Baarloseweg 25A 5988NM, Helden

Wonen en paardensport aan huis!Deze woonlocatie is ideaal om een combinatie te maken met wonen en werken!Heerlijk wonen in het buitengebied van Helden met de uitgestrekte bossen met goede uitrijmogelijkheden als achtertuin.De locatie kan, indien gewenst, in zijn geheel worden verworven, totaal circa 2.21.77 hectare.Een goede locatie om uw wensen om te zetten in kansen!info: 077 4633987/0612399624vrijstaande woning met garage, paardenstallen en weilandKadastraal bekend: Gemeente Helden sectie W nummer 843 groot 54 a 5 ca Kadastraal bekend: Gemeente Helden sectie W nummer 846 groot 11 a 5 ca De woning met garage en paardenstallen en schuur, ondergrond, erf en tuin is gelegen op een kavel van circa 6510 m2 in het buitengebied van Helden.weiland met schuilplaatsenKadastraal bekend: Gemeente Helden sectie W nummer 847 groot 85 a 12 ca Kadastraal bekend: Gemeente Helden sectie W nummer 855 groot 71 a 55 ca De overige grond, zijnde weiland met paardenstallen/schuilgelegenheden, met een oppervlakte van 1 hectare 56 are en 67 centiare is eveneens te koop. De prijs bedraagt € 130.000.- k.k. Dit buitengebied aan de Baarloseweg is een zeer rustige woonlocatie tussen de velden en dicht bij de bossen. De visvijver Breeërpeel is op slechts enkele minuten fietsen, terwijl de uitgestrekte Heldense Bossen op enkele minuten loopafstand zijn gelegen. Aan de achterzijde is vrij zicht over weiland en nauurontwikkeling. Het centrum van Helden en Panningen met een ruim winkelaanbod is op circa 1.5 km afstand.Er is een goede aansluiting naar de A67 en A73. Venlo, Roermond en Weert zijn in 20 autominuten te bereiken. AlgemeenDeze woning is gebouwd in circa 1975. Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Deze woning met paardenstallen, gelegen aan de Baarloseweg, heeft een prachtig uitzicht aan de achterzijde richting de Beemd, een stukje natuur en landbouw met een mooie openheid.Deze woning met zij, -en achtertuin biedt u prima privacy en mogelijkheden! De garage en paardenstallen geven u mogelijkheden voor uw hobby en of beroep uit te oefenen. Ideale locatie om beroep aan huis uit te oefenen en de paardensport te beoefenen. De voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig!De woning is in de loop van jaren nagenoeg geheel aangepast aan de huidige woonwensen; het is een prettig te beleven woonhuis, waarbij de apart gelegen paardenstallen toch heel dicht bij zijn.Ideaal om even af te schakelen en toch heel dicht bij de dieren te zijn!De paardenstallen zijn geheel luxe opgezet en hoogwaardig afgewerkt. Er zijn zeer degelijke materialen gebruikt, waardoor een stijvol geheel is ontstaan!De weilanden zijn allen degelijk afgerasterd en voorzien van schuilgelegenheden. Ideaal om ook separaat te kunnen gebruiken indien gewenst.Constructie en materialen• bouwjaar : woning 1975, • b.g.g. vloer : betonvloer • 1e verdiepingsvloer: betonvloer • wanden : buitenspouwblad: baksteen : binnenspouwblad: baksteen • dak : woonhuis: zadeldak, opgaande muur en houten gordingen, dakplaten en gebakken pannen gedekt. De garage, is opgetrokken van baksteen en evenenns gedekt met gebakken pannen. De aangebouwde hobbyruimte is eveneens met pannen gedekt. • kozijnen : uitgevoerd in kunststof met thermopane glaswerk. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout. De woning is rondom voorzien van rolluiken.• isolatie : thermopane glaswerk, isolatie zolder • inhoud: : woonhuis met aangebouwde tuinkamer 590 m3 garage en hobbyruimte 200 m3 paardenstallen 180 m2 stallen en opslag 340 m2• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel, verwarming middels radiatoren en vloerverwarming. • constructie schuur : gebouwd met spouw op een fundatie van beton. De vloer is van beton. Het dak wordt gedragen door stalen spanten en is gedekt met golfplaten. De binnenzijde is voorzien van isolatieplaten. De aangebouwde stalling en schuur is opgezet met gemetselde wanden, stalen spanten, houten gordingen en eveneens golfplaten gedekt. Eveneens aan binnenzijde afgewerkt met iolatieplaat.Indeling woonhuisbegane grond: • hal : de hal is voorzien van een tegelvloer en meterkast met krachtstroom.• slaapkamers : slaapkamers (12 m2 met inbouwkasten en 8 m2) • badkamer : doeltreffend opgezet met inloopdouche, toilet en wastafel.• woonkamer : woonkamer (30 m2) is voorzien van een doorlopende leistenen vloer. • keuken : deze woonkeuken (15 m2) is voorzien van een tegelvloer en aanbouwkeuken. Deze hoekopgestelde keuken is uitgerust met fornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven-magnetron. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken, toilet en aansluitend de tuinkamer.• bijkeuken : (8 m2) is betegeld en dient als werkruimte en aansluitingen witgoed.• tuinkamer : (22 m2) deze dient als verblijfruimte, uitgevoerd met een pui met veel lichtinval. Hier kunt u aangenaam verblijven. Ideaal in combinatie met het buitengebeuren en paardensport.verdieping• overloop : overloop met toegang tot de slaapkamers, toilet en opslagruimte • slaapkamer 1 : 10 m2 • slaapkamer 2 : 10 m2 • zolder : doet dienst als opslag (mogelijkheden extra slaapkamers)GarageDeze is voorzien van een sectional toegangspoort. De garage is opgetrokken in steen en voorzien van een tegelvloer. De garage is heden gescheiden van de berging middels een wand. Tevens is nog een carport aangebouwd t.b.v. stalling of opslag.Paardenstallen en schuurDe stallen zijn opgezet middels vier ruime paardenboxen van 15 m2. De wanden zijn deugdelijk in schoonmetselwerk en hekwerk uitgevoerd. Toegang middels gegalvanisserde poorten. Deze stallen met verwarming zijn zeer fraai opgezet. Tevens is er een kantine met keukenblok. Doorgang naar een tweetal loopstallen,- 150 m2 ieder, met eveneens deugdelijke afscheiding. Vanuit deze ruimte is er toegang toe de weide. Deze stallen zijn voorzien van een toilet en cv-ruimte.Tevens opslag voer en toegang tot de werkplaats (80 m2)