Amarildijk 109 4706AC, Roosendaal

Wij hebben het genoegen u deze fraaie tussenwoning met stenen berging aan te bieden. Deze nette woning van het bouwjaar 1975 is gelegen in de woonwijk Kortendijk met veel parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ook andere voorzieningen, zoals winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en uitvalswegen zijn in de nabijheid gesitueerd. De algemene staat van onderhoud is goed, daar de woning keurig is onderhouden en recentelijk gedeeltelijk is gemoderniseerd. De woning is gedeeltelijk van rolluiken voorzien. Indeling Begane grond Entree Via de entree, waarin zich de m.k. (4 groepen + aardleksch.) bevindt, is er toegang tot de woonkamer. De entree is voorzien van een laminaatvloer, granolwanden en een stucplafond. Woonkamer In de gezellige woonkamer is er sprake van veel lichtinval. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, een stuc- en steenstripswandafwerking en een stucplafond. Tevens is er een trapkast in de woonkamer gesitueerd. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er toegang tot de keuken. Keuken De mooie open keuken met een in een hoekopgestelde keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast en 4-pits gasstel met afzuigkap voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en de achterwand is identiek bekleed. Verder loopt de afwerking van de woonkamer door tot in de keuken. Aangrenzend aan de keuken is het achterportaal gesitueerd. Het achterportaal biedt toegang tot het gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje, de aanpandige berging en de achtertuin. Aanpandige berging/bijkeuken In de verwarmde aanpandige berging/bijkeuken bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van het wasapparatuur en is er middels een luik toegang tot de bergzolder. De afwerking bestaat uit een tegelvloer, stucwanden en een stucplafond. Ook is er een afzuigkap in deze ruimte aanwezig en is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de trapopgang vanuit het achterportaal is er toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een laminaatvloer, stucwanden en een gipsplatenplafond. De mogelijkheid bestaat om 3 slaapkamers op de eerste verdieping te realiseren. Slaapkamers Eén slaapkamer is aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Beide slaapkamers zijn volwaardig van afmeting en vrijwel identiek qua afwerkingsmateriaal. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat, stuc- en behangwanden en een gipsplaten- en boardplafonds. Badkamer De nette badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Verder is de badkamer geheel betegeld. Tweede verdieping Middels een vaste trapopgang, bereikbaar vanuit de overloop, is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping omvat de derde slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een dakraam. Ook is er extra bergcapaciteit aanwezig. In een ombouw staat de CV combi ketel (HR,2011) opgesteld. Tuin De onderhoudsvriendelijk achtertuin is op het westen gesitueerd en middels een achterom toegankelijk. De aanleg bestaat uit sierbestrating met aan de achterzijde van de aanpandige berging/bijkeuken een overkapping, vanwaar onder van een heerlijke zit te genieten valt. Berging Aan de achterzijde van het perceel is de stenen berging gesitueerd. Deze berging is in spouw opgetrokken en van elektra en een stortbak voorzien.