Verdieping De ruime overloop verleent toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers, waarvan 2 ruime slaapkamers met vaste kast en 1 kleinere slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als werkkamer. Compacte badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafelcombinatie. Via de toegangsdeur op de overloop en de vaste trapopgang, naar de 2e verdieping... 2e Verdieping De ruime zolderverdieping, voorzien van 2 velux dakvensters, is verdeeld in 2 ruimtes en biedt mogelijkheden tot het creëren van een 4e slaapkamer en separate bergruimte met cv-opstelling. Tuin Onderhoudsvriendelijke voortuin en verzorgde achtertuin met achterom, gesitueerd op het zonnige zuiden en voorzien van een riante, vrijstaande berging met natuurlijke lichtinval door de aanwezige raampartijen. Bijzonderheden: Dubbele beglazing en onderhoudsarme, kunststof kozijnen; Woning is voorzien van gevel- en dakisolatie; Meterkast, leidingwerk en riolering vernieuwd in 2005; Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zonnige zuiden met veel privacy; CV en warmwatervoorziening middels combi-ketel (Atag HR 1997); Parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning en in directe omgeving; Voor een brochure met uitgebreide fotoreportage en plattegronden kunt u contact opnemen met ons kantoor op telefoonnummer 026-3229673, of downloaden via onze website www.braam.nu;