Vlodropperweg 17 6061BA, Posterholt

Keurig onderhouden, karakteristiek en gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met grote vrijstaande garage gelegen op een perceel van circa 400m2 Deze mooie woning is in 2010 gemoderniseerd en voorzien van een ruime woonkamer met erker, tegelvloer en vloerverwarming, gesloten eetkeuken met tegelvloer en vloerverwarming, praktische bijkeuken, 3 royale slaapkamers, complete badkamer, terrasoverkapping en een vrijstaande garage met extra vliering. Diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een basisschool, winkels en sportgelegenheden, zijn in Posterholt aanwezig. Posterholt is mooi gelegen tussen diverse bossen en biedt voor de natuurliefhebber, wandelaar en sportieveling voldoende mogelijkheden. Inhoud woning 475m3 (woonhuis) en 115m3 (garage) Woonoppervlakte 135m2 Overig inpandige ruimte 7m2 (kelder) en 25m2 (zolder) Gebouwgebonden buitenruimte 16m2 (terrasoverkapping) Externe bergruimte 25m2 (garage) Perceeloppervlakte 400m2 Bouwjaar 1955 (woonhuis) en 2002 (garage) Souterrain: Handige provisiekelder (7m2), bereikbaar vanuit de hal. Begane grond: Via de entree te bereiken ontvangsthal. De ontvangsthal is voorzien van een licht gekleurde tegelvloer voorzien van vloerverwarming, decorradiator, inbouwspots, garderobe en uitgebreide en vernieuwde meterkast. Centraal in de woning gelegen gesloten eetkeuken (13m2) afgewerkt met een licht gekleurde tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en een complete inbouwkeuken. Deze l-vormige inbouwkeuken met voldoende opbergruimte is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Sfeervolle en ruime open living (32m2) onderverdeeld in een zit- en eetgedeelte. De woonkamer is afgewerkt met een licht gekleurde tegelvloer voorzien van vloerverwarming, inbouwspots, schuifpui naar overdekt terras en aan de voorzijde voorzien van een mooie erkeruitbouw. Portaal met tegelvloer, buitendeur en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Aansluitend praktische bijkeuken (16m2) met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, tuindeur, wastafel, verwarming en witgoedaansluitingen. Eerste verdieping Overloop met ruime badkamer en 3 fijne slaapkamers (12m2, 12m2 en 11m2) De complete badkamer heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, wandcloset en inbouwspots. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizo trap. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder met opstelling voor CV-installatie en gasgeiser. Tuin: Vanuit de bijkeuken te bereiken riante terrasoverkapping (16m2) Achter de woning bevindt zich een fraai aangelegde en omsloten diepe achtertuin gelegen op het noord-westen, met gazon, beplantingen, zon- en schaduwterrassen, houten tuinhuis, alsmede een vrije achterom. Garage: Naast de woning bevindt zich de volledig geïsoleerde garage (25m2) voorzien van een elektrische poort, tegelvloer, tuindeur, elektra aansluitingen en een extra vliering. Toegevoegde waarde: - keurig onderhouden en gemoderniseerd woonhuis - begane grond gemoderniseerd in 2010 - sfeervolle en ruime living met erker uitbouw en schuifpui - keuken, hal en woonkamer voorzien van vloerverwarming - handige bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger - ruime en volledig geïsoleerde garage met extra vliering - 3 fijne slaapkamers - complete en ruime badkamer - oprit met plaats voor meerdere auto’s - keurig aangelegde en privacy biedende achtertuin met houten tuinhuis - terrasoverkapping van 16m2 - grotendeels voorzien van rolluiken - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing - perceel van maar liefst 400m2 - woonoppervlakte van maar liefst 135m2 ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar Deze woning is gebouwd in 1955 (woonhuis) en 2002 (garage) Bouwaard De woning is traditioneel gebouwd en opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer is van beton, de eerste verdiepings- en zoldervloer is van hout. Het hoofddak is gedekt met keramische dakpannen. De woning is geheel voorzien van kunstof raamkozijnen. Rolluiken zijn nagenoeg overal geplaatst en deels elektrisch. Isolatievoorzieningen De woning is voorzien van vloerisolatie ter plaatse van de vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van isolerende beglazing. De woning beschikt niet over spouw- en dakisolatie. Voorzieningen De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede aansluiting op het gemeentelijk riool. De vernieuwde meterkast is voorzien van een 11-tal groepen. Centrale verwarming De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte CV-installatie, geplaatst in 1996, van het merk Radson, jaarlijks onderhouden. Warm water Het warm water voor de badkamer en de keuken wordt aangeleverd via de gasgeiser, van het merk vailliant. Staat van onderhoud Binnen en buiten in goede staat van onderhoud.