Nabij het stadscentrum van Roermond ligt deze unieke monumentale villa met een inhoud van ca. 1200 m³. Gebouwd in 1893, ontworpen door architect Hub Bertrams, met vele originele authentieke elementen. De villa is recent volledig in stijl gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat. Beschikt over een royaal perceel met een kwalitatief hoogwaardige ommuurde prachtig aangelegde stadstuin met diverse terrassen en een ruime dubbele garage, zeer goed bereikbaar. Deze dubbele garage is afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken. Deze statige herenwoning heeft naast een living en suite, een moderne en luxe woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en veel ruime (slaap)vertrekken.
De indeling is als volgt:
Souterrain:
Mooie gewelfde en droge provisiekelder.
Begane grond:
Mooie, statige entree/hal met gang voorzien van een prachtige originele terrazzo vloer. Toiletruimte met een modern zwevend toilet.
Zeer stijlvolle woonkamer en-suite, opgezet in 3 delen met glas in lood elementen en ornamentenplafond.
De achteraanbouw is onlangs geheel gerenoveerd en is ingericht als woonkeuken, zeer luxe afgewerkt met een natuurstenen tegelvloer, granieten werkblad, keramische kookplaat, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is tevens middels een schuifpui het zonneterras bereikbaar met uitzicht over de prachtige aangelegde tuin.
De prachtige aangelegde geheel ommuurde en diepe stadstuin is ca 45 meter diep en biedt optimale privacy met diverse terrassen en vijverpartijen. In 2003 is een ruime dubbele garage en werkruimte gerealiseerd met tevens diverse elektrapunten en een wateraansluiting. Deze hoogwaardig afgewerkte ruimte is multifunctioneel te gebruiken en eenvoudig om te bouwen tot een praktijk-/kantoorruimte. Uiteraard is de garage makkelijk bereikbaar via de openbare achtergelegen weg/terrein.
Tussenverdieping:
Ruime berging/wasruimte/hobbyruimte met o.a. de CV ruimte met de opstelling van de HR CV installatie uit 2016. Aansluitend ligt de moderne badkamer met een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Tevens bevindt zich hier een sauna.
1e Verdieping:
Fraaie overloop. 3 Ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 14,9m², 21,4m² en 4m²) met diverse gerenoveerde glas in lood elementen. 1 Slaapkamer is voorzien van een op maat ingebouwde kastenwand en in gebruik als hoogwaardige kantoorkamer.
2e Verdieping:
Bereikbaar via het authentieke trappenhuis. Deze verdieping is recentelijk geheel gerenoveerd tot 2 mooie authentieke gastenkamers (respectievelijk ca. 14,9m², ca. 22m²), waarvan 1 met vide. Er is nog een 3e kamer.
De grootste slaapkamer is voorzien van een open trap en vide met een handige entresol. Deze bovenverdieping is geïsoleerd, voorzien van een authentieke planken vloer en voorzien van Velux dakvensters.
Algemeen:
Deze schitterende monumentale villa is afgelopen jaren geheel gerenoveerd en verkeert in een uitstekende staat. Kenmerkend zijn de vele karakteristieke, originele en sfeerbepalende elementen. De prachtige ligging tegen de binnenstad van Roermond op een perceel van bijna 600 m² tevens grenzend aan de mooie stadswijk “Muggenbroek” is uniek te noemen. Overige bijzondere details zijn o.a.: hoogwaardig afwerkingsniveau, plafondisolatie, isolerende beglazing en zonnepanelen. Het originele bouwjaar is ca 1890, de inhoud is ca. 1200 m³ en het perceel is 594 m².
Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer N. Schmitz van ons kantoor; Telefoon: 0475-330051.
€ 2,50 
Verkopen 