Via een oprijlaan te bereiken en direct aan de Roosendaalse Vliet gelegen een landhuis met grote dubbele garage en een onder architectuur aangelegde parkachtige tuin met vijverpartij en o.a. volwassen boomopstanden. Deze woning bevindt zich op fietsafstand van het centrum van Roosendaal waar dan ook alle voorzieningen zoals een gevarieerd winkelaanbod, scholen en een NS station aanwezig zijn. Mede door de centrale ligging zijn de plaatsen Breda, Rotterdam en Antwerpen allen binnen het half uur te bereiken.
Dit uitstekend onderhouden en goed afgewerkte landhuis is in 1981 nagenoeg volledig herbouwd (oorspronkelijk bouwjaar 1916) waarbij de woning volledig is geïsoleerd (wand- en dakisolatie) en uitgevoerd met dubbele beglazing. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met een draai- / kiepsysteem (zowel ramen als tuindeuren). De inhoud van deze woning bedraagt circa 910m³.
Woonoppervlakte: circa 232m². Perceeloppervlakte: 8173m².
Indeling begane grond:
Een hal / entree met natuurstenen (marmer) vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de bijkeuken, de woonkamer, de slaap- / werkkamer en het betegelde toilet.
Vanuit de hal betreedt u middels dubbele deuren de zeer royale woonkamer (oppervlakte circa 80m²). Deze kamer is geheel uitgevoerd met dezelfde natuurstenen vloer, stucwerk wanden, fraai balkenplafond en schoorsteen met houtkachel. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande deuren van waaruit men een fantastisch uitzicht heeft over de fraai aangelegde tuin en tevens de terrassen kan betreden.
Aansluitend aan de woonkamer een gesloten eetkeuken met natuurstenen vloer, oppervlakte circa 21m². Deze keuken is uitgevoerd met een keukenblok in hoekopstelling met een natuurstenen werkblad, gasfornuis (Boretti) met een breedte van 100 cm en dubbele oven, vriezer en koelkast.
De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor vaatwasser, wasmachine, droger en een aparte cv ruimte. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te betreden.
De werk- en / of slaapkamer is vanuit de hal te betreden en beschikt over een natuurstenen vloer, stucwerk wanden en een balkenplafond met inbouwspots en een grote vaste kastenwand. Deze kamer beschikt eveneens over openslaande deuren van waaruit de achtertuin is te betreden.
Verdieping:
Via de fraaie trapopgang betreedt u de overloop met vide. De ruime overloop beschikt over drie dakkapellen die zorgen voor veel daglicht. De slaapkamers, vier totaal, zijn uitgevoerd met laminaatvloeren (3 stuks) en tapijtvloer (één slaapkamer), behangwanden en een balkenplafond. Deze kamers hebben een oppervlakte van circa 15m², 16m², 17m² en 19m².
De moderne badkamer, geheel vernieuwd in 2014 beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel met badmeubel en een toilet.
GARAGE
Direct achter de woning een vrijstaande, dubbele garage met een oppervlakte van circa 7m x 6,85m = 48m². Deze garage is geheel opgetrokken in metselwerk en uitgevoerd met spouwmuren, een geïsoleerd dak en dubbele beglazing. De garage beschikt over een bergzolder en twee overheaddeuren waarvan één deur electrisch bediend.
Gezien de uitstekende afwerking is deze ruimte eventueel eenvoudig om te bouwen naar een zelfstandige kantoorruimte, atelier of een gastenverblijf / mantelzorgwoning.
Tegen de garage aangebouwd een houten berging in gebruik als tuinberging / opslagruimte.
De fraai aangelegde parkachtige tuin beschikt over een grote vijverpartij, grasgazon en een grote diversiteit aan (volwassen) bomen en planten. Op verscheidene plaatsen zowel rondom de woning als aan de vijver zijn er terrassen aanwezig van waaruit u kunt genieten van een fraai uitzicht over de eigen tuin, waaronder een zonneterras met bijbehorende veranda direct grenzend aan de vijver.
Algemeen:
- fraai landhuis met maar liefst 5 slaapkamers;
- groot perceel, schitterende tuin met vijver;
- gunstig gelegen in het buitengebied nabij stedelijke voorzieningen.
€ 2,50 
Verkopen 