Keurig verzorgde, uitgebouwde eengezinswoning op een toplocatie met een tuin op het zuiden en een woonkamer van bijna 13 meter diep. Het geheel beschikt over 4 slaapkamers (en een waskamer) en is gelegen aan een rustige straat met louter bestemmingsverkeer. Tegenover de woning bevindt zich een grasveld met speeltoestellen wat de locatie ideaal voor kinderen maakt. Ook de ligging ten opzichte van het strand, de boulevard en de winkels is gunstig, niet te ver weg en niet te dicht bij! Persoonlijke tekst eigenaar: We hebben met heel veel plezier in deze gezellige en kinderrijke buurt gewoond. We konden onze dochter altijd lekker buiten laten spelen en haar toch een beetje in de gaten houden, omdat de speeltuin voor de deur ligt. Ook zijn de winkels, het strand en de sportvoorzieningen op loopafstand. Nu is het voor ons tijd om naar een ander plekje te verhuizen, maar we gunnen iemand anders net zo veel plezier in deze heerlijke woning met zonnige tuin als wij hebben gehad! Begane grond: Entree, hal met het toilet (met hangend toilet en fonteintje), meterkast en de trap naar de verdieping. Uitgebouwde living met een laminaatvloer, een deur naar de tuin en een open keuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur. Zo zijn een 4-pits inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser (2017), een koel/vries combinatie (2017), een magnetron (2015) en een oven ingebouwd. Voorts beschikt de woonkamer over een praktische kast onder de trap en spachtelputz wandafwerking. De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een houten berging. Er is een mogelijkheid om uw auto op eigen terrein te parkeren door middel van het stalen schaarhek. 1 e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de hoofdslaapkamer over een vaste schuifwandkast beschikt. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een douche, een hangend toilet, een radiator en een meubel met twee wastafels, een lade en een spiegelkast. 2 e verdieping: Overloop met de aansluiting voor de wasmachine en de mechanische ventilatie unit. Vervolgens bevindt zich op deze verdieping een kamer aan de voorzijde en een slaapkamer aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een dakraam waarbij het dakraam aan de voorzijde eind 2017 is geplaatst. Bijzonderheden: Keurige eengezinswoning met diverse extra’s. Zo zijn in de keuken en op de 1 e verdieping alle ramen voorzien van vaste horren en is de gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++). Over de isolatie hoeft u zich sowieso geen zorgen te maken, zowel de vloer als de muren en het dak zijn voorzien van isolatiematerialen. Achter de woning bevindt zich een heerlijke tuin waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. Ook is er een grote berging aanwezig. Een gedeelte van de tuin is als eigen parkeerplaats te gebruiken. Afmetingen: Woonkamer : 10,60 x 5,14 Slaapkamer 1 : 3,13 x 2,16 Slaapkamer 2 : 4,85 x 2,90 Slaapkamer 3 : 3,28 x 2,90/2,39 Badkamer : 2,66 x 1,80 Slaapkamer 4 : 3,07 x 1,88 (gemeten vanaf 1,5 meter) Slaapkamer 5 : 3,04 x 2,75 (gemeten vanaf 1,5 meter) Tuin : 12,52 x 5,40 Kadastrale gegevens: Gemeente : Rotterdam 14 e afdeling Sectie : BC Nummer : 2882 Grootte : 136 m 2 Bouwjaar : 2007 Inhoud : 425 m 3 Gebruiksoppervlakte wonen : 121 m 2 Overige inpandige ruimte : 0 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte : 0 m 2 Externe bergruimte : 5 m 2 Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Huidige eigenaar aan het woord
€ 2,50 
Verkopen 