Karakteristieke hoekwoning uit de jaren '40 mét een eigen garage. De woning toont zijn karakter door de sfeervolle erker aan de voorzijde welke is doorgetrokken tot de dakgoot. Dit detail biedt niet alleen een sfeervolle uitstraling, maar geeft de woning ook meer woonoppervlakte. De woning verkeert in een goede staat en is netjes onderhouden door de huidige eigenaren. Zo hebben de eigenaren onder andere de badkamer en de vaste trap naar de 1e verdieping vernieuwd in 2016/2017 & de toiletruimte in 2014. Het huis heeft verder een lichte doorzonwoonkamer, een nette afgesloten keuken, 2 grote slaapkamers met een vaste kast, een extra kamer, een ruim balkon en een grote vliering! De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing met deels kunststof kozijnen.
Naast deze royale hoekwoning is de garage gelegen. Dit is echt een groot pluspunt aan de woning. Via het zijpad/de oprit kan je met je auto bij de garage komen. De garage heeft een elektrische overheaddeur. Dit alles is tezamen gelegen op een heerlijke rustige plek in de woonwijk Ridderkerk-Bolnes. In de directe omgeving zijn diverse buurtwinkels, verenigingen, scholen en het Donckse Bos gelegen. Ook de uitvalswegen naar de A15/A16, het openbaar vervoer (bus en tram) en het centrum van Ridderkerk bevinden zich in de nabijheid. Ben jij opzoek naar een sfeervolle karakteristieke hoekwoning? Dan is dit je kans!
INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:
Begane grond:
De entree van de woning oogt erg vriendelijk door de lichte laminaatvloer en de open trap met sfeervolle houten traptreden en trapleuning. De nis in de muur is benut als garderobe.
De toiletruimte is vernieuwd in 2014, voorzien van een wandcloset en afgewerkt met mozaïek steentjes op de vloer. Als je vanuit de hal doorloopt naar achteren bereik je de keuken. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een spoelbak met éénhendel mengkraan. De koelkast en combimagnetron gaan mee.
De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. De woonkamer is ruim 25 m2 groot en is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behang en deels granol wanden en met spots in het plafond. In de woonkamer bevindt zich een sierhaard.
1e Verdieping:
Via de overloop zijn de luxe badkamer en de drie kamers bereikbaar. Middels de vlizotrap bereik je de vliering.
De badkamer is vernieuwd in 2016, betegeld tot het plafond met deels mozaïek stroken en voorzien van een douche, wastafelmeubel en designradiator.
De eerste slaapkamer (ca. 11 m2) is gelegen aan de voorzijde en heeft een vaste kast.
De tweede slaapkamer (ca. 10 m2) is gelegen aan de achterzijde en heeft ook een vaste kast.
In de derde kamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en vanuit deze ruimte is het balkon bereikbaar. Over de gehele breedte van het huis is het balkon gelegen met een zonnige situering op het zuidoosten.
Vliering:
De vliering is middels een vlizotrap bereikbaar. Op de vliering bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha, 2011). Tevens bevinden er zich twee kunststof Velux dakramen. De vliering wordt gebruikt voor het bergen van diverse spullen.
Tuin:
Voortuin:
De voortuin is netjes onderhouden en heeft een oprit naar de garage aan de achterzijde. Op een deel van de oprit is een recht van overpad gevestigd zodat de buren met de fiets achterom kunnen.
Achtertuin:
De achtertuin is maar liefst 14 meter diep, is gesitueerd op het zuidoosten en heeft een vrijstaande stenengarage met elektrische overheaddeur. De garage is ca. 19 m2 groot en is voorzien van elektriciteit en verlichting.
Bijzonderheden:
Karakteristieke hoekwoning met garage;
De toiletruimte is vernieuwd in 2014 & de badkamer in 2016;
De elektriciteit is vervangen in 2003;
De trap is vervangen in 2017 voor een sfeervolle open trap met houten elementen;
De voordeur, achterdeur, de ramen en kozijnen aan de achterzijde en de zijkant zijn op de begane grond v.v. kunststof kozijnen (+ zijraam 1e verdieping);
De houten ramen en kozijnen zijn voor het laatst geschilderd in 2015;
Grote vliering voor het bergen van diverse spullen;
Alarminstallatie aanwezig;
Elektrisch rolluik achterzijde;
In de woonkamer en slaapkamers zijn voorzetwanden geplaatst voor geluidsisolatie;
Er is een recht van overpad gevestigd aan de zijkant van de woning;
Oplevering in overleg.
Algemeen:
Bouwjaar: 1939
Verwarming en warmwater: CV-ketel (Remeha Avanta, 2011)
Eigendom: volle eigendom
Beglazing: dubbele beglazing
Kozijnen: Deels kunststof kozijnen
Tuin: zuidoosten
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.
Kaart bekijken
€ 2,50 
Verkopen 