Cuneraweg 2 3911RN, Rhenen

Alvast een voorproefje op de bezichtiging van deze woning? Bekijk dan de bezichtigingsvideo! Op een prachtige locatie tussen het Valleikanaal en de Grebbeberg staat deze klassieke, vrijstaande villa op een royaal perceel van ruim 5.000 m². In de afgelopen jaren is deze bijzondere woning, met behoud van karakteristieke elementen, geheel gemoderniseerd waardoor u gegarandeerd bent van jarenlang woongenot. Indeling Begane grond De oprijlaan brengt u bij de overdekte voordeur in het uitgebouwde tochtportaal. Vervolgens komt u in de royale, lichte hal waar direct de prachtige houten trap met vide opvalt. Op de verdieping zorgt het fraaie raam met de Cuneratoren voor veel licht. In de hal bevindt zich de toegang tot het ruime toilet. Door een dubbele deur komt u in de lichte, smaakvolle living. Drie erkers zorgen ervoor dat ook dit een lichte ruimte is en dat u volop zicht heeft op de tuin. In het zitgedeelte vindt u een gasgestookte haard. Vanuit het eetgedeelte geeft een dubbele deur toegang tot één van de terrassen. De moderne, open keuken bestaat uit een spoeleiland, met vaatwasser, oven en bar, en een hoekopstelling met een tweede spoelbak, een vijfpits gaskookplaat met RVS schouwkap en een RVS koel- en vriescombinatie. Hier vindt u ook een deur naar een tweede terras. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping De overloop met vide geeft toegang tot drie slaap- of werkkamers en een ruime badkamer. De hoofdslaapkamer heeft een dubbele deur naar het balkon en aangrenzend een inloopkast. Vanaf het balkon heeft u een prachtig uitzicht op de tuin en het Valleikanaal. De badkamer, ook bereikbaar vanuit de inloopkast, is voorzien van een bad, een toilet en een wastafel. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping waar u uitkomt in een grote loungeruimte met twee dakkapellen. Aan weerszijden liggen nog eens twee sfeervolle slaapkamers. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer. Souterrain Vanuit de hal leidt de trap naar het souterrain waar u uitkomt in de grote garage. Naast de meterkast bevinden zich hier een provisieruimte met CV-opstelling, een wasruimte, een berging en een klus- of hobbyruimte. Buitenruimte Vanaf de weg leidt een geasfalteerde oprijlaan naar de voordeur en, als u verder doorrijdt, naar de vrijstaande garage. Er is buiten voldoende ruimte om te parkeren. Aan de woning grenzen twee terrassen met rondom zicht op de tuin en het water. Gemetselde trappen leiden naar de lager gelegen, met bomen omzoomde gazons. Ook aan het water ligt een groot terras. Bijzonderheden – Statige villa op een royaal perceel; – Fraai gelegen tussen het Valleikanaal en de Grebbeberg; – Volledig gemoderniseerd met behoud van sfeervolle elementen; – Royale living en vijf slaapkamers. Kenmerken Algemeen Vraagprijs € 925.000,- k.k. Status Beschikbaar Type vrijstaande woning Bouw Bouwjaar 1950 Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Commercieel Perceel oppervlakte 5.120 m 2 Woonoppervlakte 170 m 2 Aantal verdiepingen 4 Plattegronden