Homerusstraat 807 3076LH, Rotterdam

Let op: De prijs van deze woning betreft een bieden-vanaf-prijs! Homerusstraat 807 is een aantrekkelijke 5 kamer tussenwoning op een prachtige locatie aan de rand van de wijk Lombardijen. Via de Pascalweg bent u binnen een aantal minuten in Barendrecht en de aansluiting met de uitvalswegen is uitstekend te noemen! De woning is keurig verzorgd! Naast de royale doorzonwoonkamer, krijgt u maar liefst 4 slaapkamers ter beschikking op de eerste verdieping. Ook de keuken en sanitaire voorzieningen zijn van goed niveau! De luxe badkamer, de aanwezige airconditioning en de isolerende beglazing zijn zaken die zorgen voor een heerlijk wooncomfort. De aantrekkelijke achtertuin op het zuidwesten maakt wonen in dit fantastische woonhuis compleet. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Hartelijk welkom! Indeling: Begane grond: * Voortuin 6.00 x 3.90 gelegen op het noordoosten. * Woningentree met de gang; meterkast. * Sfeervolle doorzon woonkamer 7.55 x 3.48; tegelvloer met vloerverwarming, nette wand- en plafondafwerking; sierschouw met pilaren ( met daarachter de afvoer vanuit de bovengelegen badkamer) * Keuken 2.78 x 2.29 met een lichte inbouwkeuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine, afzuigschouw; kast met opstelling van de wasmachine. * Toiletruimte 1.20 x 0.83 met een hoekfonteintje, wandcloset en witte betegeling. * Achtertuin 10.50 x 6.15 gelegen op het zuidwesten; stenen berging 2.50 x 2.15. Eerste verdieping: * Overloop met opstelling van de airco-unit en de combiketel. * Slaapkamer 3.16 x 2.29 aan de voorzijde met een laminaatvloer. * Slaapkamer 3.50 x 3.13 aan de voorzijde met een laminaatvloer. * Slaapkamer 2.81 x 2.29 aan de achterzijde met een laminaatvloer. * Slaapkamer 3.50 x 2.80 aan de achterzijde met een laminaatvloer. * Moderne badkamer 2.30 x 1.41 geheel met lichte betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toiletruimte en mechanische ventilatie. Algemeen: * Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 december 2051. * Geheel isolerende beglazing in houten raamkozijnen. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Intergas, 2009) * Vloerisolatie; Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 88 m² * Externe bergruimte ca. 5 m² * Perceeloppervlakte 140 m * Inhoud ca. 250 m³ Bouwjaar woning : 1962 Oplevering : Kan spoedig!