Heinenoordstraat 2B 3081BR, Rotterdam

Ruime en moderne 4-kamer bovenhuis van ca. 118 m2, met een hoekligging en gelegen op de 3e en bovenste verdieping. Het huis heeft een eigen entree op de begane grond en een eigen dakterras met een fantastisch uitzicht. De vele raampartijen zorgen ervoor dat dit een heerlijk licht appartement is. Het appartement ligt in het in ca. 2007 gerenoveerde en van nieuwe appartementen voorziene gebouw ‘Heinenoord’. Het appartement is strak afgewerkt, volledig geïsoleerd, v.v. een landelijke inbouwkeuken en een nette badkamer. Bijzonder is de extra kamer halverwege de trapopgang naar de 3e verdieping en het dakterras. Bent u een échte liefhebber van Rotterdam? Dan is dit een huis naar uw hart. Vanaf het dakterras is er een uniek, verrijkend uitzicht op alle iconische gebouwen van Rotterdam! De Euromast, De Rotterdam, de Kuip en de Van Brienenoord; vanaf het terras zijn ze allemaal te zien. Het huis ligt om de hoek van het groene en kindvriendelijke Millinxpark. Voor de dagelijks boodschappen kan men terecht bij de buurtwinkels aan Wolphaertsbocht en het op loopafstand liggende winkelcentrum Zuidplein; het veelzijdige en overdekte winkelcentrum met het gelijknamige bus- en metrostation. BEGANE GROND Entree op de begane grond met de trapopgang naar de 3e verdieping. Halverwege de trap is er toegang tot de extra kamer en de meterkast. Deze ruimte ligt op de eerste verdieping van het gebouw. DERDE VERDIEPING Overloop v.v. de trap naar de bovenverdieping en een separate toiletruimte v.v. grijze vloertegels, witte wandtegels en een handwasbakje. Riante, lichte woonkamer met veel raampartijen en aan de achterzijde de open keuken. De keuken staat in een wandopstelling en is v.v. landelijke, witte fronten, een SOORT werkblad en diverse inbouwapparatuur. Er is een 4-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een combimagnetronoven, een koelvriescombinatie en een vaatwasmachine. Er is de mogelijkheid om de keuken en de woonkamer van elkaar te scheiden door een wand/ deur te plaatsen. De gehele verdieping is v.v. een moderne laminaatvloer. VIERDE VERDIEPING Ruime overloop met een lichtkoepel, een inpandige bergkast met de opstelplaats van de cv-ketel en de unit mechanische ventilatie en een separate 2e toiletruimte v.v. een pvc-vloer met ‘laminaatlook’ en witte wandtegels. Slaapkamer 1. is riant. Slaapkamer 2. en 3. zijn beide van prima formaat. De slaapkamer en overloop zijn v.v. een moderne pvc-vloer. De badkamer is v.v. grijze vloertegels, witte wandtegels, een douchehoek met glazenwanden en een regen- en handdouche, een badkamermeubel en een spiegelkast v.v. ingebouwde verlichting en een klok. Vanuit de open trap op de overloop is er via een dakraam toegang tot het dakterras. Het dakterras is v.v. houtenvlonders en heeft een verrijkend uitzicht op de fantastische skyline van Rotterdam. DE PLUSPUNTEN VAN HET HUIS + Compleet gemoderniseerd bovenhuis + Eigen entree op de begane grond + Extra kamer op de eerste verdieping + Geheel v.v. een moderne pvc-vloer + Eigen berging op de binnenplaats DE (TECHNISCHE) DETAILS VAN HET HUIS · Woonoppervlakte van 118m2; · Inhoud van 370m3; · Eigen grond; · Verwarming dmv C.V. Combiketel; · VvE-bijdrage € 56,55 per maand; · Bouwjaar circa 1933, algehele renovatie 2007; · Niet bewoondclausule van toepassing · Projectnotaris van toepassing · Oplevering in overleg / op korte termijn mogelijk EXTRA Als koper van deze woning kunt u GRATIS gebruik maken van de VERHUISBUS* van deze verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen. * op basis van beschikbaarheid. BIJLAGEN (op te vragen bij de verkopende NVM makelaar) · Plattegrond · Kadastrale kaart · Vragenlijst · Bouwkundig rapport · Energielabel · Stukken VVE · Algemene voorwaarden verkopende makelaar INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag een moment voor u in voor een persoonlijke bezichtiging van dit huis. Onze makelaar staat voor u klaar bij de woning en kan u alles vertellen over dit huis, terwijl u rondkijkt. En natuurlijk kunt u dan al uw vragen stellen. Zien wij u binnenkort? ONZE TIP: Schakel hierbij direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden