Zeer riante statige stadsvilla aan een van de Roermondse Singels aan de rand van de historische binnenstad! De woning dateert oorspronkelijk uit het eind van de 19e eeuw, maar is tussentijds meerdere malen gemoderniseerd en uitgebouwd. De woning beschikt over verschillende sfeervolle details, waaronder een authentiek balkon, hoge plafonds, authentieke deuren en (deels) raampartijen. De woning heeft een handige provisiekelder, sfeervolle patiotuin, zeer royale living, uitgebouwde luxe woonkeuken en royale slaapkamers met elk hun eigen identiteit en sfeerbepalende, authentieke details.
De indeling is als volgt:
Souterrain:
Het Souterrain is verdeeld in 3 ruimtes. Behalve het oude kolenhok is er tevens een royale berging / hobbyruimte met opstelling van de CV installatie.
Begane grond:
Sfeervolle en ruime entree met glas in lood tochtdeur (vestibule) en meterkast. Via de entree komt men in de hal voorzien van een moderne en donkere tegelvloer. De hal biedt toegang tot het authentieke trappenhuis naar de verdiepingen. Verderop in de hal bereikt men een handige trapkast en de moderne betegelde toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fontein. De living bestaat uit een drietal in elkaar overgaande ruimtes en is voorzien van een lichte eikenhouten parketvloer. Hoge raampartijen zorgen voor een prima daglichttoetreding. De woonkamer loopt over in de stijlvolle aangebouwde ruime eetkamer met lichtstraat en gelijk aangrenzend aan de keuken. Via twee authentieke openslaande tuindeuren in de eetkamer is de volledig omsloten, betegelde en gezellige patiotuin met optimale privacy te bereiken. De luxe keuken is recentelijk vernieuwd en bestaat uit een ijsblauw lak design keuken met zwart granieten aanrechtblad en eiland. Qua apparatuur is er o.a. een oven, vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat en RVS afzuigkap. De strakke tegelvloer heeft tevens vloerverwarming. Via de keuken is de royale bijkeuken te bereiken, hier vindt men de witgoedaansluitingen en ook is hier via een deur de tuin te bereiken.
Tussenverdieping / opkamer:
Via het trappenhuis bereikt men de opkamer (tussenverdieping). Behalve een betegelde aparte toiletruimte inclusief fontein bereikt men verderop in de hal de eerste slaapkamer, voorzien van een Novilon vloer.
1e Verdieping:
Via het authentieke trappenhuis wordt de overloop van het tweede deel van de eerste verdieping bereikt. Hier bevindt zich een geweldige Master bedroom (voorheen 2 slaapkamers) met een slaap en kleedgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval met fraai uitzicht over de singel. In het kleedgedeelte vindt men verder een handige inbouw schuifdeurkastenwand.
Zowel via de hal als via de Master bedroom is de betegelde badkamer te bereiken. Deze is voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator. Verder biedt de badkamer toegang tot het karakteristieke balkon aan de voorzijde van de woning, met hetzelfde fraaie uitzicht over de Willem II Singel.
2e Verdieping:
Via het trappenhuis is de overloop van de tweede verdieping te bereiken met nog eens twee ruime slaapkamers en een vide (te bereiken via één van de slaapkamers). De kamers op de tweede verdieping zijn voorzien van een klassieke houten vloer en bieden nog voldoende uitbreidingsmogelijkheden tot meerdere kamers met diverse gebruiksmogelijkheden.
Deze zeer ruime, oorspronkelijk uit 1898 daterende gezinswoning is tijdens recentste eeuwwisseling nog gerenoveerd. Het beschikt over een moderne keuken, badkamer, deels vloerverwarming, grotendeels kunststofkozijnen en dakisolatie. Toch zijn verschillende klassieke details in de woning gespaard gebleven. Het heeft een prachtige ligging aan de historische binnenstad van Roermond. Alle nodige voorzieningen zijn binnen handbereik en op loopafstand bereikbaar. Tevens heeft het door de ligging aan een van de belangrijke Roermondse singels een goede ontsluiting op onder andere de A73 en de A2 en N280.
Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met de heer R. Nelissen van ons kantoor 0475-330051
€ 2,50 
Verkopen 