Willem de Zwijgerstraat 9 5981BZ, Panningen

Deze ruime half vrijstaande woning met 4 slaapkamers, serre, carport én garage is zeer rustig gelegen aan een brede groenstrook in een verkeersluwe woonwijk nabij het centrum van Panningen. De tuin biedt optimale privacy en is onderhoudsvriendelijk. Zowel in het huis als in de tuin zijn attente voorzieningen aangebracht voor een optimaal woongemak en dankzij een goede isolatie zijn de stookkosten laag. ALGEMEEN: Deze woning doet er alles aan om het gebruiksgemak voor haar bewoners te optimaliseren. De in 2011 vernieuwde keuken bijvoorbeeld, of de extra isolatie die in 2015 is aangebracht, waardoor de woning niet alleen laag in stookkosten is, maar ook comfortabel aanvoelt. In 2011 is de elektra vernieuwd en zijn op veel verschillende plaatsen in de woning, de garage en in de tuin extra elektriciteitspunten aangebracht. Het is daarmee ook mogelijk een jacuzzi te realiseren! De ramen, uiteraard voorzien van dubbel glas, zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof en zowel op de begane grond als op de eerste verdieping voorzien van rolluiken. Op elke verdieping is een rookmelder geplaatst en de trappen zijn voorzien van slimme sensorlampjes. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto's, onder de carport en in de garage kunnen nog eens twee auto's geparkeerd worden. De beschutte tuin, waarin je op elk moment van de dag een zonnig plekje kunt vinden, heeft op veel verschillende plaatsen verlichting, is aangesloten op een handig druppelsysteem en heeft een eigen waterpomp. BEGANE GROND: ENTREE Een kunststof voordeur met dubbele beglazing geeft toegang tot de hal, waar een klein raam aan de zijkant voor extra lichtinval zorgt. In de hal bevindt zich de meterkast (slimme meter) met dag- en nachtstroom. Vanuit de hal geeft een massief houten deur met raampjes toegang tot de woonkamer. WOONKAMER De lichte L-vormige woonkamer (van oorsprong een doorzonwoonkamer) heeft een aangebouwde serre aan de achterzijde en een open keuken. De vloer is voorzien van netjes, degelijk zeil met dikke isolerende onderlaag. In de woonkamer vallen een aantal zaken op die attent het woonplezier vergroten: het plafond is voorzien van licht gekleurde sierbalken, in de brede vensterbanken zijn roosters aangebracht om optimaal van de warmte van de radiatoren te profiteren en in de zithoek staat, op een kleine verhoging, een sfeervolle gaskachel. De wand achter deze gaskachel, die gebruikt wordt om op een frisse dag snel de woonkamer aangenaam te verwarmen, bestaat uit licht geschilderd metselwerk met Hollandse tegeltjes. Aan de straatzijde is een royaal draai-/kiepraam met hor aanwezig. KEUKEN De open hoekkeuken, met een extra werkblad, is geïntegreerd in de woonkamer. Tegelijk is de keuken vanuit het zitgedeelte uit het zicht, wat een rustig beeld geeft. De keuken uit 2011 is van alle gemakken voorzien, in de keukenkastjes (in licht eiken fineer) is royaal plaats voor diverse keukenbenodigdheden, er is een 4-pits gasfornuis (Etna) met wok-pit onder een afzuigkap (Zanker), een inbouwoven, inbouwkoelkast en dito vaatwasser (allen van Zanker). In het kunststof werkblad vind je een enkele spoelbak met mengkraan. Warm water voor de keuken komt van een 10 liter elektrische boiler. Het extra werkblad aan de tegenoverliggende zijde geeft de keuken een gezellig gevoel van beslotenheid. Er zijn veel extra stopcontacten aanwezig, voor optimale mogelijkheden! Onder de keukenkastjes zijn spotjes gebouwd en boven het extra werkblad vind je sensor-lampjes. De keuken heeft een centrale afzuiging. Vanuit de keuken is er toegang tot een afgesloten kastruimte onder de trap, welke is voorzien van elektrisch licht. Tevens is hier de toegang tot de kruipruimte die geheel onder de oorspronkelijke begane grond doorloopt. SERRE De aangebouwde serre is voorzien van plavuizen en verbindt de tuin met de rest van het huis. De openslaande deuren naar de tuin en het kantelraam naar de keuken, maar ook een deur naar de carport, maken deze aparte ruimte licht en functioneel. De huidige eigenaar heeft deze ruimte in gebruik als kantoor, maar er zijn natuurlijk talloze andere mogelijkheden! Eind jaren 90 is deze serre gebouwd en geïsoleerd. Er zijn tevens aansluitingen voor wasmachine en -droger. Aan de buitenkant is zonwering aan de serre aangebracht. TWEEDE HAL MET TOILET Vanuit de woonkamer geeft een massief houten deur met glazen ruitjes toegang tot een tweede hal. Hier vind je een gedateerd toilet met fonteintje en centrale afzuiging en de vaste trap (met sensor-lampjes!)naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is een kleine opbergruimte onder het schuine gedeelte van de trap bereikbaar. VERDIEPING: Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping, met drie slaapkamers, een badkamer en twee vaste muurkasten. Ook is hier de vaste trap naar de tweede verdieping aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer met houtnerf en hand bedienbare rolluiken voor de draai-/kiepramen, welke voorzien zijn van horren. Alle deuren op deze verdieping hebben sierlijsten aan de kant van de overloop. SLAAPKAMER 1 Deze ruime slaapkamer ligt aan de achterkant van het huis en kijkt met twee draai-/kiepramen uit de op de groene achtertuin. Deze slaapkamer heeft rechtstreeks toegang tot de badkamer. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer ligt aan de voorkant van het huis en heeft een dubbel draai-/ kiepraam. Er is een wastafel met koud stromend water. Deze slaapkamer heeft op dit moment een open verbinding met de 3e slaapkamer. SLAAPKAMER 3 Deze kleinere slaapkamer met een raam, is verbonden met de 2e slaapkamer. De originele deur is bewaard gebleven en zo kan deze kamer makkelijk weer als aparte slaapkamer getransformeerd worden! Ook in deze slaapkamer is een draai-/kiepraam aanwezig. BADKAMER De gedateerde badkamer is zowel vanuit de overloop als vanuit de slaapkamer aan de achterzijde van het huis toegankelijk. Er is zowel een aparte douchebak met douche als een badkuip. Tevens is in de badkamer een grote wastafel en een tweede (staand) toilet aanwezig, evenals een radiator en een warmtelamp. Er bevindt zich een ventilatierooster naar boven. De badkamer is zeer efficiënt ingedeeld. 2 VASTE MUURKASTEN De twee vaste muurkasten op de overloop geven extra opbergmogelijkheid, wat heel praktisch is! ZOLDER: Een vaste trap brengt je naar de 2e verdieping, waar je uitkomt bij een klein, open halletje. Hier hangt de Bosch combi-CV ketel uit 2006 (in eigendom), die jaarlijks goed is onderhouden. Van deze etage heeft de huidige eigenaar een zeer ruime slaapkamer gemaakt, waarbij er tevens aan beide zijden nog voldoende opbergmogelijkheden onder het lagere gedeelte van het schuine dak mogelijk is. Met een groot Velux dakraam, een in 2006 gedeeltelijk geïsoleerd dak, een radiator en een bijzondere grijze laminaatvloer is deze ruimte multi functioneel en prettig in gebruik. GARAGE / BERGING: Aan het eind van de oprit en carport, in de achtertuin gelegen, vind je de garage met kantelpoort. Vanuit de garage zijn toegangsdeuren tot het terras en de tuin. De garage is voorzien van elektriciteit en heeft attente, extra stopcontacten. Achter aan de garage is nog een bijgebouwtje, met deur naar de tuin. Ook dit gebouwtje heeft elektriciteit en extra stopcontacten! TUIN: De woning heeft een kleine voortuin met een, onlangs aangelegd, rechthoekig strak waterpartijtje. Met een rode bessenstruik en wat rietpluimen is hier een leuk entree tot de woning gerealiseerd. Aan deze zijde van de tuin zijn stroompunten aanwezig. De geheel omheinde en gedeeltelijk beklinkerde achtertuin biedt optimale privacy! Een afsluitbare toegangspoort aan de zijkant van het huis, ook toegankelijk voor de auto, geeft toegang tot de carport waar het met regenachtig weer goed toeven is. Tevens kan hier nog een auto staan. Er zijn twee terrassen, een grote grenzend aan de serre en een tweede, kleiner terras helemaal achterin de tuin wat ontspannen maximaal mogelijk maakt. Tevens zijn er op twee andere plaatsen in de tuin verrassende zitjes gecreëerd. De beschutte tuin dankt haar privacy voor een belangrijk deel aan de bamboe begroeiing. Deze bamboe is echter goed ingedamd door, speciaal voor bamboe geschikte, diepe plastic randen. Volwassen bomen en struiken completeren het geheel en een vlinderboom trekt bijzondere vlinders aan. Voor de bewatering van de tuin wordt gebruik gemaakt zowel van regenwater als van de eigen hand bedienbare grondwaterpomp, die het water vanuit een diepte van 15 meter oppompt. De aanwezige druppelinstallatie, gevoed met leiding water, is makkelijk en efficiënt. De tuinverlichting is in de hele tuin aanwezig.