Op een werkelijk schitterende locatie in het centrum van Nederland, met een uniek en wijds uitzicht over de rivier De Nederrijn en het aangrenzende natuurgebied, staat deze zeer ruime villa uit 1934, die voorzien is van alle denkbare aanpassingen en verbeteringen. Zo is er in 2002 naast een complete, onder architectuur, uitgevoerde renovatie van het authentieke pand, een geheel nieuwe vleugel aangebouwd, waarbij de gehele woning vanbinnen is afgewerkt met hoogwaardige materialen en is voorzien van de meest luxe technische voorzieningen. De villa biedt tevens de mogelijkheid tot het houden van een kantoor aan huis. Het royale perceel is volledig omheind en voorzien van een elektrische toegangspoort. De centrale ligging van het pand, direct gelegen in het Nationale Park De Utrechtse Heuvelrug en aan de Palmerswaard maakt deze locatie tot een van de allermooisten in de provincie Utrecht met een wooncomfort, zoals dat van een toplocatie als deze verwacht mag worden. Indeling Begane grond De overdekte entree biedt toegang tot een royale hal met een granieten vloer. Hier geeft een markante wenteltrap toegang naar de eerste verdieping of naar het souterrain. In de hal bevinden zich een toilet, met wandcloset en marmeren wanden en een garderobe-nis. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is zeer licht dankzij de vele ramen, de erker aan de voorzijde en de serres aan de zij- en achterkant. Deze beide serres bieden ruim zicht op de rivier en het beschermde natuurgebied van de uiterwaarden, Beiden zijn ze voorzien van een dubbele deur die naar de tuin leidt. De open keuken is zeer luxe ingericht met moderne kasten van Bulthaup, granieten werkbladen en diverse inbouwapparaten van Gaggenau, waaronder een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven, een stoomoven, een keramische kookplaat en een grillplaat. Boven het kookgedeelte hangt een fraaie eilandschouw. De keuken is ook rechtstreeks bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een keramische vloer. Vanuit het zitgedeelte aan de achterzijde geeft een deur toegang tot een tweede hal, met een tweede toegangsdeur, een deur naar het terras en de tuin en de meterkast. Aan deze hal grenzen de bijkeuken, met keukenopstelling en aansluitpunten voor de was-apparatuur, en de master bed-room. Deze is voorzien van twee luxe schuifwanden die de toegang vormen naar een aangrenzende ‘walk-in closet’ met een luxe kastinrichting en de badkamer. De comfortabele badkamer welke is voorzien van een royaal wastafelmeubel, een wandcloset, een dubbele douche/stoomcabine én een jacuzzi met prachtig uitzicht. De badkamer is geheel afgewerkt met marmer. Zowel in de bijkeuken als in de walk-in closet geeft een luik toegang tot een daar bovengelegen vliering. Eerste verdieping Via de wenteltrap komt u op de ruime, lichte overloop van de als kantoor ingerichte eerste verdieping met separaat toilet (met wandcloset). De drie aangrenzende ruimten zijn nu in gebruik als zeer representatieve kantoorruimte, maar zijn vanzelfsprekend ook goed te gebruiken als slaapkamer of hobbykamer. Eén van deze ruimten bevat een pantry. De grootste ruimte, aan de achterzijde, heeft drie dubbele deuren die toegang geven tot twee balkons. Vanuit deze ruimte heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en het daarachter gelegen natuurgebied. Met name in verband met de regels die gelden voor kantoorgebruik is de leidingwater-installatie in het gehele pand voorzien van de wettelijk voorgeschreven regels voor legionella preventie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met dakkapel op de tweede verdieping. Hier vindt u nog twee slaapkamers, ieder met een dakkapel, en een tweede badkamer, welke is voorzien van een wastafelmeubel, een wandcloset en een douche. Tevens bevindt zich op deze verdieping de grote stookruimte met een dubbele CV-ketel én een boiler van 300 liter. Bergzolder Een aluminium vlieringtrap geeft vanaf de overloop toegang tot een ruime bergzolder. Souterrain Via de wenteltrap in de hal komt u in het souterrain. Naast een zee aan bergruimte, achter diverse schuifwanden, vindt u hier een provisieruimte, een technische ruimte, een royale fitnessruimte en een dubbele garage met elektrische sectional deuren. Buiten De voortuin is grotendeels begroeid met bomen en heesters en parkeerplaatsen. Vanaf de toegangspoort leidt een pad naar de voordeur en, langs het huis, naar de lagergelegen toegang tot de garages. Voor de garages is voldoende opstelruimte voor meerdere auto’s aanwezig. De zijtuin wordt begrensd door een natuurlijke gletsjerspleet. Aan de achterzijde van de villa ligt een hardstenen terras met een trap naar de lager gelegen tuin. De door een bekende landschapsarchitect ontworpen en aangelegde tuin bestaat uit een gazon met borders, die zijn voorzien van vaste beplanting en aansluiten bij de natuurlijke beplanting van de uiterwaarden. Achter de grote vijver ligt een talud wat ook weer aansluit op de begroeiing van het natuurgebied. Halverwege het talud bevindt zich een klein terras waar u in alle rust kunt genieten van het magnifieke uitzicht. In de tuin zijn ruim 30 beregeningspunten aangelegd die computergestuurd van water worden voorzien via een eigen waterbron. Kenmerken Algemeen Vraagprijs € 2.500.000,- k.k. Status Beschikbaar Type vrijstaande woning Bouw Bouwjaar 1934 Indeling Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Commercieel Perceel oppervlakte 2.864 m 2 Woonoppervlakte 283 m 2 Aantal verdiepingen 5 Plattegronden
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 