Voermanlaan 3 6061BW, Posterholt

Hoogwaardig afgewerkt, modern vrijstaand woonhuis gelegen in een nieuwe, ruim opgezette, woonwijk in Posterholt. Het bouwjaar van de woning is 2010. De woning heeft vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning beschikt een ruime woonkamer / keuken en heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is volledig onderkelderd waardoor de mogelijkheid voor (bijvoorbeeld) werken aan huis bestaat. Door de grote raampartijen is het een heel licht en prettig huis. De tuin ligt helemaal rondom de woning. De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke buurt met een grote speeltuin. Ook alle andere voorzieningen zoals supermarkten, basisschool en groenvoorzieningen zijn vlak bij. Het dorp wordt gekenmerkt door een prachtig groen bosrijk buitengebied. Op enkele autominuten ligt de autosnelweg A73, die zorgt voor een prima ontsluiting op de omliggende regio en steden als Venlo, Maastricht en Eindhoven. De indeling is als volgt: Souterrain: Via een trap in de bijkeuken is er toegang tot de kelder. De kelder beslaat de gehele woning en is ingedeeld in een hal en drie separate ruimtes. De kelderruimtes zijn alle drie verwarmd en voorzien van elektra en mechanische ventilatie. In één van de ruimtes zijn de Cv-ketel (Nefit, 2010), WTW-installatie en Mechanische Ventilatie-unit geplaatst. Een andere ruimte is afgewerkt als studio / atelier / kantoorruimte. Begane grond: De ruime hal van de woning geeft toegang tot de living, de bijkeuken, het moderne toilet (Villeroy & Boch), de trap en de meterkast. De trap is zwevend tussen twee muren in geplaatst. Via een glazen deur is er toegang tot de open keuken en woonkamer. In de woonkamer is een scheidingselement geplaatst waarin een bio-ethanol-sfeerhaard is opgenomen. De keuken is van het merk Au Four en is greeploos, heeft een hardstenen werkblad en is van alle gemakken voorzien. De inbouwapparatuur is van Bauknecht en betreft een gaskookplaat, grote koelkast, combi-oven, vaatwasser en koffieapparaat. Vrijwel de hele achterzijde van de woning is van glas met in het midden grote openslaande deuren. Ook aan de zijkant van deze ruimte, bij de keuken, zijn er openslaande deuren. Hierdoor is er vanuit de living optimaal tuincontact. De hal geeft ook toegang tot de bijkeuken. Hier is een op maat gemaakte schuifkast geplaatst die bergruimte biedt. Achter de schuifdeuren bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger en er is nog een extra aanrechtblad met gootsteen. De bijkeuken geeft toegang tot de trap naar de kelder. De hele begane grond heeft een doorlopende keramische tegelvloer met voerverwarming en eiken HPL-deuren die doorlopen tot aan het plafond. De tuin is omheind met een groene haag en gelegen op het westen en noorden. De tuin heeft twee grote terrassen. Eén terras ligt op het westen en één op het noorden. Door de vrije ligging van de woning is er vrijwel de hele dag zon. Er staat een houten berging in de tuin met een waterput. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en via de openslaande deuren in de keuken. Vanuit de bijkeuken is de oprit bereikbaar. De oprit biedt plaats aan twee tot drie auto’s en heeft een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Eerste Verdieping: Via de moderne trap is er toegang tot de zeer ruime overloop op de eerste verdieping. Met een grote raampartij is dit een prettige (verblijfs)ruimte. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en één van de twee badkamers. De drie (kinder)slaapkamers hebben grote raampartijen. Eén van deze slaapkamers is aan de voorkant van het huis gelegen en de andere twee aan de achterkant. De ouderslaapkamer is ook aan de achterkant gelegen. Deze heeft een badkamer-en-suite met een bad en twee wastafels. De andere badkamer, vanuit de overloop te bereiken, heeft een inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. De beide badkamers hebben wand- en vloertegels die hetzelfde zijn als de tegels van de begane grond. Het sanitair is van Villeroy & Boch. In de overloop en slaapkamers ligt vloerbedekking. De verdieping heeft net als de begane grond eiken HPL-deuren die doorlopen tot aan het plafond. Algemeen: Deze uitstekend afgewerkte moderne woning is top onderhouden en van alle gemakken voorzien. De afwerking is hoogwaardig en consequent doorgevoerd in alle ruimtes. Alle raampartijen reiken van vloer tot plafond waardoor het een hele lichte woning is. De woning beschikt over een domotica systeem waar in elk geval de begane-grond- en buitenverlichting op aangesloten is en dat nog veel verder uitgebreid kan worden. Ook is de woning beveiligd met een alarmsysteem. Het isolatiepakket is vanzelfsprekend uitstekend en eigentijds met isolerende beglazing, dak- en spouwisolatie, moderne technische installaties etcetcera. Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met dhr. Roger Nelissen van ons kantoor te Roermond.