Konrad Adenauerstraat 60 6049HT, Herten

HERTEN, KONRAD ADENAUERSTRAAT 60 Moderne en goed afgewerkte vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage, ruime living met aanbouw over de gehele breedte en een gashaard, open keuken met complete inrichting, badkamer met ligbad èn douche, 3 fijne slaapkamers en een privacyvolle, mooi aangelegde tuin op het westen. De woning is gelegen in een kindvriendelijk en verkeersluwe woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. Begane grond: Overdekte entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De hal is voorzien van een lichte tegelvloer die voorzien is van vloerverwarming. Deze tegelvloer met vloerverwarming loopt mooi door tot in de woonkamer en de keuken, waardoor deze ruimten gezamenlijk één fraai geheel vormen. De U-vormige woonkamer geniet optimale lichtinval door de twee raampartijen in de voorgevel alsook via een raampartij in de zijgevel. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een schuifpui en een loopdeur die direct toegang geeft tot het buitenterras en de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een grote en rustige zithoek aan de voorzijde met een sfeervolle gashaard. Door een aanbouw over de gehele breedte van de woning, is er een grote open en verscholen leefkeuken gerealiseerd aan de achterzijde van de woning. Door de grote glazenpuien is er erg veel tuin contact. De keuken is voorzien van een sfeervolle hoekopstelling in een vanille/houten kleurstelling met een oven, 4-pits keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (2016). De ruime garage is via de keuken inpandig bereikbaar en beschikt aan de voorzijde over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. De garage is voorzien van verwarming, water en elektra en hier bevindt zich ook de aansluiting van het witgoed. De woning beschikt aan de achterzijde geheel over rolluiken. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte/installatieruimte met opstelling van de C.V. installatie (AGPO HR 2000) en de mechanische ventilatie. Vanuit de overloop is er toegang tot drie comfortabele slaapkamers alle voorzien van een mooie laminaatvloer. De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met Frans balkon. De twee overige slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikken beide over rolluiken. Tevens bevindt zich hier de geheel betegelde badkamer met ligbad, een aparte douche, vaste wastafel en een vrij hangende toilet. Deze moderne vrijstaand geschakelde woning is volledig geïsoleerd en is geheel voorzien van dubbele beglazing. Bij de woning hoort een op het westen georiënteerde achtertuin (6,5 x 10 m.) die is aangelegd met een buitenterras, borders met beplanting en deels stenen en deels houten erfafscheiding waardoor men kan genieten van een optimale privacy. De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “Kop van Herten”, op loopafstand van alle voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, een supermarkt en nabij de ontsluiting van de A73. Bijzonderheden: - Moderne en goed afgewerkte vrijstaand geschakelde woning met inpandige garage; - U-vormige woonkamer met gashaard, open keuken met inbouwapparatuur alle voorzien van vloerverwarming en een aanbouw over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning; - Drie slaapkamers met laminaatvloer en een complete badkamer op de 1e verdieping; - Volledig geïsoleerd, dus lage stookkosten! - Achtertuin gesitueerd op het westen met volop privacy; - Gelegen in een verkeersluwe, kindvriendelijke woonomgeving, nabij een speelveldje en alle voorzieningen. Inhoud: 484 m³. Woonoppervlakte: 125 m². Perceeloppervlakte: 219 m². Bouwjaar: 2000. Vraagprijs: € 289.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.