Aalscholverstraat 91 3082ZA, Rotterdam

In Rotterdam-Oud Charlois, in “Woonpark Nachtegaal” ligt deze fijne en ruim opgezette 4-kamer maisonnette op de 3e en 4e verdieping van een goed onderhouden en luxe complex aan de Aalscholverstraat. Met ruim 135m2 woonplezier, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en de groene, parkachtige omgeving zit je al gebakken! Maar met voorzieningen in de nabije omgeving als winkels, scholen, gezondheidszorg en uitvalswegen zit je hier op een prima, centrale plek in Rotterdam-Zuid. En als je dan ook nog weet dat er tal van sportieve en recreatieve mogelijkheden zijn, zoals het “Zuiderpark” met landhuis “De Oliphant” en de kinderboerderij, theater Zuidplein, Ahoy en Centrum Rotterdam dan weet je dat het woon- en leefcomfort hier bijzonder aangenaam is. Kom even een kijkje nemen, dan begrijp je wat we bedoelen: Op de begane grond is er een ruime en moderne entree met lift, videofoon, trappenhuis en de ingang naar de parkeergarage. 4e verdieping: ruime gang met toegang tot de voordeur. Hal/entree met praktische bergkast (1.34 x 2.44), ruime slaapkamer ( 3.45 x 5.15). Trap naar 3e verdieping. De gehele verdieping is gestoffeerd. 3e Verdieping: Gang met toegang tot twee slaapkamers (4.45 x 2.80 en 3.35 x 2.80), badkamer (2.47 x 2.18) met hoekbad voorzien van whirlpool met douchescherm, wasmachineaansluiting, radiator en wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje. De riante living van ruim 50m2 heeft openslaande deuren naar het terras (5.15 x 2.47) gelegen op het Westen, veel lichtinval door de grote raampartijen en de hoekligging, waardoor er ook zijramen aanwezig zijn. De halfopen keuken (1.78 x 3.90) is voorzien van een net recht keukenblok met inbouwapparatuur: gaskookplaat met afzuigkap en oven, koelkast en veel bergruimte in de trapkast. Tevens is de opstelling van de C.V.-combiketel (Intergas, 2011) keurig weggewerkt in een vaste kast. De woonkamer, badkamer en keuken zijn voorzien van een plavuizen vloer, de slaapkamers zijn gestoffeerd. In de parkeergarage beschik je over een eigen parkeerplaats. Er is ook een eigen berging in de onderbouw aanwezig. Dit is toch bij uitstek de woning voor jou! Bel snel voor een afspraak. Wij helpen je graag verder! Bijzonderheden: Bouwjaar: 2003 Erfpachtgrond: looptijd t/m 30-12-2099, afgekocht t/m 30-12-2050 Woonoppervlakte: ca. 136m2 Inhoud: 380m3 Let op: entree op de 4e verdieping en de wonen op de 3e verdieping. Via de trap te betreden! Verwarming/warm water: C.V.-combi, Intergas, 2011 VvE-bijdrage per maand: ca. €160,- Opelvering: in overleg Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.