Kalsdonksestraat 79 4702ZB, Roosendaal

Let op: Het betreft hier een koopsom! Op een goede locatie gelegen keurige vrijstaande woning met 2 garages, grote tuin en zwembad. Deze woning is gelegen nabij verzorgingshuis Wiekendael / Charitas, aan de rand van het centrum van Roosendaal op een riant perceel met een grote tuin op het westen en v.v. een verwarmd zwembad. Direct naast de woning treft u een garage met standaard afmeting en vrijstaand schuin achter de woning nog een grote garage van 10 bij 4 meter (inclusief een berging van 12 m2). De woning is keurig onderhouden, na aankoop is het pand omgebouwd van woon/winkelpand naar regulier woonhuis. U treft rondom de woning rolluiken en het pand is geheel v.v. dubbele beglazing en nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen. Op de begane grond verdieping treft u een ruime sfeervolle woonkamer en een gesloten woonkeuken. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui de veranda en de riante tuin bereikbaar. Op de eerste verdieping treft u vanuit de overloop een betegelde badkamer met o.a. douche, toilet en wasmeubel. Vervolgens 4 slaapkamers waarvan één bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer en tevens te gebruiken zou zijn als riante inloopkast. De master bedroom is v.v. airco. Het betreft een groot sfeervol huis met goed bruikbare ruimtes, v.v. een bitumen platdak van circa 20 jaar. Indeling Begane grond Garages: Twee garages, waarvan één naast de woning gelegen v.v. elektra en rolluik. De tweede garage is ruimer van opzet met een inpandige berging, v.v. elektra, water en afvoer en een aansluiting voor de wasmachine. Entree: Zij entree met vaste trap naar de eerste verdieping, zijportaal naar het toilet en achterdeur. Meterkast en toegang tot woonkamer en keuken. Meterkast: De meterkast is v.v. een 10 groepen waarvan een krachtgroep en 1 aardlekschakelaar. Toilet: Half betegeld toilet v.v. een duoblok opstelling, fonteintje en natuurlijke ventilatie. Woonkamer: De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het pand en v.v. een fraaie siergrind vloer, kunststof kozijnen met rolluiken en dubbele beglazing, spachtelputz wanden en een allesbrander. Via een schuifpui is de tuin met veranda bereikbaar. Toegang tot de gesloten keuken. Keuken: Gesloten keuken met een nette hoekopstelling welke is v.v. diverse inbouwapparatuur en een ETNA fornuis met oven en gaskookplaat. In de keuken treft u een losse vaatwasser en een losse koel/vrieskast. Tuin: Riante tuin achter de woning , v.v. sierbestrating, vijver, gazon , planten en een verhoogd deel v.v. een zwembad. Berging: Berging in de grote garage van circa 12 m2 met een aansluitpunt voor de wasmachine. Eerste verdieping: Houten verdiepingsvloer. Overloop: Nette overloop v.v. vloerbedekking en metselwerk wanden, toegang tot 4 slaapkamers, een vaste kast en een badkamer. Slaapkamers: 3 slaapkamers op deze verdieping waarvan een van de slaapkamers toegang geeft tot een 4e slaapkamer en /of inloopkast. De slaapkamers zijn v.v. spachtelputz wanden , schroten plafonds en dubbele beglazing. De hoofdslaapkamer is v.v. metselwerk wanden en een haardpartij, vanuit deze kamer is een 4e slaapkamer cq inloopkast bereikbaar. Badkamer: Nette ruime betegelde badkamer v.v. een douche in een douchecabine, vaste wastafel in een meubel, 2e toilet en een design radiator. De badkamer is v.v. een schroten plafond met inbouw spots. Vaste kast: Vaste kast op de overloop met opstelling van de cv ketel. Tweede verdieping Deze woning heeft geen tweede verdieping. Bijzonderheden van de woning: Rolluiken: deel ( met name begane grond) Dubbel glas: geheel CV ketel bouwjaar,merk: Nefit Hr combi 2002 Meterkast: 10 groepen waarvan 1 krachtgroep en 1 aardlekschakelaar Energielabel: B 17-06-2027 Zonnepanelen: 15 stuks Kozijnen: grotendeels kunststof ( begane grond)